Дело №2-436/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: УК «Дон» о взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака супругами была приобретена квартира по договору об участии в долевом строительстве от 14.05.2014г. стоимость квартиры составила 3075628 руб. 

Оплата по договору производилась за счет собственных средств 1545628 руб., а также за счет кредитных средств в банке 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. 

Квартира, которая была приобретена супругами в время брака, не включалась в состав общего имущества при разделе, так как право собственности на указанную квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано в Росреестре. 

В настоящее время брачные отношения между супругами расторгнуты, однако сумма по ипотечному кредиту не выплачена в полном объеме. 

По кредитному договору от 13.05.2014г. ответчик также является созаемщиком. 

Оплата по коммунальным платежам некоторое время не производилась обоими плательщиками, в результате чего образовалась задолженность в размере 30651,29 руб., данная сумма была погашена истцом в полном объеме. 

Истец ссылается на то, что поскольку он оплатил полную задолженность по коммунальным платежам уже после расторжения брака, а ФИО2 является плательщиком по ипотечному кредиту и плательщиком по коммунальным платежам, поэтому ФИО1 просит суд взыскать с ответчика компенсацию понесенных истцом расходов по оплате коммунальных платежей в размере 15325,65 руб., определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру следующим образом: за истцом признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; за ответчиком признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; а также взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 613 руб. 

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ и просит суд взыскать с ответчика компенсацию понесенных истцом расходов по оплате коммунальных платежей в размере 7672,19 руб., определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру следующим образом: за истцом признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; за ответчиком признать обязанность по оплате 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; а также взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 613 руб.

Истец и его представитель – ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержали. 

Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности, иск не признал, пояснил суду, что его доверитель больше не является членом семьи истца, в квартире не проживает, однако коммунальные платежи платит регулярно. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена надлежащим образом. 

Третье лицо в суд не явилось, извещено надлежащим образом. 

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено по ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. В период брака супругами была приобретена квартира по договору об участии в долевом строительстве от 14.05.2014г. стоимость квартиры составила 3075628 руб. 

Оплата по договору производилась за счет собственных средств 1545628 руб., а также за счет кредитных средств в банке КБ «Кубань кредит».

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был расторгнут. 

Квартира, которая была приобретена супругами во время брака, не включалась в состав общего имущества при разделе, так как право собственности на указанную квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано в Росреестре. 

В настоящее время брачные отношения между супругами расторгнуты, однако сумма по ипотечному кредиту не выплачена в полном объеме. 

По кредитному договору от 13.05.2014г. ответчик также является созаемщиком. 

Оплата по коммунальным платежам некоторое время не производилась обоими плательщиками, в результате чего образовалась задолженность в размере 30651,29 руб., данная сумма была погашена истцом в полном объеме. 

Из представленных истцом в суд квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что он ежемесячно оплачивал коммунальные платежи, в общей сумме 30651,29 руб., что подтверждается квитанциями об оплате, представленными суду. 

В соответствии с ч.2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Статья 56 ГПК РФ возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований. 

Ответчиком не представлено суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о выполнении ею своих обязанностей по оплате коммунальных услуг. 

Таким образом, исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей, подлежат удовлетворению.

Соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами до настоящего времени не достигнуто, что не оспаривалось в судебном заседании. 

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, то исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ответчики своих возражений об определении порядка платы за жилое помещение не представил, хотя согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений. 

В соответствии со ст.ст. 98,99,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Так, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов на представителя в размере 10000 руб., данную сумму суд считает разумным пределом, а также возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 7672,19 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, включающий плату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные слуги между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а именно 1/2 доли расходов возложить на ФИО2, 1/2 доли расходов - ФИО5

Обязать ООО УК ДОН производить начисления по оплате за жилое помещение включающий плату за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> на ФИО1 и ФИО2 в соответствии с принадлежащими им долями, в размере 1/2 доли и 1/2 доли, соответственно выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 в остальной части иска отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательный текст решения суда изготовлен 11.05.2018г.

Судья

Дело №2-436/2018