Дело №

УИД:23RS0№-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 февраля 2024 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Воронковой А.К., 

при секретаре судебного заседания Кишинской А.К, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.а к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5, в котором просят признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: 354053, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, прекратившими правом пользования жилым помещением (квартирой №), расположенного по адресу: 354053, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, кадастровый №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и являются сособственниками (общая долевая собственность по 1/4 доли) указанного, помещения - 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м., кадастровый №, по указанному выше адресу. Истцы указывают, что ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по указанному адресу, выбыли более года на место проживания ФИО4 по адресу: г. Сочи, пгт. Дагомыс, ул. 

<

адрес>, ФИО5 по адресу: г. Сочи, пгт. Дагомыс, 

<

адрес>. Ответчики необоснованно остаются зарегистрированными по адресу принадлежащей истцам собственности, в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>. Ответчики, зарегистрированные в свое время по указанному адресу в установленном законом порядке, в настоящий момент являются фактически выбывшими с указанного адреса регистрации и не проживающими по нему, какого-либо имущества у ответчиков в указанном жилом помещении - 

<

адрес> не имеется, права собственности в помещении также не имеется. Таким образом, данные граждане фактически не проживают по указанному адресу регистрации, не несут расходов по содержанию жилого помещения (

<

адрес>), коммунальных услуг (электроэнергия), расходов на отопление жилого помещения (

<

адрес>) не оплачивают, не оплачивают начисления за вывоз ТБО (начисления производятся на каждого зарегистрированного по адресу человека), что создает для правообладателей излишние материальные трудности, связанные с дополнительной оплатой за пользование жилым помещением (квартирой №), каких-либо договорных обязательств между собственниками и ответчиками не существует, ответчики не являются членами семьи собственников 

<

адрес>. Как указывают истцы, регистрация вышеуказанных ответчиков фактически препятствует им, как собственникам, полноценно пользоваться принадлежащим жилым, помещением, создаёт необоснованные и незаконные препятствия в пользовании и владении жилым помещением. По этим основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истцы просят суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истцов – ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить иск.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. Согласно почтовым отправлениям, отчётам об отслеживании почтовых отправлений «Почты России» судебные извещения не были вручены, в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции и её возвратом отправителю.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, причину своей неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ввиду неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания по данному делу, судом постановлено определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Изучив доводы истцов, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по месту жительства и являются собственниками на праве общей долевой собственности указанного помещения (

<

адрес>), общей площадью 49,9 кв.м., с кадастровым номером: 23:49:0201007:2078, расположенной по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-278345106 (л.д.№). 

Согласно адресной справке МУП г.Сочи «ГорИВЦ» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО5 (л.д.№).

Как указывают истцы, ответчики с места жительства выбыли более года на место проживания ФИО4 по адресу: г. Сочи, пгт. Дагомыс, ул. 

<

адрес>, ФИО5 по адресу: г. Сочи, пгт. Дагомыс, 

<

адрес>. 

Ответчики в добровольном порядке не желают сняться с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Таким образом, ответчики в настоящий момент являются фактически выбывшими с указанного адреса регистрации и не проживают по нему, какого-либо имущества у ответчиков в указанном жилом помещении - 

<

адрес> не имеется, права собственности в помещении отсутствует.

Истцы указывают, что, данные граждане фактически не проживают по указанному адресу регистрации, не несут расходов по содержанию жилого помещения (

<

адрес>), коммунальных услуг (электроэнергия), расходов на отопление жилого помещения не оплачивают, не оплачивают начисления за вывоз ТБО, что создает для правообладателей материальные трудности, связанные с дополнительной оплатой за пользование жилым помещением, каких-либо договорных обязательств между собственниками и ответчиками не существует, ответчики не являются членами семьи собственников 

<

адрес>. 

Факт того, что ответчики не проживают в указанном помещении, подтверждается актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом регистрация вышеуказанных ответчиков фактически препятствует им, как собственникам, полноценно пользоваться принадлежащим жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания. В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчики не признаны утратившими право пользования жилым помещением и не сняты с регистрационного учета, существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением истцов в полной мере.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в квартире по адресу: г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, кадастровый №, в установленном законом порядке органом миграционного контроля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 АлексА.а к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, с кадастровым номером: 23:49:0201007:2078, расположенном по адресу: 354053, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении с кадастровым номером: 23:49:0201007:2078, расположенном по адресу: 354053, г. Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.К. Воронкова