ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Сапегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 №» г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

ФИО7 №» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги, в размере 44 113,08 рублей, пени в размере 6 427,21 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1716,21 рублей. В обоснование иска указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрирован и проживает в ней. Истцом своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги, однако ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не осуществляет, в связи с этим за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 44 113,08 рублей, на сумму долга были начислены пени в размере 6 427,21 рублей. 

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Судебные извещения, направленные судом по месту регистрации и фактического проживания ответчика возвращены работниками почтового отделения с отметкой "возврат по истечении срока". Неявку ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки, суд расценивает, как отказ принять судебную повестку, и на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенной о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Согласно ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована и проживает в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ФИО1 несет обязательства по содержанию принадлежащего ей имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Судом также установлено, что ФИО8 № г.о. Тольятти» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом 

<

адрес> вынесено определение по делу № № согласно которому в отношении ФИО9 № г.о. Тольятти» введено внешнее управление сроком на 18 месяцев. Внешним управляющим утверждена ФИО4 

Из искового заявления следует, что ответчик не осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44 113,08 рублей, на которую были начислены пенив размере 6427,21 рублей. На основании заявления управляющей компании мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере. Однако ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившими от ответчика возражений относительно исполнения судебного приказа. 

Ответчик размер задолженности не оспорила, доказательства опровергающие доводы истца о ненадлежащем исполнении обязательств по оплате коммунальных платежей не представила, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме, в размере 44 113,08 рублей, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг является недопустимым. 

Требования о взыскании пени в размере 6427,21 рублей суд находит правомерными, поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по внесению коммунальных платежей установлен, однако как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию суммы пени, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате жилья, учитывая при этом, что пени, по своей правовой природе носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны управляющей организации, суд считает необходимым, применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер пени подлежащих взысканию до 1 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1716,21 рублей (858,10 рублей из которых были уплачены при подаче судебного приказа), что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и № от ДД.ММ.ГГГГ, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 98,192-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО10 3» г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО11 Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 44 113,08 рублей, пени в размере 1 000 рублей, расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 1 716,21 рублей, а всего взыскать 46 829,29 рублей. 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд 

<

адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Соболева Ж.В.