Производство № 2-1171(1)/2025

Дело № 64RS0034-01-2025-001557-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.10.2025г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при ведении протокола секретарем Савелькиной А.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт принадлежности постановления администрации Расковского Сельского Совета Саратовского района Саратовской области № от 15 сентября 1993 года «О выделении земельных участков для строительства и установки гаражей в п.Расково» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и признать за ФИО2, право собственности на земельный участок общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаража, расположенного по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. Расково, предоставленный истцу на основании постановления Администрации Расковского Сельского Совета Саратовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельных участков для строительства установке гаражей в п. Расково», ссылаясь на то, он хотел зарегистрировать право собственности на земельный участок, который был предоставлен ему для строительства и установке гаражей в п. Расково. Для этого он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о вышеуказанном земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности. Однако ему было отказано в регистрации права, поскольку при составлении данного постановления допущены ошибки, а именно не указаны имя и отчество ФИО2 , в связи, с чем он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика и третьих лиц, в судебное заедание не явились, при надлежащем извещении, причин уважительности не явки в судебное заседание не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд на месте определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с нормами 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

В 1993 года жители п. Расково, в том числе ФИО2 обратились к главе администрации Расковского сельсовета с заявлением о выделении им участков под строительство гаражей.

На основании постановления администрации Расковского Сельского Совета Саратовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства и установки гаражей в п.Расково» за жителями п.Расково, согласно списку, закреплены земельные участки размером 24 кв.м. за каждым, включая ФИО2

Однако в постановлении администрации Расковского Сельского Совета Саратовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ не указаны инициалы ФИО2. 

В июне 2024г. ФИО2 обратился в Саратовский районный суд Саратовской области с заявлением «Об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа».

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 10.07.2024г. требования ФИО2 были удовлетворены. Однако администраций муниципального образования «Город Саратов» на данное решение была подана апелляционная жалоба. 29.10.2024г. определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского обратного суда решение Саратовского районного суда Саратовской области от 10.07.2024г. было отменено. Заявление ФИО2 оставлено без рассмотрения, поскольку фактически имеется спор о праве между администрацией муниципального образования «Город Саратов» и ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, отнесен к землям: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под строительство гаража, расположен по адресу: Саратовская область, Саратовский район, п. Расково, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные», сведения о правообладателе отсутствуют.

В целях регистрации права собственности на данный земельный участок, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о вышеуказанном земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости и государственной регистрации права собственности. Однако ФИО2 было отказано в регистрации права, поскольку при составлении данного постановления допущены ошибки, а именно не указаны имя и отчество ФИО2 , что подтверждается уведомлениями от 26.12.2023г., и 26.03.2024г.

Из пояснений истца следует, что в 1994 году на вышеуказанном земельном участке был возведен объект капитального строительства – кирпичный гараж и он никогда не сомневался, что данный земельный участок принадлежит ему. Все это время он владел и пользовался им по назначению. Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера № от 15.04.2024г., согласно которому при проведении кадастровых работ было выявлено, что «в результате проведения вычислений и построения плана земельного участка общей площадью 24кв.м., с нанесением на него обследуемого здания, установлено, что нежилое здание – гараж, общей площадью 20 кв.м., находится на земельном участке с кадастровым номером №, а так же показаниями свидетеля ФИО3, допрошенного в судебном заседании. 

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г № 137 –ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой: государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: - акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; - акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; - иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО2 владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Имеющаяся ошибка в постановлении администрации Расковского Сельского Совета Саратовского района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, допущенная лицом, при составлении данного документа, не может быть поставлена в вину гражданину.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии спора о принадлежности данного земельного участка иным лицам, отсутствуют.

В связи с тем, что истцу был выделен спорный земельный участок на законных основаниях, на основании постановления органа местного самоуправления, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в части установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа.

Анализируя и оценивая все вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район п. Расково, правомерны и обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Саратов» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить, что постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства и установки гаражей в п.Расково», выданное на имя «ФИО2» принадлежит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 24 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, Саратовский район п. Расково, Предоставленный ФИО2 на основании постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков для строительства и установки гаражей в п.Расково»

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.10.2025 года.

Судья О.О. Уркаев