Дело (УИД) № 63RS0030-01-2020-004341-77

Производство № 2-210\2121

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в составе судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Челюкановой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа Тольятти о включении имущества в состав наследства, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с требованием о включении в состав наследства Д. И.Г., умершего 22.06.2020г., земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ...., кадастровый номер ...; и дачного дома по тому же адресу. В обоснование иска указала, что 22.06.2020 умер её муж Д. И.Г. Истец является единственной наследницей по закону, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом было отказано по причине расхождения в документах адресов земельного участка и названиях садоводческих некоммерческих товариществ, а также отсутствие регистрации права наследодателя на земельный участок, истец просит включить в состав наследственного имущества спорный земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивала, дополнив что земельный участок с дачным домом расположенные по адресу: ...., принадлежали умершему мужу истца на основании договора дарения № ... от 28.02.1997г., зарегистрированного в Горкомземе за № ... от 12.03.1997г. и в МУП г.о.Тольятти «Инвентаризатор» за № ... от 25.04.1997г., и выданного на основании договора свидетельства на право собственности на землю серии ... № ... от 01.04.1997г. Указанным участком и домом Д. И.Г. пользовался по назначению, нес бремя их содержания, оплачивал налог. После смерти мужа ФИО3 несет бремя содержания указанного имущества, обрабатывает земельный участок, оплачивает взносы.

Представитель ответчика администрации г.о. Тольятти – ФИО2 просил суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку администрация прав и интересов истца не нарушает, спорное имущество органу местного самоуправления не принадлежит, право собственности было зарегистрировано за гражданами, дальнейшей регистрации администрация не препятствовала и участником действий по регистрации права на спорное имущество не являлась и не является, выморочным спорное имущество не является.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Дачное 1,2» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о дне рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представил суду письменный отзыв на иск, в котором указал, что в настоящее время она является председателем СНТ «Дачное 1,2», являющегося правопреемником СТ «Дачное», СТ «Дачное 1», СТ Дачное 2» на основании решения Комсомольского районного суда г. Тольятти Самарской области от 07.07.2010г. На территории СНТ «Дачное 1,2» расположен земельный участок №..., принадлежащий на праве собственности Д. И.Г. Ранее, до изменений номерного обозначения дачных участков в СНТ «Дачное 1,2», внесенных управлением Архитектуры и градостроительства мэрии Тольятти в 2011 году, участок, принадлежащий Д. И.Г., имел адрес: ...., кадастровый номер ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации садового участка. Других земельных участков с такой нумерацией на территории СНТ нет.

Третье лицо нотариус г.Тольятти Тольятти ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

22.06.2020г. умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданным 24.06.2020 отделом ЗАГС Центрального района г.о.Тольятти управления ЗАГС Самарской области.

Наследником, принявшим наследство Д. И.Г. путем подачи заявления нотариусу, является его супруга ФИО3, что подтверждается сообщением от 12.11.2020г. № ... и справкой от 13.08.2020г. нотариуса г.Тольятти ФИО5; в состав наследственного имущества заявлен земельный участок с расположенным на нем дачным домом согласно договору дарения от 28.02.1997г. В связи с расхождением в адресах вышеуказанных объектов выдать свидетельство о праве на наследство на них не представляется возможным.

Из договора дарения земельного участка с расположенным на нем дачным домом от 28.02.1997г. следует, что ФИО7 дарит ФИО6 земельный участок площадью 0,0600 га с расположенным на нем дачным домом находящиеся по адресу: ..... 

Указанный договор зарегистрирован в Горкомземе за № ... от 12.03.1997г., о чем на договоре имеется соответствующая отметка.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ... № ... от 01.04.1997г., на основании вышеуказанного договора дарения от 28.02.1997г. ФИО6 приобрел право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: .....

Право собственности Д. И.Г. на дачный дом на основании вышеуказанного договора дарения от 28.02.1997г. зарегистрировано в МП «Инвентаризатор» г.о.Тольятти 25.04.1997г. за № .... Адрес дачного дома указан: Самарская .....

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., имеет адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир С\т «Дачное-1», ..... Почтовый адрес ориентира: ....; сведения о правообладателе не внесены.

В вышеуказанных правоустанавливающем (договор дарения) и правоподтверждающих (свидетельство о праве на землю, регистрация в БТИ, Росреестре) документах наименование садоводческого товарищества, в котором расположены объекты, указаны разные: «Дачное», «Дачное-1», «Дачное-2». 

Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 07.07.2010г. установлено, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Дачное 1,2» является правопреемником СТ «Дачное», СТ «Дачное 1», СТ Дачное 2». Решение вступило в законную силу 20.07.2010г.

Согласно Перечню старых и новых номеров согласно утвержденной схеме с новой нумерацией земельных участков СНТ «Дачное 1,2», согласованного 21.10.2011г. Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.о.Тольятти, ...., принадлежащий Д. И.Г., имеет новый номер ....

Согласно справки № ... от 23.09.2016г. и письменных пояснений председателя СНТ «Дачное 1,2» ФИО4 следует, что Д. И.Г. принадлежал земельный ...., которому в настоящее время присвоен новый адрес: .....

Согласно сообщению нотариуса г.Тольятти ФИО5 выдаче наследнику ФИО3 свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дачный дом препятствует расхождение в адресах этих объектов в представленных документах.

В целях приведения адреса объектов в соответствие с новым адресом согласно согласованному с Администрацией г.о.Тольятти Перечню от 21.10.2011г. ФИО3 обращалась в Администрацию г.о.Тольятти с заявлением о присвоении адреса земельному участку, в чем ей решением от 16.10.2020г. № ... было отказано на том основании, что с заявлением обратилось лицо, не указанное в пунктах 27 и 29 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 19.11.2014г. № 1221 (не собственник).

Представить свидетельство о праве на наследство ФИО3 не имеет возможности, поскольку его выдаче препятствует как раз несоответствие адресов объекта в правоустанавливающих документах.

При таких обстоятельствах суд считает обращение истца в суд с данным иском обоснованным, поскольку совершено в целях защиты своего права.

Доводы ответчика о том, что администрация г.о.Тольятти является ненадлежащим ответчиком, поскольку права истца не нарушает, суд считает несостоятельными. После смерти Д. И.Г. наследников, кроме истца, не установлено, администрация является муниципальным образованием, в ведении которого находится земли населенных пунктов, и которое отказало истцу в присвоении адреса на земельный участок. Иного способа восстановить нарушенное право истец не имеет.

На основании совокупности доказательств суд считает установленным, что наследодателю Д. И.Г. на основании договора дарения от 28.02.1997г. принадлежали земельный участок и дачный дом, которые в настоящее время имеют адрес: ...., и которые подлежат включению в состав его наследства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства Д.И.Г., умершего 22.06.2020г., земельный участок, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации, расположенный по адресу: ...., кадастровый номер ..., и садовый дом, общей площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю.Лифанова

Решение в окончательной форме принято 17.03.2021 года