Дело № 2-92/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Свои требования мотивирует тем, что является членом СНТ, пользуется спорным участком, который был ей предоставлен ГУП РМР города Москвы как 

<

данные изъяты> Ответчик отказал в предоставлении права собственности на спорный участок бесплатно, ссылаясь на предоставление земельного участка СНТ после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», с чем истец не согласен, поскольку земельный участок для садоводства был фактически предоставлен СНТ в 1995 году.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям, о чём представила письменное заявление.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений не представил.

Представители третьих лиц ГКУ «РМР» по доверенности ФИО3 и председатель СНТ «Кораблевка-3» ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, иск поддержали по изложенным в отзывах основаниям.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела Управления Росреестра по Московской области ФИО5 просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений не представил.

При таких обстоятельствах на основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 14.04.1995 № 137 «Об утверждении специального земельного фонда под коллективное садоводство предприятий и организаций г. Москвы в Серебряно-Прудском районе» из землепользования АОЗТ им. Крупской был изъят земельный участок вблизи с деревней Кораблевка, общей площадью 176,0 га, и отведён Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство (СУРКС).

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 29.06.1995 № 246 утверждены границы отвода земельного участка для коллективного садоводства организаций и предприятий города Москвы общей площадью 171,20 га.

Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в 1995 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Распоряжением Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 12.05.2008 № 123-р был утверждён проект планировки и застройки территории шести садоводческих объединений, в том числе СНТ истца. 

СНТ «Кораблёвка-3» зарегистрировано в МРИ ФНС России № 18 по Московской области и поставлено на налоговый учёт.

Постановлением Главы Администрации Серебряно-Прудского района Московской области от 26.11.2009 № 1508 утверждена схема расположения земельного участка площадью 28,88 га для СНТ «Кораблёвка-3» (в качестве высвобождения).

ГКУ «РМР» предоставило истцу ФИО1 спорный земельный участок как очереднику по льготной категории «

<

данные изъяты>» на основании ходатайства председателя правления СНТ «Кораблевка-3».

ФИО1 является членом СНТ «Кораблёвка-3» с 2010 года и пользуется земельным участком №, площадью 1200 кв.м., который поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №, долгов по уплате членских, целевых и иных взносов не имеет, земельный участок освоен. Доказательств обратного в суд не представлено.

Согласно информации Росреестра по Московской области в ЕГРН РФ отсутствуют сведения о субъекте права в отношении спорного земельного участка.

На обращение истца о предоставлении данного земельного участка в собственность на безвозмездной основе Администрация городского округа Серебряные Пруды Московской области отказала, с предложением его выкупа.

Указанные выше события подтверждаются материалами дела и не опровергаются сторонами.

Между тем, в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обременённым правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2015 до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Спорный земельный участок был предоставлен СУРКС в целях садоводства в 1995 году, то есть до введения в действие ЗК РФ субъекту права, и правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец ФИО1, в связи с чем, у последней возникает право на приобретение участка на безвозмездной основе.

Поскольку иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, у истца имеется документ, устанавливающий распределение спорного земельного участка и предоставление в его владение и пользование, суд считает отказ Администрации городского округа Серебряные Пруды в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно незаконным, в связи с чем, необходимым признать за истцом право собственности на спорный земельный участок в порядке приватизации бесплатно.

Руководствуясь статьями 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости в Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов