14RS0035-01-2019-003823-53

Дело №2-4051/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 23 апреля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Мартыновой М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СОТ «Высотник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СОТ «Высотник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок по адресу: ____, кадастровый номер №. В обоснование иска указано, что ____ членом СОТ «Высотник» ФИО2 была продана дача ФИО1, в связи, с чем за ней закреплен земельный участок. С момента предоставления и по настоящий момент истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя по его содержанию.

Определением суда от 01 апреля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Окружная администрация города Якутска.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что истец обращалась в Окружную администрацию города Якутску с заявлением о предоставлении в собственность в 2017 году, но получила отказ.

Ответчики в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель Окружной администрации города Якутска ФИО4 (по доверенности) считает иск не подлежащим удовлетворению, просил отказать.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, в связи с продажей дачи за ФИО1 закреплен земельный участок в СОТ «Высотник», ранее выделенный ФИО2 (выписка из протокола общего собрания от ____).

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 марта 2015 года, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

С 1 марта 2015 года предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном под.6 п.2 ст.39.3, п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с подп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п.1 ст.39.20 ЗК РФ).

Из пояснения представителя истца следует, что ФИО1 обратилась в ОА г. Якутска с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ____. 

Уведомлением от ____ ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка. Истец не представила протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) СОТ «Высотник» о распределении земельных участков в этом объединении документ или выписку из указанного протокола или указанного документа. Данный отказ не обжалован истцом, не признан незаконным.

Предоставление земельных участков в собственность производится в административном порядке и предметом судебного разбирательства может являться лишь соответствие порядка и процедуры предоставления земельного участка, установленным действующим законодательством. 

Доказательств невозможности оформить свои права на земельный участок в установленном законом порядке истец суду не представил и таких обстоятельств судом не установлено. 

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п.16 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ____).

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к СОТ «Высотник», ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п И.В.Ефремов

Копия верна

Судья И.В.Ефремов

Секретарь М.О.Мартынова

Решение принято в окончательной форме 23 апреля 2019 г.