№ 2-1567/2019 

<

данные скрыты>)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хиталенко А.Г.,

с участием пом. прокурора Васильченко С.С.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 

<

дата> №. Совместно с ними на указанной выше жилплощади зарегистрирована в качестве члена семьи ФИО5, 

<

дата> г.р. В настоящее время ответчик перестала проживать в указанной выше квартире и выехала за границу (в 

<

данные скрыты>) более 6 лет назад, ее новое местожительство неизвестно. Каких-либо извещений от нее по последнему месту жительства не поступало. В настоящее время ответчик по-прежнему числится на регистрационном учете. В указанной квартире ответчик не появляется, каких-либо своих вещей в ней не хранит, общего хозяйства с собственниками не ведет, связей не поддерживает. При вселении ответчика в жилое помещение какое-либо соглашение между ним и другими членами семьи не заключалось. От права собственности на жилое помещение ответчик отказалась в пользу матери ФИО2. Ответчик участия в оплате коммунальных платежей и расходов на содержание и ремонт жилого помещения не принимает. Указанные данные свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выбыла из данной квартиры на новое иное место жительство. Просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

В судебном заседании 

<

дата> произведена замена третьего лица УФМС России по г. Ижевску на ОП № 3 УМВД России по г. Ижевску 

В судебном заседании 

<

дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУП СпДУ.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настояла, суду пояснила, что ответчик участвовала в приватизации, но свою долю подарила маме. Она изменила фамилию и имя, в договоре она со старыми фамилией и именем. Она (истец) коммунальные платежи производит сама.

Ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО25 суду показала, что соседей из квартиры № знает, там проживают истец ФИО1 и ее семья. Мама там раньше жила, но сейчас проживает по другому адресу. Также там раньше жила ответчик Вертман, тогда она носила имя ФИО6. Около 7 лет в спорной квартире она не живет, вселиться не пыталась, не приходила вообще.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнения у суда. 

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные скрыты> кв. м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из технического паспорта на квартиру от 

<

дата>. 

Квартира принадлежит на праве собственности истцам ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности (у ФИО2 – 

<

данные скрыты> доли, у остальных по 

<

данные скрыты> доле), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 18 АБ № от 

<

дата>.

Право собственности истцов на спорное жилое помещение возникло на основании договора передачи жилого помещения в собственность № от 

<

дата>., заключенного с Администрацией Первомайского района г. Ижевска. Данным договором бесплатно в собственность ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 передано в порядке приватизации по 

<

данные скрыты> доле на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В материалах дела имеется справка о перемене имени № от 

<

дата>., предоставленная суду Управлением ЗАГС Администрации г. Ижевска, согласно которой Михайловна Ж. переменила имя и фамилию и стала зваться ФИО5. 

В последующем на основании договора дарения от 

<

дата> ответчик ФИО5 подарила принадлежащую ей долю в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2. Переход права собственности к одаряемому зарегистрирован Управлением Росреестра по УР 

<

дата> за №.

Согласно поквартирной карточке по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО5, с 

<

дата> Указанное также подтверждается адресной справкой в материалах дела.

Согласно данным Управления Росреестра по УР от 

<

дата> № ответчик ФИО5 в настоящее время в собственности недвижимого имущества не имеет.

Из ответа БУ УР «ЦКО БТИ» от 

<

дата> № следует, что по данным правой регистрации на 1999 г. на ФИО5 недвижимого имущества на территории УР не зарегистрировано.

В материалы дела истцами представлены платежные поручения, чеки за различные периоды об оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании из объяснений истца ФИО1, материалов дела установлено, что ответчик ФИО5 ранее являлась собственником 

<

данные скрыты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Впоследствии она свою долю подарила матери ФИО2, однако оставалась зарегистрированной в этом жилом помещении, будучи членом семьи собственников квартиры.

Из объяснений истца ФИО1, показаний свидетеля ФИО31., материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает около 6 лет, она добровольно выехала из квартиры на новое место жительства. В квартире по адресу: 

<

адрес> ее вещей не имеется, она не производит оплату коммунальных услуг по спорному адресу, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом прекращении между сторонами семейных отношений. С момента прекращения семейных отношений с собственниками спорного жилого помещения ответчик ФИО5 перестала считаться членом семьи собственников жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО5 около 6 лет назад выехала в другое место жительства, с этого времени в спорном жилом помещении с собственниками не проживает, вселиться не пыталась, что является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении – квартире по адресу: 

<

адрес> – не свидетельствует о сохранении за ней права пользования жилым помещением. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> органами Управления Федеральной миграционной службы по УР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения. 

Судья: А.Г. Хиталенко