РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-518/2020 (2-6397/2019)

УИД 63RS0045-01-2019-007610-32

06 февраля 2020 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи С. Н. Ланских,

при секретаре Слеповой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ № 290 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, капитальный ремонт, содержание жилья и пени,

установил:

ТСЖ № 290 обратилось с указанным иском к ответчику ФИО1, указывая обоснование требований, что ответчик является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Эксплуатацию и ремонт дома осуществляет ТСЖ № 290. 

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не вносит плату за содержание жилья, коммунальные услуги и капремонт. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка № 48 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ 290 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени на сумму 31 041 руб. 24 коп. 

12.07.2019г. мировым судьей судебного участка № 48 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1155/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ 290 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере 31 041 руб. 24 коп. Судебный приказ отменен 12.08.2019г.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 составила: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 45 554 руб. 28 коп. и пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в сумме 2 587 руб. 90 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 4 466 руб.80 коп. и пени в порядке ч.4 ст.155 ЖК РФ в сумме138 руб.73 коп.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ № 290: 1) задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 45 554 руб. 28 коп.; 2) пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в размере 2 587 руб. 90 коп.; 3) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 4 466 руб. 80 коп.; 4) пени за несвоевременное внесение взносов за капитальный ремонт в размере 138 руб. 73 коп.; 5) расходы по оплате пошлины в сумме 2159 руб., уплаченные при подаче иска и госпошлину в сумме 566 руб., оплаченную при подаче заявления о вынесении судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ № 290 ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования и доводы иска полностью поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, представила письменные возражения на иск. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. 

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими «Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно п. 1, п. 3 ст. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате его надлежащего исполнения. 

Исходя из принципов состязательности и равноправия сторон (ст. ст.12, 56 ГПК РФ) и связанного с ними принципа диспозитивности, процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного правоотношения, предусматривая свободу распоряжения лицами, участвующими в деле, принадлежащими им субъективными материальными правами и процессуальными средствами их защиты. Стороны равны в предоставлении доказательств, бремя доказывания лежит исключительно на сторонах.

В силу указанных принципов суд не может и не должен быть более рачительным в защите прав сторон, чем сами эти стороны, а лишь проверяет правомерность заявленных исковых требований на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Как следует из материалов дела, ТСЖ № 290 было образовано и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с Уставом ТСЖ является некоммерческой организацией, основным предметом деятельности ТСЖ является, в том числе, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН ФФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ (регистрация права ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчету, предоставленному истцом, задолженность ФИО1 за период ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 142 руб.22 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт-4 466 руб.80 коп., всего 52 747 руб.75 коп.

12.08.2019г. мировым судьей судебного участка № 48 Промышленного судебного района г.о. Самара Самарской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 12.07.2019г. по гражданскому делу № 2-1155/2019 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ 290 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, расчет задолженности им не оспорен, контр расчёт не представлен. Требования истца о взыскании задолженности суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования о взыскании пени в размере 2726 руб. 63 коп. основаны на п. 14 и 14.1. ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 782 руб. 43 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40. Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. При подаче иска о взыскании 52 747 руб.75 коп. в соответствии с п.1 ч. ст.333.19 НК РФ истцом должна быть оплачена пошлина в сумме ( 800 руб.+ 982 руб.43 коп.-3% процента суммы, превышающей 20 000 рублей). Истцом при подаче иска по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2159 руб., по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ 566 руб., всего 2725 руб. Таким образом, излишне уплаченная пошлина в сумме 942 руб.57 коп. (2725 руб.- 1 782 руб.43 коп.) подлежит возврату истцу

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ № 290 удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № 290 задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ включительно по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 45 554 руб. 28 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 4466 руб.80 коп,, пени за просрочку оплаты платежей в размере 2726 руб. 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины 1782 руб. 43 коп., а всего 54 530 руб. (пятьдесят четыре тысячи пятьсот тридцать рублей) 18 копеек.

Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 942 руб. (девятьсот сорок два рубля) 57 коп. подлежит возвращению ИФНС РФ по Промышленному району г.Самары истцу ТСЖ № 290 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2020 г.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

«»