РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 77RS0003-01-2020-003085-76 (2-2245/2020) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг по квартире и нежилому помещению, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг по квартире и нежилому помещению, судебных расходов. Уточнив исковые требования, в обоснование указал, что истец и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 11.04.2008. Решением мирового судьи судебного участка (данные изъяты) 

<

адрес> от 01.08.2016 по гражданскому делу (данные изъяты), вступившим в законную силу 02.09.2016, брак между ними был расторгнут. В период брака было приобретено следующее имущество: 1) квартира – жилое помещение, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером: (данные изъяты), расположенная по адресу: 

<

адрес>; 2) кладовая – нежилое помещение (данные изъяты), общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером: 50:11:0020214:2724, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена на основании договора участия в долевом строительстве от 10.06.2014 (данные изъяты), заключенного между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2, которая была передана застройщиком участникам долевого строительства по акту приёма-передачи квартиры от 13.05.2016. Спорная квартира была приобретена в общую долевую собственность. Кладовая приобретена в период брака на основании договора участия в долевом строительстве от 01.02.2015 (данные изъяты), заключенного между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2, передана застройщиком участникам долевого строительства по акту приёма-передачи кладовой от 21.11.2016. Данная кладовая была приобретена в общую долевую собственность в размере ? доли в праве общей долевой собственности. Ответчик уклоняется от обязанностей по содержанию, обеспечению сохранности жилого помещения (квартиры) и нежилого помещения (кладовой), поддержания надлежащего состояния жилого и нежилого помещения, своевременного внесения платы за коммунальные услуги. С момента передачи указанных помещений по актам приёма-передачи ответчик оплату начисленных коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, отопление не производила, денежных средств на оплату коммунальных услуг истцу не передавала. За период с момента передачи указанных помещений по настоящее время бремя по содержанию спорных помещений лежит полностью на истце. С 13.05.2016 по 14.10.2020 ФИО1 была произведена оплата за оказанные услуги ЖКХ по квартире в сумме 280 818 рублей 25 копеек, в том числе стоимость услуг, не подлежащих перерасчёту при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, в сумме 256 230 рублей 94 копейки. Сумма возмещения оплаты коммунальных услуг по квартире, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 128 115 рублей 47 копеек. С 21.11.2016 по 10.01.2020 ФИО1 была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт кладовой в сумме 14 380 рублей 74 копейки. Сумма возмещения оплаты коммунальных услуг по кладовой, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 7 190 рублей 37 копеек. 

Просит взыскать с ответчика в свою пользу 135 305 рублей 84 копейки в порядке регресса понесённых им расходов по оплате услуг по обеспечению сохранности жилого помещения (квартиры) и нежилого помещения (кладовой), поддержания надлежащего состояния жилого и нежилого помещений, коммунальных услуг, судебные расходы, включающие оплату государственной пошлины, в размере 3 906 рублей, почтовые расходы в размере 264 рубля 82 копейки. 

После перерыва в судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебном заседании от 11.11.2020, проводимом путём видеоконференц-связи, уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что ФИО2 в спорной квартире с момента передачи 13.05.2016 не проживала, истец один пользовался данной квартирой. Право собственности на указанное в исковом заявлении имущество не зарегистрировано. Поскольку до настоящего времени доли в праве собственности супругов не определены, решение суда о разделе совместно нажитого имущества не вынесено, то действует режим совместной собственности супругов, при котором всё имущество принадлежит супругам в размере по ? доли. В квартире установлены приборы учёта.

После перерыва в судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебном заседании от 11.11.2020, проводимом путём видеоконференц-связи, исковые требования признала частично, суду пояснила, что на данный момент не имеет такой суммы, она не пользовалась спорной квартирой, она, проживая с ребёнком, вынуждена снимать другое жилое помещение, оплату за которое производит её работодатель МВД, ответчик не оплачивает алименты на содержание ребёнка, она готова вернуть истцу денежные средства, однако просила суд вынести справедливое решение.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании нотариальной доверенности от 25.06.2019 серия (данные изъяты), выданной сроком на три года, с правом передоверия (л.д. 137, 205-206), после перерыва в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании от 11.11.2020, проводимом путём видеоконференц-связи, поддержал позицию ответчика, о частичном признании исковых требований, суду пояснил, что ответчик признаёт требования в части содержания и ремонта общедомового имущества, истцом пропущен срок исковой давности, поскольку в данном случае действует общий срок исковой давности 3 года. С момента расторжения брака истец считал спорную квартиру своей, что подтверждается исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества, в котором он указал, что его доля должна быть 95 %. Ответчик не могла вселиться и проживать в указанной квартире, так как истец угрожал ей. Коммунальными услугами пользовался только истец, он и должен в полном объёме оплачивать коммунальные услуги. Собственник жилого помещения должен оплачивать расходы согласно своей доле в имуществе. В данное время доли не определены. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьёй 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 

На основании решения от 01.08.2016 мирового судьи Судебного участка (данные изъяты) 

<

адрес> брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный 11.04.2008 

<

данные изъяты> (актовая запись (данные изъяты)), расторгнут. Решение мирового судьи вступило в законную силу (л.д. 20), что также подтверждается свидетельством о расторжении брака серия (данные изъяты), выданным 02.09.2016 ФИО1 

<

адрес> (л.д. 11).

Как следует из искового заявления и не отрицалось сторонами, в период брака ФИО1, ФИО2 были приобретены: 1) квартира – жилое помещение, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером: (данные изъяты), расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от 10.06.2014 (данные изъяты), заключенном между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2, которая была передана по акту приёма-передачи квартиры от 13.05.2016 (л.д. 12-19); 2) кладовая – нежилое помещение (данные изъяты), общей площадью 5,1 кв.м., с кадастровым номером: (данные изъяты), расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором участия в долевом строительстве от 01.02.2015 (данные изъяты), заключенном между ЗАО «

<

данные изъяты>» и ФИО1, ФИО2, передана по акту приёма-передачи кладовой от 21.11.2016 (л.д. 20-30). 

В силу пунктов 1, 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как видно из материалов дела, счета на оплату жилищно-коммунальных платежей по спорным квартире и кладовой выдаются на имя ФИО1

В соответствии со статьёй 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (подпункт 2 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В подтверждение понесенных ФИО1 расходов по квартире представлены чеки об оплате услуг на сумму 277 765 рублей 56 копеек за период с 13.06.2017 по 10.11.2020 (л.д. 37-74, 122а-127, 167-178, 231), по кладовой на сумму 14 595 рублей 18 копеек за период с 11.07.2017 по 10.11.2020 (л.д. 75-104, 128-133, 155-166, 230).

27.05.2019 истцом ФИО1 было подано исковое заявление в 

<

данные изъяты> к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества (л.д. 195-204), которое принято, возбуждено гражданское дело 

<

данные изъяты>, однако решение по данному делу на сегодняшний день не вынесено. 

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (пункт 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку сторонами не представлено доказательств того, что между ними имеются нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества или решение суда, которым определены их доли в совместно нажитом имуществе, то суд считает доли истца и ответчика в спорном недвижимом имуществе равными. 

Поскольку стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто.

Истцом ФИО1 оплата коммунальных услуг производилась в полном объеме, в том числе и за ответчика. Достоверных доказательств того, что ответчик ФИО2 передавала истцу денежные средства для оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорные квартиру и кладовую или оплачивала их самостоятельно, суду представлено не было.

Представителем ответчика ФИО3 было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Истцом представлены суду письменные возражения относительно применения последствий пропуска срока исковой давности (л.д. 222-223).

На основании статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 135 305 рублей 84 копейки в порядке регресса понесённых им расходов по оплате услуг по обеспечению сохранности жилого помещения (квартиры) за период с 13 июня 2017 года (дата первого платежа) по 12 октября 2020 года (дата последнего платежа по уточнённому исковому заявлению) и нежилого помещения (кладовой) за период с 11 июля 2017 года (дата первого платежа) по 12 октября 2020 года (дата последнего платежа по уточнённому исковому заявлению), поддержания надлежащего состояния жилого и нежилого помещений, коммунальных услуг. Судом установлено, что настоящее исковое заявление было подано истцом 03.03.2020 путём почтового отправления, что подтверждается оттиском штемпеля почты на почтовом конверте (л.д. 105). При таких обстоятельствах, истцом не был пропущен срок исковой давности по предъявляемым требованиям.

Истцом ФИО1 представлен суду расчёт исковых требований по квартире, согласно которому им всего было оплачено 256 230 рублей 94 копейки за содержание помещения и вывоз ТКО, по кладовой – 14 380 рублей 74 копейки за содержание помещения, считает, что с ФИО2 подлежит взысканию ? часть от понесённых ФИО1 расходов по квартире, то есть от 256 230 рублей 94 копейки, что составляет 128 115 рублей 47 копеек, ? часть по кладовой от 14 380 рублей 74 копейки – 7 190 рублей 37 копеек.

Расчёт, представленный истцом ответчиком не оспорен, свой расчет ФИО2 суду не представила.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2, и не оспорено истцом, в спорной квартире она не проживает. Истец ФИО1 в судебном заседании также подтвердил, что ответчик не вселялась в спорное помещение.

Частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Судом проверен расчёт истца, выявлено, что он является арифметически неверным, поскольку согласно произведённым истцом коммунальным платежам за квартиру за период с 13.06.2017 по 12.10.2020 сумма понесённых истцом расходов за вычетом коммунальных услуг (водоотведение, подогрев ХВС для ГВС, ХВС для ГВС, холодное водоснабжение, электроэнергия – индивидуальные потребления, согласно представленным квитанциям) составила 228 076 рублей 30 копеек, следовательно, ? часть от данной суммы равна 114 038 рублей 15 копеек; за кладовую за период с 11.07.2017 по 12.10.2020 сумма понесённых истцом расходов составила 14 225 рублей 52 копейки, ? часть от данной суммы равна 7 112 рублей 76 копеек. 

Квитанция от 11.07.2017 года индивидуальные потребления на сумму 1954 руб. 49 коп., квитанция от 26.09.2017 года – 2069 руб. 08 коп., от 06.11.2017 года – 1119 руб. 83 коп., от 07.12.2017 года – 1141 руб.69 коп., от 14.12.2017 года – 1123 руб. 76 коп., от 18.01.2018 года – 1138 руб. 90 коп., от 26.02.2018 года – 1150 руб. 66 коп., от 26.03.2018 года – 1178 руб. 94 коп., от 03.05.2018 года – 1129 руб. 17 коп., от 15.05.2018 года – 1105 руб. 26 коп., от 10.06.2018 года – 1114 руб. 75 коп., от 13.08.2018 года – 1123 руб. 58 коп., от 19.09.2018 года – 1 203 руб. 82 коп., от 10.10.2018 года – 1260 руб. 88 коп., от 21.01.2019 года – 2649 руб. 21 коп., от 09.02.2019 года – 1900 руб. 79 коп., от 25.03.2019 года – 1798 руб. 67 коп., от 07.05.2019 года – 1816 руб. 35 коп., от 17.07.2019 года – 939 руб. 41 коп., от 13.08.2019 года – 1171 руб. 26 коп., от 04.10.2019 года – 1144 руб. 79 коп., от 30.11.2019 года – 1085 руб. 01 коп., от 18.12.2019 – 1833 руб. 45 коп., от 10.01.2020 года – 862 руб. 64 коп., от 26.03.2020 года – 1764 руб. 43 коп., от 15.06.2020 года – 2 742 руб. 43 коп., от 27.07.2020 года – 1231 руб. 49 коп., от 12.10.2020 года – 1953 руб. 48 коп.

Согласно представленным истцом квитанциям оплата за кладовую состоит из общедомовых нужд и подлежит взысканию с ответчика, согласно её доли, равной ?.

Следовательно, в счет возмещения понесенных ФИО1 расходов по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика ФИО2 подлежит взысканию приходящаяся на её долю сумма расходов по оплате коммунальных услуг по квартире в сумме 114 038 руб. 15 коп., нежилому помещению - кладовой в сумме 7 112 руб. 76 коп.

Пояснения истца, указанные в заявлении о приобщении доказательств от 11 ноября 2020 года, о том, что суд должен учесть понесенные им расходы и взыскать с ответчика оплаченные 10.11.2020 года истцом суммы, суд не может принять как уточненное исковое заявление и включить указанные суммы в расчёт, применяемый ко взысканию, поскольку требования истца не соответствуют требованиям гражданского процессуального законодательства (не оплачена государственная пошлина, требования не оформлены, согласно ст. 39, 131 ГПК РФ).

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при подаче иска, пропорционально удовлетворённым исковым требованиям по оплате государственной пошлины в размере 3 623 рубля 02 копейки (л.д. 3, 119,182), почтовые расходы 428 рублей 24 копейки (л.д. 5, 134, 154).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных услуг по квартире и нежилому помещению, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные расходы по оплате коммунальных услуг по квартире в сумме 114 038 руб. 15 коп., нежилому помещению - кладовой в сумме 7 112 руб. 76 коп.; всего взыскать 121 150 руб. 91 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 623 руб. 02 коп., почтовые расходы в сумме 428 руб. 24 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании понесенных расходов по оплате коммунальных расходов по квартире и кладовой в сумме 14 154 руб. 93 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 282 руб. 98 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 20.11.2020.

Судья А.Н. Касимова