Дело № 2-1307/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих собственникам квартиры долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, просили определить размер участия истцов в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 доли, обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг, выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано на то, что каждому из истцов принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчикам ФИО3, ФИО4 – по 1/3 доле. Собственники квартиры не являются членами одной семьи, проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Определением суда от 21 февраля 2019 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района».

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили определить размер их участия в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, размер участия ответчиков ФИО3, ФИО4 – исходя из 2/3 долей общей площади квартиры и количества проживающих один человек.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» представили письменные отзывы по существу исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило предусмотрено п. 1 ст. 292 ГК РФ. 

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что двухкомнатная 

<

адрес> общей площадью 44,9 кв.м, жилой – 31,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/6 доля), ее сыну ФИО2 (1/6 доля), а также ответчикам ФИО3 (1/3 доля), ФИО4 (1/3 доля). В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2 и ФИО3

Изложенные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, договорами, выписками из домовой книги и лицевого счета, ответчиками не оспаривались.

Как следует из объяснений ФИО1, ФИО2 в судебном заседании, письменных материалов дела, стороны не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, так как проживают отдельно, общего хозяйства не ведут. При таких обстоятельствах дела ФИО1, ФИО2 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

На основании объяснений истцов, счетов на оплату жилья и коммунальных услуг судом установлено, что квартира не оборудована индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг, поэтому плата за коммунальные услуги начисляется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.

В связи с этим, при определении размера участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг суд полагает необходимым учесть доли сторон в праве общей долевой собственности на жилое помещение и количество проживающих (зарегистрированных) в квартире лиц.

С учетом изложенного, размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг следует определить исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих один человек, размер участия ФИО3, ФИО4 – исходя из 2/3 частей общей площади квартиры, количества проживающих один человек.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления. 

Как следует из письменных объяснений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», представленных истцом счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, 20 июня 2017 г. между указанными юридическими лицами заключен договор № Я-82-2017 об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с п. 1.1.1. которого с 01 августа 2017 г. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» обязано от своего имени и за счет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» осуществлять ведение баз данных плательщиков и формирование начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно имеющимся в материалах дела квитанциям, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производят расчет и начисление платы за содержание и ремонт, платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, а также платы за холодное водоснабжение, водоотведение в пользу АО «Ярославльводоканал», взноса на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение).

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истцов, на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 исходя из 1/3 части общей площади квартиры, количества проживающих один человек, ФИО3, ФИО4 – исходя из 2/3 частей общей площади квартиры, количества проживающих один человек. 

Требование истцов о возложении на ответчиков АО «Управдом Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» обязанности заключить с собственниками квартиры отдельные соглашения на оплату жилья и коммунальных услуг заявлено излишне. В этой части суд оставляет требования ФИО1, ФИО2 без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, размер участия ФИО3, ФИО4 – исходя из 2/3 долей общей площади квартиры и количества проживающих один человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 исходя из 1/3 доли общей площади квартиры и количества проживающих один человек, ФИО3, ФИО4 – исходя из 2/3 долей общей площади квартиры и количества проживающих один человек.

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца. 

Судья Т.Ю. Фомина