Дело № 2-944/2018

Мотивированное 

решение

 изготовлено 13.02.2018 года. 

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года г.Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А., 

при секретаре Таскаевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по жилищной политики администрации города Мурманска к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН ***) о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Комитет по жилищной политики администрации города Мурманска обратился в суд с иском к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН ***) (далее – ООО «ЖЭК») о понуждении к исполнению предписания. В обоснование требований истец указал, что в соответствии с пунктами 1.1, 4.7 Положения о комитете по жилищной политике администрации города Мурманска, утвержденного решением Совета депутатов города Мурманска от 31.05.2011 № 37-484, комитет является структурным подразделением администрации города Мурманска, осуществляющим муниципальную функцию «Осуществление муниципального жилищного контроля соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Мурманской области в жилищной сфере, а также муниципальными правовыми актами». Согласно пунктам 2, 3 статьи 3 Закона Мурманской области от 18.12.2012 № 1553-01-ЗМО «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Мурманской области» муниципальный жилищный контроль осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», а также Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании обращений собственников помещений многоквартирного дома Адрес*** заместителем председателя комитета издан приказ №*** от *** о проведении в отношении ООО «ЖЭК» (ИНН ***) внеплановой выездной проверки по вопросу неудовлетворительного состояния общего имущества указанного многоквартирного дома. Ведущим специалистом отдела муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации города Мурманска *** с применением фотофиксации при участии представителя ООО «ЖЭК» произведено обследование общего имущества многоквартирного дома Адрес***, в ходе которого установлено следующее: Квартира №*** (расположена на ***м этаже): увлажнение конструкций стен и потолка в помещениях жилых комнат со стороны дворового фасада и кухни со стороны торцевого фасада. Квартира №*** (расположена на ***-м этаже): доступ для обследования не предоставлен. Квартира №*** (расположена на ***м этаже): доступ для обследования не предоставлен. Квартира №*** (расположена на ***-м этаже): доступ для обследования не предоставлен. Подъезд №***: увлажнение конструкций стен и потолка на этажных площадках ***-го этажа. Дворовой фасад: в районе помещений квартир №№***, №*** отдельными участками наблюдается разрушение штукатурного сдоя. Торцевой фасад: в районе помещений квартиры № *** отдельными участками наблюдается разрушение штукатурного слоя. Главный фасад: - в районе помещений Адрес*** отдельными участками наблюдается разрушение штукатурного слоя. Чердачное помещение: в районе помещений квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***; увлажнение конструкций деревянной обрешетки и стропил, а также кирпичной кладки в районе прикарнизной зоны. Кровля в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***: неудовлетворительное техническое состояние металлических карнизных свесов (деформация, коррозия железа); сколы, трещины в асбестоцементном покрытии. По результатам обследования сделан вывод о необходимости выдачи ООО «ЖЭК» предписания об устранении выявленных нарушений. Результаты проверки отражены в акте №*** от *** и ООО «ЖЭК» выдано предписание №*** от *** о перечне мероприятий (работ), подлежащих исполнению в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений, а именно в срок до ***, а именно: выполнить ремонт кровли в объемах, исключающих залитие помещений квартиры № ***, лестничной клетки подъезда №*** и чердачного помещения в районе квартир №№***, №***. Выполнить замену металлических карнизных свесов в районе квартир, N«№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***, выполнить замену деформированных, разрушенных асбестоцементных листов на крыше в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***, выполнить текущий ремонт фасада, а именно восстановить штукатурный слой главного фасада в районе помещений квартиры № ***, торцевого фасада в районе квартиры № ***, дворового фасада в районе помещений квартир №№***, №***. Истечение срока исполнения; предписания от *** №***, послужило основанием для вынесения заместителем председателя комитета приказа органа муниципального жилищного контроля от *** №*** о проведении в период с *** по *** внеплановой выездной проверки исполнения управляющей организацией ООО «ЖЭК» работ согласно данному предписанию. Главным специалистом отдела муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации города Мурманска *** с применением фотофиксации при участии представителя ООО «ЖЭК» установлено, что предписание от *** №*** не выполнено, результаты проверки отражены в акте от *** №***. Выдано повторное предписание №*** от *** о выполнении мероприятий (работ) по устранению допущенных нарушений в срок до ***. Истечение срока исполнения предписания от *** №***, послужило основанием для вынесения заместителем председателя комитета приказа органа муниципального жилищного контроля от *** №*** о проведении в период с *** по *** внеплановой выездной проверки исполнения управляющей организацией ООО «ЖЭК» работ согласно данному предписанию. Ведущим специалистом отдела муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации города Мурманска *** с применением фотофиксации при участии представителя ООО «ЖЭК» установлено, что предписание от *** №*** не выполнено, результаты проверки отражены в акте от *** №***. Выдано повторное предписание *** от *** о выполнении мероприятий (работ) по устранению допущенных нарушений в срок ***. Истечение срока исполнения предписания от *** №***, послужило основанием для вынесения заместителем председателя комитета приказа органа муниципального жилищного контроля от *** №*** о проведении в период с *** по *** внеплановой выездной проверки исполнения управляющей организацией ООО «ЖЭК» работ согласно данному предписанию. Ведущим специалистом отдела муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации Адрес*** *** с применением фотофиксации при участии представителя ООО «ЖЭК» установлено, что предписание от *** №*** не выполнено, результаты проверки отражены в акте от *** №***. Выдано повторное предписание *** от *** о выполнении мероприятий (работ) по устранению допущенных нарушений в срок ***. Поскольку в добровольном порядке управляющая компания не производит ремонтные работы, просит суд обязать ООО «ЖЭК» (ИНН ***) в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, указанные в предписании комитета №*** от ***, а именно: 

выполнить ремонт кровли дома Адрес*** в объемах, исключающих залитие помещений квартиры № ***, лестной клетки подъезда №*** и чердачного помещения в районе квартир №№***, №***

выполнить замену металлических карнизных свесов в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №*** дома Адрес***;

выполнить замену деформированных, разрушенных асбестоцементных листов на крыше в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №*** дома Адрес***;

выполнить текущий ремонт фасада, а именно восстановить штукатурный слой главного фасада в районе помещений квартиры № ***, торцевого фасада в районе квартиры № ***, дворового фасада в районе помещений квартир №№***, *** дома Адрес***

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что предписание до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Представитель ответчика ООО «ЖЭК» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания, извещен судом надлежащим образом, заявлений, возражений по существу иска не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п.10 ст.155 ЖК РФ).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. 

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу п.10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Согласно п.42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Материалами дела подтверждено, что *** между ООО «ЖЭК» и собственниками многоквартирного дома Адрес*** заключен договор управления указанным многоквартирным домом, по условиям которого ООО «ЖЭК» приняло на себя обязательства по предоставлению коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома. 

Согласно договору управления многоквартирным домом, управляющая организация в течение срока действия данного договора предоставляет собственникам указанного многоквартирного дома и пользователям помещений в указанном доме, коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставляет услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту имущества Собственников помещений. Собственники, в свою очередь, обязались поддерживать принадлежащее им помещение в надлежащем техническом состоянии, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 

Пункт 2 договора управления от ***, заключенного с ООО «ЖЭК», предусматривает, что управляющая организация в течение согласованного срока обязуется предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании обращения ФИО4 на действия (бездействие) управляющей организации ООО «ЖЭК» по вопросу неудовлетворительного состояния общего имущества многоквартирного дома Адрес***, сотрудниками КЖП администрации города Мурманска была проведена проверка фактов, изложенных в обращении.

Согласно акту обследования, проведенного *** с участием представителями ООО «ЖЭК» и инспектора КЖП администрации города Мурманска, по результатам обследования установлено следующее: 

- Квартира №*** (расположена на ***-м этаже): увлажнение конструкций стен и потолка в помещениях жилых комнат со стороны дворового фасада и кухни со стороны торцевого фасада. 

- Квартира №*** (расположена на ***-м этаже): доступ для обследования не предоставлен. 

- Квартира №*** (расположена на ***-м этаже): доступ для обследования не предоставлен. 

- Квартира №*** (расположена на ***-м этаже): доступ для обследования не предоставлен. 

- Подъезд №***: увлажнение конструкций стен и потолка на этажных площадках 4-го этажа. 

- Дворовой фасад: в районе помещений квартир №№***, №*** отдельными участками наблюдается разрушение штукатурного сдоя. 

- Торцевой фасад: в районе помещений квартиры № *** отдельными участками наблюдается разрушение штукатурного слоя. 

- Главный фасад: - в районе помещений квартиры № *** отдельными участками наблюдается разрушение штукатурного слоя. 

- Чердачное помещение: в районе помещений квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***; увлажнение конструкций деревянной обрешетки и стропил, а также кирпичной кладки в районе прикарнизной зоны. 

- Кровля в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***: неудовлетворительное техническое состояние металлических карнизных свесов (деформация, коррозия железа); сколы, трещины в асбестоцементном покрытии.

Кровля и фасад дома относится к общему имуществу дома, и находится в зоне ответственности управляющей компании, обслуживающей жилой дом. 

В соответствии с «Правилами содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора или управляющей организацией…(п.13). Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе и путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п.16). Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42). 

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определяется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003г.

Согласно п. 4.6.1.1. Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий и т.д.

В соответствии с 4.6.1.2. Правил следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). 

Кроме того, п. 4.2.1.1. установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать, в том числе, заданный температурно-влажностный режим внутри здания, исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно п. 4.2.3.1. Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту. 

Пунктом 2.1 указанных Правил предусмотрено проведение осмотров жилого дома и его инженерного оборудования с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Согласно п.4.6. названных Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, в том числе: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

По итогам проверки от *** ООО «ЖЭК» выдано предписание №*** от *** о перечне мероприятий (работ), подлежащих исполнению в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений, а именно в срок до ***, а именно: выполнить ремонт кровли в объемах, исключающих залитие помещений квартиры № ***, лестничной клетки подъезда №*** и чердачного помещения в районе квартир №№***, №***. Выполнить замену металлических карнизных свесов в районе квартир, N«№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***, выполнить замену деформированных, разрушенных асбестоцементных листов на крыше в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №***, выполнить текущий ремонт фасада, а именно восстановить штукатурный слой главного фасада в районе помещений квартиры № ***, торцевого фасада в районе квартиры № ***, дворового фасада в районе помещений квартир №№***, №***. В установленный срок предписание не исполнено.

В отношении ответчика после результатов соответствующих проверок, дважды выдавались предписания с аналогичными требованиями: №*** от *** о выполнении мероприятий (работ) по устранению допущенных нарушений в срок до ***; а так же от *** №*** о выполнении мероприятий (работ) по устранению допущенных нарушений в срок до ***. 

Истечение срока исполнения предписания от *** №***, послужило основанием для вынесения заместителем председателя комитета приказа органа муниципального жилищного контроля от *** №*** о проведении в период с *** по *** внеплановой выездной проверки исполнения управляющей организацией ООО «ЖЭК» работ согласно данному предписанию.

Ведущим специалистом отдела муниципального жилищного контроля комитета по жилищной политике администрации города Мурманска *** с применением фотофиксации при участии представителя ООО «ЖЭК» установлено, что предписание от *** №*** не выполнено, результаты проверки отражены в акте от *** №***. 

Выдано повторное предписание №*** от *** о выполнении мероприятий (работ) по устранению допущенных нарушений в срок ***.

До настоящего времени, ООО «ЖЭК» нарушения по устранению причины протечки кровли, увлажнения конструкций чердачного помещения, замене металлических карнизных свесов и ремонту фасада, не устранены, доказательств тому ответчиком суду не представлено, тогда как в силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Оценивая доводы истца относительно срока устранения недостатков, суд полагает, что указанный срок является разумным, при этом, суд учитывает, что ответчик был ранее неоднократно был проинформирован о необходимости устранить выявленные нарушения, но каких-либо действий в целях проведения работ не выполнил.

Таким образом, заявленные требования суд удовлетворяет, возложив на ответчика обязанность в течении семи дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить проведение работ по устранению выявленных нарушений.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика ООО «ЖЭК» в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198, 233-238 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по жилищной политики администрации города Мурманска к ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН ***) об обязании устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворить. 

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН ***) в течение семи дней со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, указанные в предписании комитета №*** от ***, а именно:

выполнить ремонт кровли дома Адрес*** в объемах, исключающих залитие помещений квартиры № ***, лестной клетки подъезда №*** и чердачного помещения в районе квартир №№***, №***;

выполнить замену металлических карнизных свесов в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №*** дома Адрес***;

выполнить замену деформированных, разрушенных асбестоцементных листов на крыше в районе квартир №№***, №*** и лестничной клетки подъезда №*** дома Адрес***;

выполнить текущий ремонт фасада, а именно восстановить штукатурный слой главного фасада в районе помещений квартиры № №*** торцевого фасада в районе квартиры № ***, дворового фасада в районе помещений квартир №№***, №*** дома *** 

Взыскать с ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН ***) государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 300 рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. 

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу. 

Судья /подпись/ Ю.А. Ковалева