Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, признании утратившим права пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и его выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого помещения.

Свои требования обосновала тем, что спорный жилой дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.08.1989г. С 25.04.2006г. в доме зарегистрирован и проживает ее сын ФИО2 ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, устраивает постоянные ссоры. 30.12.2017г. в ходе ссоры причинил ей физическую боль, в связи с чем, опасаясь за свою жизнь и здоровье, она была вынуждена уйти из дома. Ответчик препятствует ее вселению в дом, устраивает пьянки с чужими людьми, добровольно выселиться из дома отказывается. Ответчик членом ее семьи не является. Совместное хозяйство не ведут, в договорных отношениях по поводу пользования имуществом не состоят.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, предусмотрено законом, никто не вправе его нарушать.

Суд установил, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.08.1989г. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» 26.08.1989г.

В спорном жилом помещении с 25 апреля 2006 года зарегистрирован и проживает сын истца ФИО2

С ноября 2017 года истец вынуждено не проживает в указанном жилом помещении в связи с конфликтными отношениями с сыном. 

30.12.2017г. ФИО2, находясь в состоянии алкогольного опьянения, причинил ФИО1 физическую боль. Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 г. Троицка от 23.01.2018г. ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1 КоАП РФ.

Изложенное подтверждается объяснениями истца, постановлением мирового судьи судебного участка 3 1 г. Троицка от 23.01.2018г. о привлечении ФИО2 к административной ответственности (л.д. 6), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г. Троицка» от 26.03.2018г. (л.д. 7), выпиской из ЕГРН (л.д. 8), договором купли-продажи от 26.08.1989г. (л.д. 9), справкой ОГУП «ОЦТИ» от 26.04.2018г. (л.д. 17), сведениями о привлечении ФИО2 к административной ответственности (л.д. 23-25), объяснениями ФИО1 от 11.01.2018г. и 22.01.2018г., объяснениями ФИО2 от 30.12.2017г., данных при рассмотрении дела об административном правонарушении (л.д. 28-30), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 31-35), домовой книгой (л.д. 36-43), показаниями свидетелей Щ.Э.Л. и К.Н.А., пояснивших, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы с матерью, причиняет ей побои, в связи с чем та вынуждена проживать у соседей и знакомых; ответчик препятствует истцу в продаже дома, и не опровергнуто ответчиком.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется. Они давали показания после того, как были предупреждены судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам.

Истец как собственник жилого дома вправе пользоваться им по его целевому назначению.

Истец желает там проживать, нуждается в жилом доме как жилом помещении, доказала, что имеет препятствия в реализации своего права пользования домом, на основании статьи 288, статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации исковые требования о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут, какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением ответчик с собственником не заключал.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, препятствует продаже дома.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд установил, что ФИО2 с ноября 2017 года перестал был членом семьи истца, совместное хозяйство не ведут, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступал, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что право пользования спорным жилым помещением он утратил. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 признать утратившим право пользования и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение месяца по истечении срока на подачу заявления о пересмотре заочного решения. 

Председательствующий: