Дело № 2-1224/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань Сироед 11 ноября 2019 года

Советско-Гаванский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Шорохова С.В., 

при секретаре Синбариговой А.Х., 

с участием с представителя истца администрации городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Советская Гавань ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о понуждении собственника жилого помещения обеспечить доступ в жилое помещение для проведения работ по устройству водоснабжения и водоотведения, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» Советско-Гаванского муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности в течение одного дня с момента вступления в силу решения суда обеспечить доступ представителям ООО «Технология» в жилое помещение для выполнения работ по устройству водоснабжения и водоотведения, мотивируя тем, что в соответствии с муниципальной программой «Канализирование жилых домов на территории городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» на 

<

данные изъяты> годы», утвержденной постановлением Администрации городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены основные мероприятия муниципальной программы: обустройство многоквартирных домов системой канализации, снос надворных туалетов. Обустройство многоквартирных домов системой канализации в количестве 16 шт., в том числе МКД по 

<

адрес>А. Собственниками данного многоквартирного жилого дома способ управления домом не выбран, управляющая организация в соответствии со ст. 161 ЖК РФ не определена. ФИО2 (Ответчик) является собственником жилого помещения № по 

<

адрес>А в г. Советская Гавань Сироед. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Советская Гавань Сироед и Обществом с ограниченной ответственностью «Технология» был заключен договор № на выполнение работ по устройству водоснабжения и водоотведения в квартирах №,

<

данные изъяты> в жилом 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Советская Гавань Сироед. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено и вручено уведомление (исх.№) о просьбе обеспечить доступ подрядной организации в квартиру для завершения работ по установке канализационного стояка, который должен проходить в квартире Ответчика. ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе представителей Администрации города и подрядной организации, а также жителями квартир № и 10 был составлен Акт об отказе Советская Гавань ФИО2 в допуске подрядной организации (ООО «Технология») в 

<

адрес> многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>А в г. Советская Гавань Сироед для выполнения работ по устройству водоснабжения и водоотведения. Для замены стояка в жилом помещении Ответчика подрядной организации необходимо получить доступ к общедомовому стояку, находящемуся в жилом помещении Ответчика, расположенному под квартирой №. Ответчиком нарушаются права и законные интересы собственников других помещений МКД, создается предпосылка аварийной ситуации, угроза залива помещений, поскольку у Истца отсутствует реальная возможность выполнить свои обязанности по реализации муниципальной программы, которая предусматривает создание комфортных условий проживания жителям города, благоустройство территории города, обеспечение санитарно- эпидемиологической защищенности населения города, в частности надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, его осмотру и выполнению ремонтных работ. Просит суд обязать собственника жилого помещения № расположенного по адресу 

<

адрес> в г. Советская Гавань ФИО2 в течение одного дня с момента вступления в силу решения суда обеспечить доступ представителям ООО «Технология» в указанное жилое помещение для выполнения работ по устройству водоснабжения и водоотведения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Советская Гавань ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что требования истца о понуждении ответчика обеспечить доступ в жилое помещение принадлежащее ответчику на праве собственности, является незаконным. Каких - либо доказательств необходимости проведения канализационной трубы от двух квартир № и № через квартиру принадлежащую ответчику на праве собственности, отсутствуют. Истцом не предоставлены какие-либо доказательства невозможности устройства водоснабжения и водоотведения в квартирах № и № без допуска в квартиру, принадлежащую на праве собственности ответчику.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находи исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст.290 ГК РФ и части 1 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в соответствии с муниципальной программой «Канализирование жилых домов на территории городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» на 

<

данные изъяты> годы», утвержденной постановлением Администрации городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрены основные мероприятия муниципальной программы: обустройство многоквартирных домов системой канализации, снос надворных туалетов. Обустройство многоквартирных домов системой канализации в количестве 16 шт., в том числе МКД по 

<

адрес>ФИО3 Гавань ФИО2 является собственником жилого помещения № по 

<

адрес>А в г. Советская Гавань Сироед. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Советская Гавань Сироед и ООО «Технология» был заключен договор № на выполнение работ по устройству водоснабжения и водоотведения в квартирах №,10 в жилом 

<

адрес> А по 

<

адрес> в г. Советская Гавань Сироед, согласно условиям которого, качество выполненной работы должно соответствовать действующим СНиП и СанПин.

На основании ст. 3 Градостроительного кодекса РФ вопросы реконструкции объектов капитального строительства, к каковым относятся здания (жилые дома), регулируются нормами Градостроительного кодекса РФ, другими федеральными законами, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принятыми в соответствии с компетенцией, которые предусматривают иной порядок получения разрешения на реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Как установлено судом, ответчик Советская Гавань ФИО2 препятствует доступу представителей ООО «Технология» в принадлежащее ей жилое помещение, по тем основаниям, что сотрудниками ООО «Технология» предполагается провести канализационную трубу с 

<

адрес>, затем в потолке санузла квартиры ответчика проделать сквозное отверстие и провести канализационную трубу от квартир № и № вертикально под потолком санузла квартиры ответчика, с чем ответчик не согласна. 

Доводы ответчика о том, что унитаз в вышерасположенной квартире будет установлен не над унитазом квартиры ответчика (по требованию жильца 

<

адрес>), а в противоположной стороне санузла вышерасположенной 

<

адрес>, сотрудниками подрядчика предполагается канализационную трубу с 

<

адрес> провести в 

<

адрес> потолке ответчика проделать сквозное отверстие и провести канализационную трубу от квартир № и №, не имеют правового значения для разрешения исковых требований, поскольку монтаж системы водоснабжения и водоотведения в МКД №А во всяком случае должен быть произведен в соответствии с проектной документацией и нормами СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 

Решение о реконструкции МКД по 

<

адрес>А производится на основании и в соответствии с муниципальной программой «Канализирование жилых домов на территории городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» на 2016-2020 годы», утвержденной постановлением Администрации городского поселения «Город Советская Гавань Сироед» Советско-Гаванского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которая не оспорена собственниками жилого дома, направлена на создание комфортных условий проживания жителям МКД, улучшение обеспечение санитарно-эпидемиологической защищенности жителей дома.

Согласно п.17.2. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», участки канализационной сети следует прокладывать прямолинейно. Изменять направление прокладки канализационного трубопровода и присоединять приборы следует с помощью соединительных деталей.

Согласно п.17.5. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» двустороннее присоединение отводных труб от ванн к одному стояку на одной отметке допускается только с применением косых крестовин. Присоединять санитарные приборы, расположенные в разных квартирах на одном этаже, к одному отводному трубопроводу не допускается.

Согласно п.17.9. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» прокладку внутренних канализационных сетей надлежит предусматривать открыто – в подпольях, подвалах, цехах, подсобных и вспомогательных помещениях, коридорах, технических этажах и в специальных помещениях, предназначенных для размещения сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам и др.), а также на специальных опорах; скрыто - с заделкой в строительные конструкции перекрытий, под полом (в земле, каналах), панелях, бороздах стен, под облицовкой колонн (в приставных коробах у стен), в подшивных потолках, в санитарно-технических кабинах, в вертикальных шахтах, под плинтусом в полу. В многоэтажных зданиях различного назначения при применении пластмассовых труб для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия: а) прокладку канализационных и водосточных стояков предусматривать скрыто в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах и коробках, ограждающие конструкции которых, за исключением лицевой панели, обеспечивающий доступ в шахту, короб и т.п., должны бить выполнены из несгораемых материалов; б) лицевую панель изготовлять в виде открывающей двери из сгораемого материала при применении труб из поливинилхлорида и трудносгораемого материала – при применении труб из полиэтилена.

Согласно п.17.10. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» прокладка внутренних канализационных сетей не допускается: под потолком, в стенах и в полу жилых комнат, спальных помещений, детских учреждений, больничных палат, лечебных кабинетов, обеденных залов, рабочих комнат, административных зданий, залов заседаний и т.п..

Согласно п. 17.15 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» прокладку отводных трубопроводов от приборов, устанавливаемых в уборных жилых зданий, следует предусматривать над полом; при этом необходимо предусматривать устройство облицовки и гидроизоляции.

В соответствии с СП 40-107-2003 "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб", п. п. 4.20 "При расстановке креплений: - для горизонтальных и вертикальных участков трубопроводов диаметром 50 и 110 мм с обычными раструбными соединениями расстояние между неподвижными креплениями не должно превышать соответственно 1,6 м (для D = 50 мм) и 2 м (для D = 110 мм); расстояние между подвижными креплениями для горизонтальных трубопроводов должно составлять не более 10D для вертикальных - не более 20D". Кроме того, согласно СП 40-107-2003 "Проектирование, монтаж и эксплуатация систем внутренней канализации из полипропиленовых труб", п. п. 5.3 "Горизонтальные трубопроводы следует прокладывать с проектным уклоном". 

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлена недопустимость действий граждан и юридических лиц исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу вышеприведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в осуществлении необходимых действий.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

Под злоупотреблением субъективным правом следует понимать любые негативные последствия, явившиеся прямым или косвенным результатом осуществления субъективного права.

Истец, согласно исковых требований, просит возложить на ответчика обязанность обеспечить доступ представителям ООО «Технология» в жилое помещение для выполнения работ по устройству водоснабжения и водоотведения в соответствии с проектной документацией. Суд усматривает в действиях ответчика, препятствующих осуществлению реконструкции дома, злоупотребление своими правами собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Обязать собственника жилого помещения №, расположенного по адресу 

<

адрес> в г. Советская Гавань Сироед, ФИО2 в течение одного дня с момента вступления в силу решения суда обеспечить доступ представителям ООО «Технология» в указанное жилое помещение для выполнения работ по устройству водоснабжения и водоотведения.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Советско-Гаванского муниципального района государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Советско-Гаванский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме. (ДД.ММ.ГГГГ) 

Судья С.В. Шорохов