16RS0036-01-2025-001166-63

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1123/2025 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1123/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2025 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Михеевой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Богдановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Нова» о защите прав потребителей, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний «Нова» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что 14 октября 2023 года между истцом и ООО «Группа компаний «Нова» заключен договор строительного подряда № 303 на строительство индивидуального дома по техническому заданию (приложение №2 к договору) в соответствии с эскизным проектом (приложение № 3) заказчика по адресу: 

<

данные изъяты>). В соответствии с пунктом 2.2. договора стоимость работ и материалов определена сторонами в приложении № 1 и приложение № 2 и составила 6 900 000 руб. В общую сумму договора включена стоимость всех затрат подрядчика, предусмотренных настоящим договором, необходимых для выполнения работ по договору, в том числе: стоимость всех работ согласно сметной документации (приложение № 1), стоимость приобретения, поставки и монтажа необходимого для строительства и эксплуатации объекта оборудования, конструкций и материалов, поставляемых подрядчиком согласно сметной документации (приложение № 2); стоимость необходимых для нормальной эксплуатации объекта пуско-наладочных работ; затраты, связанные с обеспечением строительства рабочими, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание, страхование; затраты, связанные с зимним удорожанием; транспортные расходы и получение разрешений на транспортировку грузов, доставляемых подрядчиком и привлекаемых им субподрядчиками; накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, а также все налоги, действующие на момент заключения договора. В соответствии с пунктом 4.2.1 договора ФИО3 оплатил в качестве задатка денежные средства в размере 470 000 руб., за счет собственных средств и 6 430 000 руб., путем перечисления денежных средств ПАО «Сбербанк» по договору ипотечного кредитования. Таким образом, по состоянию на 20 ноября 2023 года истцом было оплачено 6 900 000 руб. В пункте 3.2. договора подрядчик обязался приступить к выполнению работ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания Заказчиком технической документации. 25 ноября 2023 года сторонами было согласовано и подписано техническое задание, проект строительства индивидуального и жилого дома. В связи с чем, ответчик должен был приступить к началу выполнения работ с 11 декабря 2023 года. В соответствии с пунктом 3.3 подрядчик обязался завершить работы, указанные в приложении № 1, приложение № 2, не позднее чем через 280 дней после начала работ. Таким образом, дата окончания работ определяется на 15 сентября 2024 года. В соответствии с пунктом 4.1 по завершении каждого этапа или всех Работ подрядчик предоставляет заказчику акт (акты) выполненных работ. По состоянию на 21 августа 2024 года подписан акт только на устройство фундамента, цоколя и плит перекрытия. Согласно перечню работ, указанному в данном приложении, подрядчик обязался по заданию заказчика выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома в предчистовой отделке общей площадью застройки 139 кв.м с кровлей из метало черепицы, установкой окон, дверей и ворот в гараж, подведением и установкой коммуникаций, выполнением всех внутренних работ внутри дома, а именно: штукатурка и шпаклевка стен под обои, заливка теплого пола по всему периметру дома, разводка электроэнергии, установка и запуск котла. 1 сентября 2024 года ООО «Группа компаний «Нова»» прекратили все строительно-монтажные работы на стадии монтажа фундамента. Таким образом, ООО «Группа компаний «Нова» свои обязательства по договору подряда надлежащим образом не исполнил, строительство к назначенному сроку не окончил. По состоянию на 28 января 2025 года строительство завершено только на этапе постройки фундамента. 29 января 2025 года в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора и возврате денежных средств. Однако ответчик на претензию не ответил. В связи с тем, что ответчик уклоняется от исполнения обязательств истец не имеет возможности предоставить отчет в кредитную организацию, так как на строительство данного объекта недвижимости были использованы заемные средства по договору ипотечного кредитования № 2652275 от 3 ноября 2023 года. для определения стоимости выполненных работ, а также с целью выявления недостатков строительных работ истцом была проведена строительно- техническая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения № 002-01/25 24, в ходе проведения строительно-технической экспертизы установлено следующее: стоимость фактически выполненных работ и материалов при строительстве жилого дома в соответствии с договором строительного подряда №303 от 14 октября 2023 г. с ООО «Группа компаний «Нова» составляет: 1 607 884 руб.; в результате визуально-инструментального осмотра дефектов не обнаружено, качество фактически выполненных работ, произведенных по договору строительного подряда №303 от 14 октября 2023 г. с ООО «Группа компаний «Нова» соответствует СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83; стоимость строительных материалов, расположенных на участке для строительства жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> составляет 611 882 рубля. Однако после проведения экспертизы, в период времени с 9 января 2025 года по 26 января 2025 года ООО «Группа компаний «Нова» вывезли ТМЦ – 400 М 400 в количестве 50 штук на общую сумму 24 250 рублей. Соответственно в настоящее время стоимость строительных материалов, оставшихся на территории заказчика уменьшилась на 24 250 рублей от расчётной стоимости по экспертному заключению. На основании изложенного, просит расторгнуть договор подряда №303 от 14 октября 2023 года, заключённый между ФИО2 и ООО «Группа компаний «Нова», взыскать с ООО «Группа компаний «Нова» денежные средства в размере 4 704 804 руб., возврат за незавершенную часть строительства, неустойку за каждый день просрочки, госпошлину в размере 33 554 руб., судебные расходы в размере 50 000 руб. за услуги адвоката, 18 000 руб. по договору на проведение строительно-технической экспертизы, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Истец и его представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки не известна. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 730 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу части 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Аналогичное положение содержится в статье 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", в соответствии с которой потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно статье 717 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы вправе потребовать безвозмездного их устранения (пункт 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей). Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

Из материалов дела следует, что 14 октября 2023 года между истцом и ООО «Группа компаний «Нова»» заключен договор строительного подряда № 303 на строительство индивидуального дома по техническому заданию (приложение № 2 к договору) в соответствии с эскизным проектом (приложение № 3) заказчика по адресу: 

<

данные изъяты>). 

В соответствии с пунктом 2.2. договора стоимость работ и материалов определена сторонами в приложении № 1 и приложение № 2 и составила 6 900 000 руб. В общую сумму договора включена стоимость всех затрат Подрядчика, предусмотренных настоящим договором, необходимых для выполнения работ по договору, в том числе: стоимость всех работ согласно сметной документации (приложение № 1), стоимость приобретения, поставки и монтажа необходимого для строительства и эксплуатации объекта оборудования, конструкций и материалов, поставляемых Подрядчиком согласно сметной документации (приложение №1, №2); стоимость необходимых для нормальной эксплуатации объекта пуско-наладочных работ; затраты, связанные с обеспечением строительства рабочими, включая заработную плату, транспортные и командировочные расходы, питание, проживание, страхование; затраты, связанные с зимним удорожанием; транспортные расходы и получение разрешений на транспортировку грузов, доставляемых подрядчиком и привлекаемых им субподрядчиками; накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты, а также все налоги, действующие на момент заключения договора. 

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора ФИО3 оплатил в качестве задатка денежные средства в размере 470 000 руб., за счет собственных средств и 6 430 000 руб. путем перечисления денежных средств ПАО «Сбербанк» по договору ипотечного кредитования.

В пункте 3.2. договора подрядчик обязался приступить к выполнению работ в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания заказчиком технической документации. 25 ноября 2023 года сторонами было согласовано и подписано техническое задание, проект строительства индивидуального и жилого дома. В соответствии с пунктом 3.3 подрядчик обязался завершить работы не позднее чем через 280 дней после начала работ. 

Согласно акту сдачи-приемки выполненных работ по состоянию на 21 августа 2024 года подписаны работы на устройство фундамента, цоколя и плит перекрытия. 

29 января 2025 года в адрес ответчика направлена претензия о расторжении договора и возврате денежных средств. Однако ответчик на претензию не ответил. 

Для определения стоимости выполненных работ, а также с целью выявления недостатков строительных работ истцом была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно выводам экспертного заключения № 002-01/25 установлено следующее: стоимость фактически выполненных работ и материалов при строительстве жилого дома в соответствии с договором строительного подряда №303 от 14 октября 2023 г. с ООО «Группа компаний «Нова» составляет: 1 607 884 рубля; в результате визуально-инструментального осмотра дефектов не обнаружено, качество фактически выполненных работ, произведенных по договору строительного подряда №303 от 14 октября 2023 г. с ООО «Группа компаний «Нова» соответствует СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений». Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83; стоимость строительных материалов, расположенных на участке для строительства жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> составляет 611 882 руб. 

Вместе с тем, ООО «Группа компаний «Нова» свои обязательства по договору к оговоренному сроку не исполнило.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Таким образом, поскольку ООО «Группа компаний Нова» в установленные договорами сроки работы по строительству не выполнило, то договор строительного подряда №303 от 14 октября 2023 г. подлежат расторжению, а с ООО «Группа компаний «Нова» подлежат взысканию полученные ими денежные средства в размере 4 704 804 руб.

Согласно части 5 статьи 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

С учетом данной правовой нормы требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда за период с 1 сентября 2024 г. по 11 февраля 2025 г. в размере 231 476 руб. 36 коп. являются обоснованными, поскольку ответчик нарушил сроки выполнения работ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО «Группа компаний «Нова» за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя подлежит взысканию штраф в пользу истца, размер которого составит 2 468 140 рублей 18 копеек (4 704 804 руб. + 231 476,36 руб.)*50%).

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ООО «Группа компаний «Нова» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате экспертизы в размере 18 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 554 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на услуги представителя составили 50 000 руб. 

С учетом сложности рассматриваемого дела, содержания и объема оказанной представителем юридической помощи, отсутствие возражений ответчика, суд расходы истца на услуги представителя находит подлежащими возмещению в размере 50 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Группа компаний «Нова» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 

<

данные изъяты> (ИНН 

<

данные изъяты>) в счет возврата уплаченных по договору денежных средств в размере 4 704 804 (четыре миллиона семьсот четыре тысячи восемьсот четыре) руб., неустойку в размере 231 476 (двести тридцать одну тысячу четыреста семьдесят шесть) руб. 36 коп., штраф в размере 2 468 140 (два миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч сто сорок) руб. 18 коп., в счет расходов на услуги представителя 50 000 (пятьдесят тысяч) руб., в счет возврата уплаченной госпошлины 33 554 (тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят четыре) руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.

копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Михеева Л.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.03.2025.

Решение вступило в законную силу « »_________________2025 года.

Судья: