Дело № 2-394/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» января 2019 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Акимовой В.В.,

с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО к ООО «Строительные системы» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ООО «Строительные системы» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обосновании иска указал, что 16.10.2015 года между ООО «Строительные системы» и ООО «ВолгоСтройпроект» был заключен договор №... участия в долевом строительстве жилья, объект строительства многоквартирные жилые дома, расположенные по ... Волгоградской области. Срок сдачи объекта не позднее 3 квартала 2016 года.

30.10.2015 года между ООО «ВолгоСтройпроект» и ФИО был заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому участник долевого строительства ООО «ВолгоСтройпроект» уступил истцу права (требования) по договору №... от 16.10.2015 года участия в долевом строительстве жилья. Цена уступки требования составляет 1 212 000 рублей.

Истец свои обязательства по договору в части оплаты исполнил в полном объеме в установленный срок. Ответчик принятые на себя обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок установленный договором не исполнил.

С учетом уточненных требований просит взыскать с ООО «Строительные системы» в пользу ФИО неустойку в размере 677 104 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО против требований возражал, указал, что взыскание неустойки в завышенном размере приведет только к отвлечению денежных средств застройщика. Просил уменьшить размер неустойки и штрафа.

С учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 16.10.2015 года между ООО «Строительные системы» и ООО «ВолгоСтройпроект» был заключен договор №... участия в долевом строительстве жилья, объект строительства многоквартирные жилые дома, расположенные по ... Волгоградской области. Срок сдачи объекта не позднее 3 квартала 2016 года.

30.10.2015 года между ООО «ВолгоСтройпроект» и ФИО был заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому участник долевого строительства ООО «ВолгоСтройпроект» уступил истцу права (требования) по договору №... от 16.10.2015 года участия в долевом строительстве жилья. Цена уступки требования составляет 1 212 000 рублей.

Истец свои обязательства по договору в части оплаты исполнил в полном объеме в установленный срок. Ответчик принятые на себя обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок установленный договором не исполнил.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С учетом ходатайства ответчика о снижении неустойки, последствий нарушенного обязательства, срок не сдачи объекта в эксплуатацию, суд полагает возможным снизить размер неустойки, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку за несвоевременную сдачу квартиры в размере 400 000 рублей.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителемвреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик не выполнил работу в сроки, установленные договором о долевом участии в строительстве жилого дома.

Поскольку установлен факт нарушения ответчиком прав потребителя, суд полагает требования истца о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что доказательств удовлетворения требований истца в добровольном порядке до принятия решения по делу ответчиком представлено не было, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 202 500 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец был освобожден от оплаты государственной пошлины, ее размер в сумме 7 112 рублей 50 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ООО «Строительные системы» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительные системы» в пользу ФИО неустойку в размере 400 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 202 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО к ООО «Строительные системы» о взыскании неустойки в остальной части, компенсации морального вреда в остальной части – отказать.

Взыскать с ООО «Строительные системы» в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 112 рублей 50 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 января 2019 года.

Судья: Е.А. Могильная