№ 2- 1053

66RS0036-01-2018-001337-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации. 

08 ноября 2018 года г.Кушва

Кушвинский городской суд в составе председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Ямалеевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видео - конференц связи гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

/-/ и ФИО1 (супруги, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ) приобрели в общую долевую собственность 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении имеет регистрацию ФИО2

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании утратившим ответчика право пользования жилым помещением. 

В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит истцу и её супругу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом принадлежал на праве собственности /-/ и несовершеннолетнему /-/, его интересы представляла мать /-/ при совершении сделки по дому. Стороны договорились, что зарегистрированные в нём лица будут сняты с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. Отчуждаемый дом был передан новому собственнику ДД.ММ.ГГГГ, в доме никто не проживал. По домовой книге видно, что в доме до сих пор имеет регистрацию ответчик. В спорном доме ФИО2 не проживает, его имущества в доме нет, членом её семьи он не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает её права собственника, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, суду пояснила, что она с супругом приобрела 

<

адрес> в 

<

адрес> у /-/ и /-/, за которого действовала его мать /-/ Договор оформили официально ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора она передала в собственность несовершеннолетнему /-/, от имени которого действовал /-/, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>. /-/ они и супруг передали деньги в размере 500 000 рублей. Своё право собственности она зарегистрировала в регистрационной палате. При оформлении сделки /-/ и /-/ поясняли ей, что в доме прописан родственник ФИО2, который в доме не проживал. Они договорились, что они решат с ним вопрос о его выписке из дома, но этого не произошло. Они с супругом заехали в дом, ремонтируют его. Никаких вещей ответчика в доме нет, он в нём не живёт, членом её семьи не является. Впоследствии ей стало известно, что ФИО2 отбывает наказание в колонии. Регистрация в доме ответчика препятствует им без ограничения осуществлять свои права собственника. Просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2, участвовавший в деле посредством видео-конференц связи, требования истца признал. Суду пояснил, что он просил прописать его в доме свою сестру – мать ФИО3 Юлии, так как у него иной возможности регистрации не было. В доме он не жил, его вещей в нём нет. Не имеет возможности сам сняться с регистрационного учёта, так как отбывает наказание в колонии по приговору суда. Истицу и её мужа не знает, родственником им не приходится, членом их семьи не является.

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на интернет-сайте Кушвинского городского суда Свердловской области www.kushvinsky.svd.sudrf.ru в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом все участники процесса извещены с учетом положений ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив доводы сторон, письменные материалы дела, дав в совокупности им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истица и её супруг /-/ являются собственниками дома, по ? доли каждый, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-9). До этого спорный дом принадлежал /-/ и /-/ 

/-/ и /-/ владели домом на основании свидетельств о наследовании по закону, по ? каждый. ДД.ММ.ГГГГ в установленной законом форме /-/ и /-/ оформили договор, п о условиям которого ФИО1 передала в собственность несовершеннолетнему /-/, от имени которого действовала /-/, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу 

<

адрес>. /-/ она и супруг передали деньги в размере 500 000 рублей. Договор не оспорен участниками сделки.

Согласно домовой книге в доме имеет регистрацию ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, при этом в графе родственные отношения указано – незнакомый.

Ответчик с регистрационного учёта в спорном жилом помещении не снят, в доме не проживает, коммунальные расходы, налоги не оплачивает, имущества в доме не имеет.

Приговором Кушвинского городского суда от 16 сентября 2015 года ФИО2 осужден к 10 годам 6 месяцам лишения свободы, в настоящее время отбывает наказание в исправительной колонии.

В силу положений ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Право собственности на дом за ФИО1 и /-/ зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН, данное право истца недействительным не признано.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу было установлено, что ответчик в доме не проживает, имущества, ему принадлежащего, в доме нет.

Ответчик не являются по смыслу ст.31 ЖК РФ членом семьи ФИО1

На основании надлежащей правовой оценки собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, добровольно не выполнил обязательство о снятии с регистрационного учёта, его регистрация в квартире нарушает права собственников в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку они не могут реализовать свои права владения домом без обременения, вынуждены оплачивать коммунальные платежи с учётом прописки ответчика, которые им никто не возмещает. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения с подачей жалоб через Кушвинский городской суд. 

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья И.Н. Кожевникова.