16RS0049-01-2021-007215-78

Дело № 2-3133/21

2.209

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

8 июля 2021 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Шамгунова А.И., 

секретаре судебного заседания Гурьяновой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений, 

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования ... ... обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений.

В обоснование исковых требований указано, что --.--.---- г. между МО ... ... в лице МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и ФИО1 был заключен договор мены №-- жилых помещений №-- и №--, в соответствии с которым в собственность истца переходит однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: РТ, ... ... стоимостью 820 000 руб., а в собственность ответчика переходит четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: РТ, ... ... стоимостью 4486000 руб. Согласно пункту 5 Договора, ФИО1 обязан оплатить разницу стоимости квартир в размере 3666000 рублей по установленному графикув течение 15 лет. По состоянию на --.--.---- г. просроченная задолженность составляет 600000 рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с требованием о взыскании с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... ... задолженности по договору мены №-- от --.--.---- г. в размере 600000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что ответчик не явился за его получением в почтовое отделение. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчики отказались от получения судебного извещения.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на --.--.---- г..

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам главы 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (пункт 2 статьи 567 ГК РФ).

В силу пункта 1,2 статьи 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными. а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. При этом такой договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Согласно части 2 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что --.--.---- г. между МО ... ... в лице МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» и ФИО1 был заключен договор мены №-- жилых помещений №-- и №--, в соответствии с которым в собственность истца переходит однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: РТ, ... ... стоимостью 820 000 руб., а в собственность ответчика переходит четырехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: РТ, ... ... стоимостью 4486000 руб. (л.д.6-8), подписаны акты приема-передачи от --.--.---- г. (л.д.9,10).

Как следует из п. 5 договора мены, разница в стоимости квартир составляет 3666000 рублей, которые подлежат уплате ответчиком в течение 15 лет (до --.--.---- г.) ежегодными платежами.

При этом, до полной оплаты, квартира находится в залоге у продавца (в силу закона).

Также судом установлено, что стороной истца обязательства по договору выполнены, квартира передана в собственность ответчика по акту приема-передачи от --.--.---- г. (л.д.10), при этом последним обязательства по уплате денежных средств исполняются ненадлежащим образом.

По расчету истца текущая задолженность ответчика по договору мены жилых помещений по состоянию на --.--.---- г. составляет 600000 рублей.

Размер задолженности подтверждается представленным истцом расчетом, который суд находит верным, не противоречащим требованиям закона и соответствующим условиям договора.

Ответчиком суду доказательств погашения указанной задолженности не представлено, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию 600 000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований относятся на ответчика. 

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 9200 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования ... ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования ... ... к ФИО1 о взыскании задолженности по договору мены жилых помещений удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования ... ... задолженность по договору мены от --.--.---- г. №-- в размере 600 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования ... ... государственную пошлину в сумме 9200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И.Шамгунов 

Решение22.07.2021