Дело № 2-2636/2018

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 июля 2018 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью «Деметра», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1, и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру: ФИО1 – за принадлежащие ей 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО2 – за принадлежащие ей 

<

данные изъяты> долей в праве.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Деметра», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, ФИО2 – из расчета принадлежащих 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, по оплате юридических услуг в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас

Дело № 2-2636/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 июля 2018 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью «Деметра», муниципальному унитарному предприятию «Челябинские коммунальные тепловые сети», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Деметра», МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям сособственников в праве собственности на данную квартиру.

В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сособственником других 

<

данные изъяты> долей является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику ФИО2 уведомление с предложением добровольного заключения соглашения об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ уведомление ответчиком получено, однако ответ не поступил, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с требованием об определении порядка и размера участия сособственников в оплате коммунальных услуг пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представители ответчиков МУП ПОВВ г.Челябинска, МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представители ответчиков ООО «Деметра», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, ответчика, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, сособственником других 

<

данные изъяты> долей в праве на указанную квартиру является ФИО2

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру следует, что общая площадь спорной квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Управление многоквартирным домом №а по 

<

адрес> 

<

адрес> в настоящее время осуществляет ООО «Деметра» (ранее ООО «МЖКО-2», лицевой счет открыт на ФИО1 

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В связи с чем, порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры подлежит установлению пропорционально их долям в праве собственности, а ресурсоснабжающие организации и организации, осуществляющие расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги (в данном случае ООО «Деметра»), обязаны выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

С учетом изложенных обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 исходя из 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, ФИО2 – исходя из 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, а ответчики обязаны открыть отдельные лицевые счета на ФИО1, ФИО2 и выдавать данным лицам отдельные платежные документы.

Возлагая обязанность открыть на ФИО1, ФИО2 отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, суд исходит из того, что указанные лица являются долевыми собственниками квартиры, возражений относительно заявленных требований истца ответчиком не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду также не представлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФИО2 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей и за составление искового заявления в сумме 4 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в добровольном порядке не заключила с ФИО1 соглашение об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, исковые требования ФИО1 удовлетворены, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате услуг за составление искового заявления с учетом принципов разумности и соразмерности в сумме 1 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Установить раздельный порядок оплаты ФИО1 и ФИО2 жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире общей площадью 60 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли каждого в праве собственности на квартиру: ФИО1 – за принадлежащие ей 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО2 за принадлежащие ей 

<

данные изъяты> долей в праве.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Деметра», муниципальное унитарное предприятие «Челябинские коммунальные тепловые сети», специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», муниципальное унитарное предприятие «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения г. Челябинска» производить начисление и расчет платы за коммунальные услуги с собственников квартиры, расположенной по адресу: г. 

<

адрес>, соразмерно установленным долям из расчета принадлежащих ФИО1 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади, ФИО2 – из расчета принадлежащих 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, что составляет 

<

данные изъяты> кв.м общей площади.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей, по оплате юридических услуг в сумме 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас