К делу № 2-942/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 17 августа 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать сделку купли-продажи 1/140 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5572500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, заключенную между истцом и ФИО1 – действительной. Также просит признать за ним право собственности на вышеуказанную земельную долю. В обосновании иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО1 1/140 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5572500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, за 30000 (тридцать тысяч) рублей. Сделка была оформлена в письменной форме в виде договор купли-продажи. Деньги были переданы продавцу при подписании договора. Оформить должным образом сделку купли-продажи в регистрационной службе стороны договорились позже. На момент совершения сделки истец обладал долями в праве общей долевой собственности в указанном выше земельном участке.

В настоящее время он решил приобретенную земельную долю оформить надлежащим образом, однако ФИО1 уклоняется от регистрации состоявшейся сделки и не является в регистрационную службу для регистрации перехода права собственности.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит дело рассмотреть в его отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований.

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат, удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В силу требований ч.1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в работе. 

14 апреля 2017 г. ФИО2 купил у ответчика ФИО1 1/140 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5572500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, за 30000 рублей. Сделка была оформлена в письменной форме, в виде договора купли-продажи.

Стороны обязательства по состоявшейся сделке выполнили, деньги были переданы продавцу при подписании договора. Право собственности за ФИО1 на земельную долю было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы гражданского дела свидетельством о государственной регистрации права от 12.01.2007 года серия №.

Частью 1 статьи 12 ФЗ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей на момент совершения сделки купли-продажи) установлено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

На момент совершения сделки купли-продажи истец являлся участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается представленной истцом в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 05.05.2017 г.

С момента приобретения данной земельной доли истец добросовестно ею владеет.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании сделки действительной и признании права собственности, - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи 1/140 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5572500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, заключенную между ФИО2 и ФИО1, - действительной.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/140 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5572500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/140 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 5572500 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в границах колхоза «Путь Ильича» кадастровый №, погасить в Едином государственном реестре прав запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин