Дело №2-1197/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретарях судебного заседания Галкиной Е.П. и Князьковой Е.И., 

с участием представителя истца МУП "Домнинское" по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1197/2017 года по иску МУП "Домнинское" к ФИО4 ФИО8 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении МУП "Домнинское" введена процедура банкротства - конкурсное производство. ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда Московской области продлена процедура банкротства на 6 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86).

Истец МУП «Домнинское» обратился в суд с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчику ФИО4, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. МУП "Домнинское" являлось Управляющей организацией на основании Договора №б/н управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и платежным агентом ЕИРКЦ был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ об организации расчетов за ЖКУ. Договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.2.4. и 2.9. Договора Агент - ЕИРКЦ предоставляет отчеты по начислениям и оплате в электронном виде на почту Истца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от Агента ЕИРКЦ в адрес Истца была передана задолженность Абонентов по сельскому поселению Домнинское по акту передачи. Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Ответчиком имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по оплате за коммунальную услугу - отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, которая составляет в общей сумме 61 627 руб. 13 коп. Также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжающей организацией на территории сельского поселения Домнинское являлся Истец, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ Отопление многоквартирных и жилых домов производится ежегодно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако начисления и оплата производится за отопительный период равный календарному году, т.е. в течение 12 месяцев. Данный порядок установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 и Правилами установления и определения нормативов коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года. Согласно данным правилам количество тепловой энергии, потребляемой за один календарный период многоквартирными жилыми домами и жилыми домами, делится равными частями на 12 месяцев, в связи с чем, граждане-потребители фактически пользуются услугой отопления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а оплату услуги производят равными долями в течение всего календарного года, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующего года. Таким образом, Истец фактически оказал услугу - отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в рамках договора управления, а денежные средства за фактический объем предоставленной услуги выставляет счета в течение всего года равный 12 месяцам, в связи, с чем у Истца имеется право требования за услугу отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Первоначальные исковые требования были предъявлены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере той же суммы 61 627 руб. 13 коп. За данный период было начислено по услугам (отопление, содержание ж/ф и вывоз ТБО) всего 101 130 руб. 92 коп., из них период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачены в размере 39 503,79 руб., и, таким образом, период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачен в размере 61 627 руб. 13 коп., в связи, с чем исковые требования были уточнены в периоде задолженности. Расчет взыскиваемой суммы предоставлен ранее ответчику и суду и повторно прилагается к настоящему заявлению. Также предоставляется расчет о начислениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и отчет об оплатах ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Данные расчеты содержат в себе подробно весь перечень услуг, с указанием тарифов, нормативов, объема услуг, единицы измерения, стоимость, период оказания услуг.

Истец, во исполнение своих обязательств, регулярно и своевременно предоставлял коммунальные услуги, услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и вывозу мусора. Принятые на себя обязательства, установленные действующим законодательством, а именно ст. ст. 153,154,155 Жилищного кодекса РФ, п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 (ред. от 04.05.2012) по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Ответчиком не выполнялись. До настоящего времени Ответчик не погасил долг по оплате оказанных ему услуг и продолжает удерживать принадлежащие Истцу денежные средства.

Истец МУП «Домнинское», ссылаясь на положения ст.ст. 30,153,154,155 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354, ст.ст. 309,310 ГК РФ просит суд взыскать с Ответчика ФИО4 в пользу Истца МУП "Домнинское" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61627 руб. 13 коп.; расходы по госпошлине взыскать с Ответчика в сумме 2048 руб. 81 коп. (л.д.84-85- уточненные исковые требования).

Представитель истца МУП «Домнинское» - ФИО3 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, на которых истец основывает свои требования. Представитель МУП «Домнинское» указала, что возражения ответчика не основаны на законе, и представленными истцом доказательствами подтверждается право требования с ответчика ФИО4 заявленной в иске суммы задолженности, которая образовалась за период указанный в уточненном иске. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» - ФИО5 не явилась в судебное заседание после объявленного судом перерыва, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «МосОблЕИРЦ». Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» поддерживает ранее данные в судебных заседаниях пояснения и просит суд уточненные исковые требования МУП «Домнинское» удовлетворить. Из пояснений представителя третьего лица следует, что ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и до ДД.ММ.ГГГГ года исполнял обязанности по начислению за ЖКУ с контрагентом МУП «Домнинское». По истечении срока действия договора, договор был расторгнут. На момент расторжения агентского договора, был составлен акт приема-передачи списанных по потребителям сальдо (задолженности) и данный акт передан истцу МУП «Домнинское». На момент расторжения агентского договора у ответчика ФИО4 числилась задолженность, заявленная истцом МУП «Домнинское» в требованиях. Также у ответчика имеется задолженность и в настоящее время, что подтверждается выпиской по лицевому счету по адресу: 

<

адрес> на имя абонента ФИО4 Последняя оплата произведена ДД.ММ.ГГГГ 

Ответчик ФИО4 уточненные исковые требования не признала в полном объеме и просила в иске МУП "Домнинское" отказать по основаниям, изложенным ею в письменных пояснениях. Уточненные исковые требования, заявленные МУП «Домнинское» о взыскании задолженности в сумме 61 627 руб. 13 коп. ответчик считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: истцом не доказана сумма, заявленная к взысканию. Документальное подтверждение заявленной в иске суммы, в соответствии с требованиями, предъявляемыми к расчетам подлежащим представлению в суд с указанием перечня услуг, их содержания, стоимости и периода предоставления, формул применяемых при расчетах, обязательных для проверки их правильности ответчиком и судом, истцом не представлено. Полномочия истца на оказание жилищно-коммунальных услуг ответчику и факт их оказания истцом не доказан. Из представленной третьим лицом по делу ООО «МосОблЕИРЦ» выписки по лицевому счету «№» выписанной на ее (ФИО4) имя ее задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: 164 436,99 рублей. МУП «Домнинское» по услуге оплачено с ДД.ММ.ГГГГ за отопление 25109,55 рублей; за содержание жилого помещения 12184,92 рублей, за обращение с ТКО 2 209,32 рублей, а всего 39503,79 рублей. Долг по услуге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед Домнинское МУП - 0,00 рублей. Указанная в выписке по лицевому счету задолженность у нее (ФИО4) имеется: за отопление и горячее водоснабжение перед МУП Инфраструктура, т.е. Муниципальным унитарным предприятием городского округа Кашира, оказывающим услуги теплоснабжения на территории Каширского района, в том числе в 

<

адрес>; - за водоотведение и холодное водоснабжение перед ПТК МУП, то есть Муниципальным унитарным предприятием Каширского муниципального района «Производственно технический комплекс», являющимся ресурсоснабжающей организацией оказывающей услуги по водоснабжению и очистке сточных вод поселениям Каширского муниципального района; - за содержание жилого помещения, управление жилым домом, электроснабжение перед управляющей компанией ООО; - за капитальный ремонт перед Фондом КР НКП. Перед Домнинское МУП, согласно выписке долгов нет. Из искового заявления следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ теплоснабжающей организацией на территории сельского поселения Домнинское являлся истец, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное утверждение не подтверждено документально, представленный договор не является надлежащим доказательством, поскольку не содержит в себе информацию о сроке его действия в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.4.1. представленного истцом в дело договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездного пользования муниципальным имуществом в том числе котельной и тепловой сетью в 

<

адрес>, срок договора установлен на 30 дней с момента фактической передачи имущества. Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору, п.4.1. вышеуказанного договора изменен, срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до момента определения победителя по результатам открытого конкурса на право заключения договора аренды данного имущества. Для того, чтобы установить срок действия настоящего договора, на который ссылается истец, утверждая, что он являлся теплоснабжающей организацией на территории сельского поселения Домнинское, необходимо знать было ли фактически передано имущество по условиям п.4.1, договора и когда был определен победитель по результатам открытого конкурса на право заключения договора аренды данного имущества. Поскольку по смысловому содержанию п.4.1, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, в момент определения победителя по результатам открытого конкурса на право заключения договора аренды данного имущества, заканчивается срок действия вышеуказанного договора, то есть срок не конкретизирован датой, а оговорен конкретным событием, дата наступления которого и будет являться датой окончания договора. Сведений о дате проведения конкурса, подтверждающего окончание срока действия договора, истцом не представлено, следовательно, срок действия договора не установлен. Ответчик указывает на то, что утверждение истца, что он являлся теплоснабжающей организацией на территории сельского поселения Домнинское с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документально не подтверждено. Согласно представленной в дело выписке по лицевому счету теплоснабжающей организацией, перед которой у нее (ФИО4) имеется задолженность за отопление, является Инфраструктура МУП, а не истец. ФИО4 настаивала на том, что право требования истец не доказал. В нарушение требований ст.56 ГПК РФ истцом не представлен расчет заявленных сумм и подтверждение полномочий истца на оказание жилищно-коммунальных услуг и подтверждение их оказания в заявленный период (л.д.126 – письменные пояснения от ДД.ММ.ГГГГ). В ранее представленных на требования истца письменных возражениях ФИО4 оспаривает размер начислений по отоплению, указывая на то, что представленный расчет не соответствует формуле применяемой к данным расчетам, установленным в приложении №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года. При применении формулы расчета установленной законом сумма расчета оплаты отопления указанная истцом в размере 2972,47 рублей должна быть умножена на коэффициент, т.е. х 7 (месяцев отопительного периода) и поделена на 12 календарных, что составит 1733,94 рублей в месяц. Данная сумма близка к суммам, взимаемым за отопление в Каширском районе, что отвечает требованиям разумности. Таким образом, заявленная сумма за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. 10 месяцев составит 17 339,40 рублей (1733,94 х 10), а не 29 724,70 (2972,47x10) заявленная истцом. Из представленного истцом отчета о поступивших денежных средствах с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено за отопление 22305,34 рублей (5695,24+5509,02+2664,83+8436,25) рублей и из отчета не следует, почему каждый месяц, указаны разные суммы. Исходя из указанной истцом ежемесячной суммы за отопление с января по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 20 807 29 рублей (2972,47х7) вместо 12 137, 58 (1733,94 х7), переплата составляет 8 669,71 рублей. Соответственно, задолженность за период девяти месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, должна была бы составлять 6935,75 рублей (1733,94x9 =(15 605,46 - 8 669,71). Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирными домами на территории сельского поселения Домнинское, данный договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно начиная с ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Домнинское» будучи признанным банкротом в судебном порядке с ДД.ММ.ГГГГ, не являлось стороной по договору на управление жилым домом, услуг не оказывало и начислений не производило, в связи с чем, не имеет права требования их оплаты. В связи с чем, заявленная истцом сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, составляющая по расчетам истца 15932,45 рублей (2972,47 + 2972,47+3329,17 + 3329,17+ 3329,17) удовлетворению не подлежит. Из искового заявления следует, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ агент ЕИРКЦ, передал истцу задолженность по сельскому поселению Домнинское по акту - передачи ДД.ММ.ГГГГ. При этом из представленного истцом договора срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ. Иных документов о продлении срока договора истцом не представлено. Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждением продления срока по договору не является (л.д.119-120).

После объявленного судом в судебном заседании перерыва ответчиком ФИО4 представлены дополнительные письменные пояснения, которые она поддержала, указав, что свое право требования истец не доказал. Долг по услуге по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, перед Домнинское МУП - 0,00 рублей, то есть перед Домнинское МУП, согласно выписке долгов у нее (ФИО4) не имеется. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. Действия истца являются ничем иным как злоупотреблением правом судебной защиты, что в соответствии со ст.10 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. Ответчик указывает, что истцом представлена для приобщения к материалам дела распечатка приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, в редакции от 24.09.2014 года, с исправленным текстом, в части применения формулы расчета оплаты за отопление, с целью ввести суд в заблуждение и доказать правильность своих действий. Данное поведение ФИО4 считает злоупотреблением со стороны истца, просит суд дать оценку недобросовестности действий истца, что является самостоятельным основанием для отказа в иске и просит суд в удовлетворении исковых требований отказать (л.д. 181-182; л.д.175, л.д.176-179, л.д.180).

Суд, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, оценив возражения ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора № б/н управления многоквартирными домами на территории сельского поселения Домнинское, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Домнинское» и муниципальным образованием «Сельское поселение Домнинское», истец МУП «Домнинское» являлся управляющей организацией в отношении жилых многоквартирных домов, расположенных на территории сельского поселения Домнинское Каширского муниципального района, организовывал работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлял коммунальные услуги собственникам и пользующимся в этих домах лицам помещениями с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-22). С ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). 

Жилой дом № по 

<

адрес> включен в перечень домов, которые обслуживались управляющей организацией МУП «Домнинское» (л.д.22). 

По сведениям МБУ «Учреждение учета и регистрации граждан» по адресу: 

<

адрес> не значится лиц, зарегистрированных по месту жительства (л.д.7).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ответчику ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.109). Документы-основания: Договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.108).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, п. 4.3.2, 5.8 договора управления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Домнинское и МУП «Домнинское» был заключен договор № безвозмездного пользования муниципальным имуществом, согласно которому Администрация передала МУП «Домнинское» в безвозмездное пользование имущество, целью использования которого является бесперебойное обеспечение потребителей на территории сельского поселения Домнинское тепловой энергией по регулируемым ценам. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, МУП «Домнинское» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлось ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей деятельность по теплоснабжению жилых домов, расположенных на территории сельского поселения Домнинское (л.д.96-102, л.д.103).

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). 

На основании изложенного, ответчик ФИО4 должна была своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что между истцом МУП «Домнинское» и платежным агентом ЕИРКЦ заключен договор № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ Настоящий Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ. Действие настоящего Договора пролонгируется на тот же срок, если за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении действия Договора – п.12.1. (л.д. 76-81). Указанный Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.82). 

По условиям заключенного Договора № об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ Агент - ЕИРКЦ предоставляет отчеты по начислениям и оплате в электронном виде на почту истца МУП «Домнинское» (п.2.4. и 2.9. Договора).

Акт передачи задолженности в разрезе поставщика услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает передачу Агентом ЕИРКЦ истцу МУП «Домнинское» задолженности Абонентов по сельскому поселению Домнинское, в котором содержатся сведения о наличии у ответчика ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (содержание ж/ф - 13538,80 и вывоз ТБО - 2454,80) и по оплате за коммунальную услугу - отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 45 633,53 руб., а всего 61 627 руб. 13 коп. (л.д.161, л.д. 162-165, л.д.95).

Согласно ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу положений ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 и Правилами установления и определения нормативов коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №306 от 23 мая 2006 года, количество тепловой энергии, потребляемой за один календарный период многоквартирными жилыми домами и жилыми домами, делится равными частями на 12 месяцев, в связи с чем, граждане-потребители фактически пользуются услугой отопления в период с октября по апрель, а оплату услуги производят равными долями в течение всего календарного года, т.е. с октября по сентябрь следующего года.

Из уточненного искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчиком ФИО4 не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по оплате за коммунальную услугу - отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Истцом МУП «Домнинское» представлен расчет требуемой с ответчика ФИО4 денежной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги и по оплате за коммунальную услугу - отопление с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131-133).Также истцом представлен отчет о начислениях с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-89) и сведения об оплатах ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-94). Данные расчеты содержат в себе подробно весь перечень услуг, с указанием тарифов, нормативов, объема услуг, единицы измерения, стоимость, период оказания услуг и подтверждают размер заявленной истцом задолженности. 

В ходе разрешения спора ответчик ФИО4 не оспаривала факт последнего платежа за жилье и ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением платежного документа на сумму 16 000,00 рублей (л.д.121, л.д.122), утверждая, что в указанную сумму также входит оплата услуг за ДД.ММ.ГГГГ включительно. При этом, данные утверждения ответчика не нашли своего подтверждения в ходе разрешения требований истца, поскольку оплата в размере 16 000,00 рублей зачтена истцом как задолженность до ДД.ММ.ГГГГ включительно. ФИО4 также не оспаривала, что оплата за коммунальную услугу «отопление» производится за 12 месяцев, но с коэффициентом 7, который не был применен к заявленной истцом сумме задолженности. Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств в подтверждение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период, заявленный истцом в требованиях. ФИО4 указала, что не имеет возможности представить счета на оплату жилья и ЖКУ за период, указанный истцом в иске, поскольку не проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении.

Выписка по лицевому счету № представленная ООО «МосОблЕИРЦ» на имя ФИО4 содержит указание на наличие задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 436,99 рублей (л.д.117). Сведениями ООО «МосОблЕИРЦ» подтверждается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последняя оплата от абонента ФИО4 по указанному лицевому счету поступила ДД.ММ.ГГГГ (л.д.118).

Представленный истцом МУП «Домнинское» расчет задолженности ответчика ФИО4 в общей сумме 61 627 руб. 13 коп. за период заявленный в уточненных требованиях (л.д.131-133) согласуется с расчетом о начислениях и оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленным третьим лицом ООО «МосОблЕИРЦ» по ходатайству ответчика ФИО4, который содержит сведения о наличии у абонента ФИО4 задолженности в размере 164 436,99 рублей, без учета задолженности образовавшейся перед МУП «Домнинское» в размере 61 627 руб. 13 коп. (л.д.169), переданной агентом ООО «МосОблЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Домнинское» по Акту передачи задолженности в разрезе поставщика услуги, и в связи с ее списанием с лицевого счета ответчика в ДД.ММ.ГГГГ, ввиду расторжения агентского договора (л.д.168-170). 

ООО «МосОблЕИРЦ» при предоставлении указанного расчета указано, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению определен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (л.д.167). 

Суд не принимает во внимание возражения ответчика ФИО4, так как они основаны на неправильном толковании и применении норм материального права и опровергаются доказательствами представленными истцом МУП «Домнинское» и третьим лицом ООО «МосОблЕИРЦ».

Истцом МУП «Домнинское» фактически оказана услуга - «отопление» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ № б/н управления многоквартирными домами на территории сельского поселения Домнинское. В связи с чем, у истца МУП «Домнинское» имеется право требования за услугу «отопление» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку счета за фактический объем предоставленной услуги выставляются в течение всего года, равного 12 месяцам.

Расчет истца МУП «Домнинское» в части начислений ответчику ФИО4 размера задолженности за отопление за 12 месяцев, не противоречит положениям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 (в редакции, действующей на момент образования задолженности) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции, действующей на момент образования задолженности), устанавливающих порядок определения размера платы граждан за коммунальную услугу по отоплению исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) приборов учета тепловой энергии, или исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, учитывающих продолжительность отопительного сезона (в случае отсутствия приборов учета тепловой энергии).

Отсюда отказ ответчика ФИО4 нести оплату услуги «отопление» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не основан на законе.

Довод ответчика ФИО4 о применении коэффициента равного 7 является не обоснованным, и не может быть принят судом во внимание, т.к. пункт 2(1) раздела 1 Приложения № к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 г. №232) подлежит применению к отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ, а задолженность Ответчика образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период образования задолженности Ответчика перед Истцом, пункт 2(1), который содержит в формуле расчета за услугу отопление применение коэффициента отсутствует в разделе 1 Приложения №2 к Правилам, а пунктом 2 раздела 1 Приложения №2 к Правилам (в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 №344) предусмотрен расчет услуги отопления по формуле (общая площадь жилого помещения*норматив потребления*тариф на тепловую энергию), что соответствует начислениям данной услуги в расчете Истца и третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ».

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд находит уточненные требования истца о взыскании задолженности обоснованными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом. Информация о тарифах на коммунальные услуги является общедоступной. 

Доказательств, подтверждающих неправильность применения тарифов, нормативов на услуги и их оспаривание ответчиком ФИО4 в установленном законом порядке, последней не представлено. Расчет заявленных истцом к взысканию сумм проверен судом и является правильным. 

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Полномочия истца МУП «Домнинское» в части прав и обязанностей, установленных действующим законодательством в сфере организации управления жилищным фондом, обеспечения технической эксплуатации жилищного фонда и нежилого фонда, организации предоставления коммунальных услуг и сбора платы за предоставленные услуги в судебном порядке не оспорены. Истец зарегистрирован в ЕГРЮЛ и осуществлял в спорный в требованиях период, предусмотренную уставом деятельность, в том числе - по управлению домом, в котором расположено принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО4 спорное жилое помещение. 

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений ст.56 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 не представила доказательств, подтверждающих внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги или освобождающих ее от указанной платы, с какими либо иными управляющими организациями в спорный период Ответчик договоры на управление многоквартирным домом не заключала.

Поскольку истцу судом была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины (л.д.4), и исковые требования судом удовлетворены, то с ответчика ФИО4 в доход бюджета городского округа Кашира подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2048 руб. 81 коп. (ст.98 ГПК РФ). 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования МУП "Домнинское" к ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 ФИО2 в пользу МУП "Домнинское" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61 627 (шестьдесят одна тысяча шестьсот двадцать семь) рублей 13 копеек. 

Взыскать с ФИО4 ФИО13 в доход бюджета городского округа Кашира Московской области государственную пошлину в размере 2048 (две тысячи сорок восемь) рублей 81 копейку. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: О.Н. Юдина