Дело №2-1695/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Зиннатуллине И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (далее – Банк, истец) к П.А.В. (далее ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование указав, что 

<

дата изъята> между истцом и П.А.В. (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор 

<

номер изъят>, по которому истец предоставил ответчику кредит в размере 800 000 рублей под 18,5% годовых. Кредит подлежал возврату, а проценты уплате путем внесения ежемесячных платежей. 

Свои обязательства по кредитному договору заемщик не исполняет – несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки кредит. Согласно части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. На этом основании Банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, которое последний оставил без внимания.

В обеспечение обязательств заемщика 

<

дата изъята> между истцом и ответчиком заключен договор о залоге недвижимости, предметом залога является следующее имущество:

- квартира, назначение жилое, общей площадью 30,70 кв.м., этаж 4, кадастровый 

<

номер изъят>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес изъят>. Принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>. 

Общая сумма задолженности по вышеуказанному Кредитному договору составляет 206 030 рублей 83 копеек, в том числе: ссудная задолженность по основному долгу (в том числе просроченная задолженность по ссуде) – 161 769 рублей 10 копеек; задолженность по процентам за пользование кредитом (в том числе задолженность по просроченным процентам) – 30 761 рублей 73 копеек; штраф за просроченный основной долг – 549 рублей 74 копеек, штраф за каждый случай допущенной просроченной задолженности – 7500 рублей, которую Банк просит взыскать с ответчика с возложением судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 260, 31 рублей. Обратить взыскание на предмет залога на предмет залога –квартиру по адресу: 

<

адрес изъят> 

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, руководствуясь нижеуказанными нормами законодательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу части 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные для договора займа.

В соответствии со статьей 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 

<

дата изъята> между истцом и П.А.В. (далее – Заемщик) был заключен кредитный договор 

<

номер изъят> по которому истец предоставил ответчику кредит в размере 800 000 рублей под 18,5% годовых. Кредит подлежал возврату, а проценты уплате путем внесения ежемесячных платежей. 

Сумма кредита в размере 800 000 рублей истцом была перечислена на счет ответчика 

<

номер изъят>, что подтверждаете выпиской со счета и банковским ордером 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

В нарушение принятых обязательств по кредитному договору ответчик допускал просрочки уплаты ежемесячных платежей по возврату основного долга и процентов за пользование кредитом.

В силу разъяснений пункта 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят>, в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договоре размере (статья 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В связи с нарушением исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору истец 

<

дата изъята> направил ответчику требование о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору.

В добровольном порядке задолженность по кредиту ответчиком не погашена, от исполнения обязательств по кредитному договору он уклоняются.

Общая сумма задолженности по вышеуказанному Кредитному договору составляет 206 030 рублей 83 копеек, в том числе: ссудная задолженность по основному долгу (в том числе просроченная задолженность по ссуде) – 161 769 рублей 10 копеек; задолженность по процентам за пользование кредитом (в том числе задолженность по просроченным процентам) – 30 761 рублей 73 копеек; штраф за просроченный основной долг – 549 рублей 74 копеек, штраф за каждый случай допущенной просроченной задолженности – 7500 рублей.

Согласно нормам действующего законодательства заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором, которые должны исполняться надлежащим образом. При этом односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Учитывая, что заемщиком грубо нарушены сроки погашения кредита и принимая во внимание право Банка досрочного взыскания всей суммы кредита с причитающимися процентами за пользование кредитом, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному кредитному договору.

Согласно части 1 статьи 348 ГК РФ «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

В силу пункта 2 статьи 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон) если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

<

дата изъята> между истцом и ответчиком заключен договор о залоге недвижимости, предметом залога является следующее имущество:

- квартира, назначение жилое, общей площадью 30,70 кв.м., этаж 4, кадастровый 

<

номер изъят>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес изъят> Принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора дарения 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята>. 

Требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору до настоящего времени ответчиком не исполнено. Таким образом, банк вправе обратить взыскание на заложенную квартиру.

В соответствии с дополнительным соглашением 

<

номер изъят> к договору о залоге недвижимости от 

<

дата изъята>, залоговая стоимость указанной квартиры определена между сторонами в размере 1 504 000 рублей

Согласно пункту 2 статьи 54 Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Суд считает возможным определить цену заложенного имущества, достигнутую сторонами в размере 1 504 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, что составляет 11 260, 31 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к П.А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать с П.А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» задолженность по кредитному договору 

<

номер изъят> 

<

дата изъята> в сумме 206 030 рублей 83 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины 11 260 рублей 31 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, общей площадью 30,70 кв.м., этаж 4, кадастровый 

<

номер изъят>, адрес (местонахождение) объекта: 

<

адрес изъят>, определив способ реализации заложенного имущества – с публичных торгов, и установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 504 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Гиниятуллина Л.Н.