Дело №2-673

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Пономаревой О.В.

при секретаре Стрюковой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой 

<

адрес> путем вселения в жилое помещение, обязании передать ключи от жилого помещения.

В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма его матери З.Н.А., последняя скончалась 

<

*** г.>. После ее смерти договор социального найма на данное жилое помещение был заключен с ответчиком, в договоре в качестве члена семьи нанимателя указан он. С августа 2012 года ответчик препятствует его вселению в жилое помещение, не предоставляет ключи от квартиры, в связи с чем, он вынужден снимать жилье. Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается его вселять в квартиру, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 указал, что действительно препятствовал проживанию истца в квартире.

Третье лицо ФИО2, будучи надлежаще извещен о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражения по существу иска не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 53,8 кв. метра, является жилым помещение относящимся к муниципальному жилищному фонду.

Спорное жилое помещение предоставлено на основании ордера от 

<

*** г.>, выданного на основании решения Клевакинского сельского Совета народных депутатов от 

<

*** г.> №***, З.Н.А., и членам ее семьи: сыну ФИО1, сыну З.А.Г., дочери З.М.Г.., дочери З.Е.Г., сыну З.М.Г., супругу З.Г.М. 

В жилом помещении зарегистрированы З.М.Г., 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, З.Г.М., 

<

*** г.> года рождения, с 

<

*** г.>, ФИО1, 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.>, ФИО2, 

<

*** г.>, с 

<

*** г.>, З.В.К., 

<

*** г.> рождения, с 

<

*** г.> (л.д. 9).

<

*** г.> между Комитетом по управлению муниципальным имуществом МО «Каменский городской округ» и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №***, согласно которому ФИО2 и членам его семьи отцу З.Г.М., брату ФИО1, брату З.М.Г., сыну З.В.Г. спорное жилое помещение предоставлено в бессрочное владении и пользование.

Исходя из системного толкования статьи 53 ЖК РСФСР, статьи 5 Федерального закона РФ N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", части 1 статьи 69 ЖК РФ, Жилищный кодекс РСФСР предусматривал два способа возникновения у граждан права пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, одним из которых являлась выдача гражданину муниципальным органом ордера на право занятия жилого помещения в порядке, определенном ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, а другим - приобретение гражданином равного с нанимателем права пользования жилым помещением в соответствии с условиями, предусмотренными ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» недвижимость в жилищной сфере, включая жилищный фонд, либо ее часть может находиться в муниципальной собственности. 

В силу ст. 13 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма, а соответственно и заключение договора социального найма являлась выдача ордера на спорное жилое помещение. 

Таким образом, установлено, что З-ны вселились в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилья и в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 67 ч. 3 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании статьи 69 ЖК РФ (ч. 2) Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 17 ч. 1 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Таким образом, следует, признать, что стороны имеют равные права на бессрочное владение и пользование жилым помещением, в том числе, и проживание в нем.

В судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истцу в проживании в жилом помещение, истец не имеет доступ в последнее.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право пользования жилым помещение на условиях договора социального найма, последний подлежит вселению в жилое помещение.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 рублей (л.д. 5), расходов понесенных по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, квитанция от 

<

*** г.>.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" п. 11 Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Истец обратился с требованием о взыскании расходов на оплату представителя в размере 10000 рублей, ответчик возражал против взыскания судебных расходов.

Принимая во внимание объем юридической помощи, оказанной представителем (принимал участие в судебных заседаниях 21.11.2017 года, 20.12.2017), продолжительности судебных заседаний, учитывая, что рассматриваемый спор не представляет особой сложности, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, поскольку, требования удовлетворены в полном объеме, расходы подлежат возмещению.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Вселить ФИО1 в жилое помещение квартиру 

<

адрес>

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения квартиры 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы: расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска 300 рублей, а всего 5300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Каменский районный суд либо непосредственно в суд апелляционной инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.12.2017 года.

Председательствующий О.В. Пономарева