Дело № 22 ноября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд 

<

адрес>,

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при секретаре: К.А. Ящук,

без участия сторон и их представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира по сделке купли-продажи и является собственностью истца. В спорной квартире зарегистрирован сын собственника – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик проживал в спорном жилом помещении до середины 2018 года и выехал в другое место жительства. До настоящего времени ответчик в спорную квартиру не вселялся. Истцом препятствия к проживанию и пользованию жилым помещением ответчику не чинятся. Оплата за коммунальные услуги по спорному жилому помещению начисляется с учетом зарегистрированного ответчика, при этом ответчик расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не производит. Никаких письменных договоренностей между истцом и ответчиком относительно порядка пользования спорной квартирой не имеется. Истцу известно, что ответчик вместе с гражданской супругой приобрели другое жилое помещение в городе Магадане и проживают в нём. 

Истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает сниматься с регистрационного учета.

Регистрация ответчиков препятствует истцу как собственнику свободно владеть и распоряжаться своей квартирой. 

Ссылаясь на положения ст.ст.8,10,209,301,304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30,31,35 Жилищного кодекса РФ просил признать ФИО2 утратившими право пользования квартирой 28, 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании не присутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассматривать дело без своего участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела не просил, письменных возражений на иск суду не представил. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст.8,10 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана представить доказательства в подтверждение своих доводов или возражений.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с места регистрации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании истец утверждал, что квартира приобретена в индивидуальную собственность, ответчик совместно с истцом не проживает, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в середине 2018 года, общее хозяйство не ведется, ответчик бремя содержания квартиры не исполняет, оплату коммунальных услуг не производит, что приводит к увеличению платежей за коммунальные услуги, между истцом и ответчиками отсутствуют письменные соглашения о порядке пользования спорной квартирой.

В соответствии с частью 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, от доказывания и реализации процессуальных прав отказался, возражений по существу спора не заявил, письменной позиции по делу не выразил.

Между тем, согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми предоставленными им процессуальными правами.

В связи с изложенным, при рассмотрении настоящего дела по существу, суд полагает возможным исходить из тех доказательств, которые представлены в материалах дела, в том числе пояснений истца и представленных истцом доказательств, поскольку в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а согласно части 1 статьи 68 названного Кодекса РФ, в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Оценив собранные в деле доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения права пользования ответчиками спорной квартирой.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковое требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является законным и подлежит удовлетворению. 

При этом, решение суда о признании утратившим право пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления решения суда в окончательной форме установить - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Черкасова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>