Дело № 2-2193/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Старая Майна 25 июня 2018 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Уланова А.В.,

при секретаре Карпухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> Главой администрации 

<

...> ему было выдано свидетельство от 

<

...> №....а о праве собственности на земельный участок, находящийся при домовладении по вышеуказанному адресу, для жилищного строительства, на основании постановления Главы поселковой администрации 

<

...> от 

<

...> №.....

В настоящее время он решил оформить право собственности на земельный участок, находящийся при домовладении, для чего он обратился в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, однако ему в этом было отказано в связи с возникшими у государственного регистратора сомнениями в подлинности представленного на госрегистрацию свидетельства о праве собственности на землю, выданного на основании постановления Главы Старомайнской поселковой администрации от 20.08.1996г. за №.....

При обращении в Администрацию МО «Старомайнский район» выяснилось, что в архиве данного постановления не имеется.

Учитывая, что он не может представить в регистрационный орган Постановление главы администрации Старомайнского района от 

<

...> №.... по причине его отсутствия в архиве, в настоящий момент он лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законном порядке, не может как собственник распоряжаться им в полном объеме.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

...> кв. м., с кадастровым номером №...., расположенный по адресу: 

<

...>

ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске, дополнив, что он проживает в доме по адресу: 

<

...> 1982 года, на основании договора купли – продажи. С этого времени пользуется земельным участком по назначению.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Старомайнский район» ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

Представители третьих лиц - Управления ФСГР кадастра и картографии по Ульяновской области Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам и привлеченных в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области и Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, при этом от представителя последнего в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета. 

Свидетель Б. суду показала, что она проживает в своем доме с 9.09.1984 г. ФИО1 - это ее сосед напротив. У нее земельный участок 12,6 соток, у ФИО1 побольше. Соседи ФИО1: В. с одной стороны, с другой городские дачники. В. использует земельный участок по назначению, сажает картошку и другие овощи. Споров по границам земельного участка у ФИО1 ни с кем не было.

Свидетель В. суду показал, что проживает в доме с 1982 года, ФИО1 приехал позже. ФИО1 проживает по соседству слева. В. использует земельный участок по назначению, обрабатывает огород, сажает картошку и другие овощи. Споров по границам у них не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.

В связи с введением Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 гражданам предоставлена возможность получения в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ предусматривалось, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если 

<

...>

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Согласно договору купли-продажи жилого дама от 

<

...> №...., зарегистрированному в соответствии с действующим на тот период законодательством в Димитровградском межрайонном бюро технической инвентаризации в реестровой книге 

<

...> под №...., за ФИО1 зарегистрировано право собственности на домовладение в целом, расположенном по адресу: 

<

...> Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права от 

<

...> №.....

Положения законодательства, действовавшего на момент приобретения истцом жилого помещения, не предусматривали возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность, земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Из выписки из ЕГРН от 16.01.2018 о земельном участке с кадастровым номером №...., следует, что он расположен по адресу: 

<

...>, его площадь составляет 

<

...> кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастррового номера 

<

...>.

Сведения о ФИО1, как о собственнике земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу содержатся в перечне ранее учтенных земельных участков в границах р

<

...> (кадастровый квартал №....) от 

<

...>, где под №.... значится ФИО1, принадлежащий ему земельный участок имеет кадастровый №.....

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №....А от 

<

...>, выданному главой Старомайнской поселковой администрации на основании постановления главы Старомайнской поселковой администрации №.... от 

<

...> ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1233 кв.м. для жилищного строительства.

На момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю от 

<

...> №....а, данный земельный участок находился в пользовании истца в связи с приобретением последним расположенного на нем жилого помещения. 

Свидетельство на право собственности на земельный участок выдано 

<

...>, в период действия ЗК РСФСР от 

<

...>, статья 37 которого предусматривала переход права пользования земельным участкам к новым собственникам домовладения.

Из уведомления Межмуниципального отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам УФСГР, кадастра и картографии по Ульяновской области от 

<

...> следует, что ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на оспариваемой земельный участок, в связи с возникшими сомнениями в подлинности представленного на государственную регистрацию свидетельства о праве собственности на землю. 

Таким образом, судом установлено, что земельный участок по адресу: р.

<

...>, перешел в пользование истца в 1986 году в связи с приобретением им жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, с указанного момента и по настоящее время он проживает в данном жилом помещении, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства, содержащимися в паспорте №...., и правомерно владеет оспариваемым земельным участком, находящимся при домовладении, несет расходы по его содержанию. 

Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

...> года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1233 кв. м., с кадастровым номером №...., разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья