Дело № 2-333/2025 

УИД 59RS0044-01-2025-000169-03

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск Пермский край 27 февраля 2025 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания М, 

с участием представителя истца М, 

помощника прокурора Чеглаковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края к л, З, д, Ж о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с исковым заявлением к л, З, д, Ж о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: адрес, принадлежало на праве общей долевой собственности л, З, д, Ж по 1/4 доли каждому. Согласно заключению межведомственной комиссии от дата многоквартирный жилой дом по адресу: адрес был признан аварийным и подлежащим сносу. дата между администрацией Горнозаводского городского округа и л, Ж, д, З было подписано соглашение о выкупе жилого помещения ... по вышеуказанному адресу в связи со сносом многоквартирного дома. В соответствии с мероприятиями, проводимыми на территории Пермского края по расселению жилищного фонда, признанного аварийным после дата, в целях предотвращения чрезвычайных ситуаций, ответчикам было предоставлено денежное возмещение за жилое помещение, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: р.адрес, в размере 334545,75 руб. каждому. Согласно п. 3.1 Соглашения ответчики обязуются сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета членов своей семьи. В настоящее время адрес по адресу: р.адрес, является собственностью Горнозаводского муниципального округа адрес. По информации, представленной МВД России по Горнозаводскому городскому округу, до настоящего времени л, Ж, д, З не снялись с регистрационного учета по адресу: р.адрес.

Представитель истца М в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам. 

Ответчики л, Ж, д, З в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

Третье лицо отделение УФМС России по Пермскому краю в Горнозаводском районе, извещенное надлежащим образом, в судебном заседании не участвовало.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчиков заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. 

Заслушав доводы представителя истца, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ объектом жилищных прав может быть жилое помещение в виде комнаты, пригодное для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

По правилам ч.4 ст.15 ЖК РФ в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно 

заключению межведомственной комиссии от дата многоквартирный жилой дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7). 

дата между администрацией Горнозаводского городского округа и л, Ж, д, З подписано Соглашение о выкупе жилого помещения в связи со сносом жилого дома по адресу: р.адрес. Согласно п.1.2 администрация выкупает у собственников жилое помещение площадью 50,9 кв.м. по адресу: адрес, а также общее имущество в многоквартирном доме, долю в праве на земельный участок. На основании п.7 ст.32 ЖК РФ возмещение за изымаемое жилое помещение составляет 1338183 руб. (п.1.4 Соглашения). Согласно п. 3.1 Соглашения собственники обязуются освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета и выселение членов семьи и иных лиц, проживающих в жилом помещении, в течении 30 дней после выплаты возмещения за жилое помещение по настоящему Соглашению (л.д.8-10).

Получение денежных средств ответчиками не оспаривается и подтверждается платежными поручениями ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата (л.д.15-22).

Из адресной справки следует, что л, Ж, д, З зарегистрированы с дата по настоящее время по адресу: адрес (л.д.26-29, 45).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: адрес, является Муниципальное образование Горнозаводский городской округ Пермского края (л.д.37).

Оценивая собранные по делу доказательства, исходя из того, что право пользования у ответчиков л, Ж, д, З прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, учитывая, что своим бездействием они нарушают положения Соглашения, заключенного с Администрацией Горнозаводского городского округа, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Поскольку при подаче иска истец освобожден от оплаты государственной пошлины, с ответчиков на основании положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснений, изложенных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 рублей солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать л, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... ... выдан дата), З, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... ... выдан дата), д, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... ... выдан дата), Ж, дата года рождения, уроженку адрес края (паспорт 5721 ... выдан дата) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, р.адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия л, З, д, Ж с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно с л, З, д, Ж в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Г.Комягина