Дело № 2-1031/2025 

УИД 42MS0012-01-2025-000653-67 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 22 августа 2025 г.

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М. 

при секретаре Бурухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнергетик» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Заявленные исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что обществом с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик» ответчику была отпущена тепловая энергия горячее водоснабжение и отопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Договор, заключенный с Ответчиком в письменном виде отсутствует, но, в силу статьи 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок. Начисление оплаты за тепловую энергию и горячую воду осуществляется по утвержденным Беловским Советом народных депутатов. Горячее водоснабжение начисляется ответчику согласно утвержденных нормативов в соответствии со ст.539, ч.1 ст.540, ст.544 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ и на основании Правил № 354, ответчик обязан ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, производить расчет за потребленную тепловую энергию и горячую воду.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Теплоэнергетик» задолженность по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 27523,78 руб., руб. 

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 23.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено - ООО «Беловский ЦКП» (л.д. 106,107-108).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец ООО «Теплоэнергетик» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 3).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее представила заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями не согласна. Просит применить срок исковой давности и рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании 23.05.2025 поясняла, что проживала в комнате по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. На дату заключения договора была задолженность по оплате коммунальных услуг по данному адресу в размере 84715 руб.. Когда она выезжала, то оплатила свою часть задолженности, данный остаток в администрации ей сказали не платить, поскольку это задолженность предыдущего жильца. 

Третьи лица - администрация Беловского городского округа, ООО «Беловский ЦКП» в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон, третьих лиц и, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права иобязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

На основании п. 2 указанных Правил, под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с подп. "б", "е" п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено горячее водоснабжение и отопление.

Отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно п. 6 Правил допускается предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В соответствии с п. 7 Правил при совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В судебном заседании установлено и следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, что правообладателем жилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является администрации Беловского городского округа (л.д. 15)

Из ответа администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ видно, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, Беловский городской округ, г. Белово, ул. 

<

адрес> значится в реестре муниципальной собственности и муниципальной казне Беловского городского округа (л.д. 65).

Из претензии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Теплоэнергетик» была направлена претензия в адрес администрации Беловского городского округа о взыскании задолженности по тепловой энергии, по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56180,24 (л.д. 8).

В ответ на претензию администрацией Беловского городского округа ДД.ММ.ГГГГ направлен ответ о том, что указанное жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО4 по договору краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ договор с ФИО4 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО1 по договору найма жилого помещения маневренного фонда №. ДД.ММ.ГГГГ договор с ФИО1 расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору найма жилого помещения маневренного фонда № (л.д. 9).

Из договора краткосрочного найма временного жилого помещения муниципального жилищного фонда № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Беловского городского округа ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее сыну-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. во временное пользование по ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес> (л.д. 10).

В последующем, с ФИО4 ежегодно заключались договоры найма, последний договор был заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Согласно постановлению №-п от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> с ФИО4 был прекращен (л.д. 16).

В материалы дела стороной истца представлены сведения о тарифах, утвержденных для ООО «Теплоэнергетик» Региональной энергетической комиссией Кемеровской области и используемых при начислении платы за реализуемые последним на потребительском рынке г. Белово горячее водоснабжение и тепловую энергию (л.д. 21-38).

Как следует из материалов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлена поставка тепловой энергии по адресу: 

<

адрес> Задолженность ответчика по тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 27523,78 руб., что следует из расчета задолженности (л.д. 134-135).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, установленному в частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес> проживала в период с ДД.ММ.ГГГГ - с даты заключения договора краткосрочного найма - по ДД.ММ.ГГГГ - даты расторжения договора краткосрочного найма.

Из представленной в материалы дела по запросу суда ООО «БЦКП» от ДД.ММ.ГГГГ истории начислений за коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес>, следует, что на конец марта 2016 задолженность составляла 84873, 73 руб. (л.л.117 об.).

Согласно сведений о начислении ООО «БЦКП» по состоянию на конец июня 2022 задолженность за коммунальные платежи по адресу: 

<

адрес> составляла 84 724,87 руб. (л.д. 103).

Судом установлено, что за время пользования вышеуказанным жилым помещением ФИО4 внесены оплаты по коммунальным платежам на общую сумму 162 591, 01 руб., задолженность на дату расторжения договора (84 724, 87 руб.) была меньше задолженности оставшейся от предыдущих жильцов (84873, 73 руб.).

ФИО4, действуя добросовестно, внося оплату за жилое помещение, обоснованно полагала, что внесенные ею суммы учитываются как текущие платежи, с даты заключения договора социального найма, а не в счет оплаты имеющейся задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорная задолженность по коммунальным платежам образовалась у предыдущего нанимателя и имелась к моменту заключения договора социального найма с ФИО4, при этом ФИО4 расторгая договор социального найма, задолженности по оплате коммунальных платежей не имела, в связи с чем основания для взыскания задолженности в размере 27 523, 78 руб. с ответчика ФИО4 у суда отсутствуют.

Довод представителя истца о том, что управляющая компания, а затем и ООО «БЦКП» при распределении поступающих оплат от ФИО4 разносило лишь небольшие суммы за отопление и горячее водоснабжение в связи с чем и образовалась задолженность, а так же то обстоятельство, что при вселении ФИО4 в качестве нанимателя в жилое помещение управляющей компанией не был открыт новый лицевой счет для внесения коммунальных платежей и в последующем внесенные ею оплаты распределялись в счет оплаты периодов задолженности, образовавшейся до её вселения не могут служить основанием для возложения на ответчика ФИО4 обязанности по оплате задолженности предыдущего нанимателя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, основания для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, отсутствуют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», ИНН 

<

***>, к ФИО4, паспорт №, о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27523,78 руб., отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья 

(подпись) 

Е.М. Васильева 

Мотивированное решение составлено 05.09.2025.