Дело № 2-1934/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г.Находка Приморского края

Находкинский городской суд в составе председательствующего 

судьи Назаренко Н.В.

при секретаре Горбуновой Е.П.

с участием старшего помощника прокурора г.НаходкаРадохлеб Л.В., истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого дома по адресу 

<

.........> края, 

<

.........>.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от 25.07.2017 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу Приморский край, г.Находка, с 25.12.2009 года. О месте их нахождения ФИО6 ничего неизвестно, в доме они не проживают, но сохраняют регистрацию, что влечёт для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в иске, пояснил, что в домовой книге сохраняются сведения о регистрации ответчиков. Он смог дозвониться до ответчиков ФИО4 и ФИО5, которые являются его родственниками, о месте нахождения ФИО3 ему ничего неизвестно. Ответчиков зарегистрировал в данном доме его отец, который купил дом в 2009 году. Впоследствии отец подарил ему дом. В нём сейчас проживают он, ФИО6, его семья, отец и мать. Кроме того, зарегистрированы его братья. Он не просит об их выселении, поскольку они все проживают в г.Находка и в любое время снимутся с регистрационного учёта. Истец также пояснил, что ему неизвестно когда вселились в дом ответчики, может быть они и проживали недолго, потому что он проживал в другом месте, собственником дома был отец, он же и зарегистрировал ответчиков. ФИО6 пояснил, что ему неизвестно и о том, когда ответчики выселились. В настоящее время из-за того, что они сохраняют регистрацию, он вынужден оплачивать за них коммунальную услугу по вывозу мусора. Кроме того, он намерен продать дом, регистрация в нём ответчиков препятствует ему в осуществлении права по распоряжению своим имуществом.

Изложенные истцом обстоятельства подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО8, допрошенные в судебном заседании 09.07.2019 г. Свидетели, являющиеся соседями истца, пояснили, что никого из посторонних в его доме не видели, в доме проживает семья истца и его родители. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 были извещены о времени и месте рассмотрения дела в установленном порядке по последнему известному месту жительства согласно адресным справкам от 29.05.2019 г. и 16.07.2019 года по адресу 

<

.........>. Как следует из рапорта участкового уполномоченного ФИО9 от 08.07.2019 года, ответчики по указанному адресу не проживают.

Поскольку суду неизвестно место нахождения ответчиков на их стороне в соответствии со статьёй 50 ГПК РФ был назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что обстоятельства выезда ответчиков из спорного жилого помещения не установлены, в договоре дарения отражено соглашение с собственником о сохранении за ними права пользования жилым помещением, о чём истцу было известно.

Прокурор Радохлеб Л.В. полагала, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 следует отказать. Кроме ответчиков в спорном жилом помещении зарегистрированы другие граждане, которые также препятствуют истцу в продаже дома, при этом требования об их выселении он не заявляет. Истец пояснял, что ответчики ФИО4 и ФИО5 обещали сняться с регистрационного учёта добровольно, т.е. фактически отсутствует спор о праве. При дарении дома стороны достигли соглашения о сохранении за всеми зарегистрированными лицами права пользования, обстоятельства, по которым данное соглашение должно быть расторгнуто, не установлены. При указанных обстоятельствах не применяются положения п.4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно договору дарения от 25.07.2017 г., выписке из ЕГРН от 02.08.2017 г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>. 

Как следует из выписки из домовой книги от 17.02.2015 г., с 25.12.2009 г. до настоящего времени по указанному адресу зарегистрированы в качестве родственников ФИО4, ФИО5, в качестве знакомого ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается адресными справками от 29.05.2019 г. и 16.07.2019 года. Таким образом, ответчики по соглашению с бывшим собственником ФИО10 приобрели право пользования спорным жилым помещением, как члены семьи собственника. 

В соответствии с п.5 договора дарения от 25.07.2017 г., на основании которого ФИО10 подарил ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу 

<

.........>, на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы, в том числе ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые оставляют право пользования жилым помещением до выписки. Таким образом, при осуществлении сделки дарения было достигнуть соглашение с новым собственником о сохранении за всеми зарегистрированными по указанном адресу лицами права пользования данным жилым помещением. 

В силу п.4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Доказательств, свидетельствующих о намерении ответчиков отказаться от пользования жилым помещением, в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлено.

В судебном заседании не установлены обстоятельства, подтверждающие добровольность выезда ответчиков из жилого дома по адресу 

<

.........>, причины, по которым в связи с добровольным выездом ответчики не снялись с регистрационного учёта по данному адресу и уклоняются от снятия с регистрационного учёта длительное время, не носит ли отсутствие ответчиков временный характер. 

С учётом изложенного суд не усматривает оснований для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения по адресу 

<

.........> края, 

<

.........>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский горсуд.

Судья Н. В. Назаренко