Дело № 2-560/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск

11 сентября 2019 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре Оленовой Л.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, просит расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 3 226 960 руб. 05 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 334 руб. 80 коп., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

*****>, установить начальную продажную стоимость квартиры в размере 90 % от стоимости квартиры. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №***** на сумму 3 000 000 руб. сроком по ДД.ММ.ГГГГ с уплатой 9,5 % годовых. Средства были зачислены на вклад ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества (ипотека в силу закона): квартира, общей площадью 42,8 кв.м., по адресу: 

<

*****>. Обязательства по кредитному договору заемщик исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер полной задолженности по кредиту составил 3 226 960 руб. 05 коп., в т.ч. просроченный основной долг - 2 956 291 руб. 44 коп., просроченные проценты - 181 289 руб. 50 коп., проценты за просроченный основной долг - 653 руб. 35 коп., неустойка за просроченный основной долг - 513 руб. 33 коп., неустойка за просроченные проценты - 4 018 руб. 87 коп., неустойка за неисполнение условий договора - 84 193 руб. 56 коп.

В связи с отсутствием возможности рассмотрения дела с участием представителя истца посредством видеоконференц-связи, дело рассмотрено без участия представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, пояснила, что ввиду тяжелого материального положения не исполняла обязательства по кредитному договору. 

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 был заключен кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 руб. по ставке за пользование кредитом в размере 9,5 % годовых, со сроком возврата кредита по истечении 271 месяца с даты фактического предоставления кредита.

Пунктом 4.3.4 договора установлено право истца требовать досрочного возврата кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору должным образом не исполняет, что подтверждается представленными материалами дела. В установленные кредитным договором сроки оплата процентов за пользование кредитом и погашение части основного долга ответчиком не производились.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Во исполнение требований ст.452 ГПК РФ истцом направлено ответчику письмо с предложением расторгнуть кредитный договор, однако данное предложение ответчик оставила без ответа.

Неисполнение ответчиком условий договора следует признать существенным, таким образом, исковые требования о расторжении договора подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в т.ч. связанные с предоставлением кредита.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст.809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке определенных договором.

В соответствии со ст.ст.819, 809, 330, 332 ГК РФ кредитор вправе требовать возврата основной суммы долга, процентов на суммы кредита, а также пени в случае просрочки исполнения обязательств. Порядок уплаты и размер процентов за пользование займом может определяться в соответствии с условиями договора. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от соглашения сторон.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 не исполнила обязательства, предусмотренные договором, что привело к образованию у ответчика обязательства перед истцом погасить задолженность в размере 3 226 960 руб. 05 коп., в т.ч. просроченный основной долг - 2 956 291 руб. 44 коп., просроченные проценты - 181 289 руб. 50 коп., проценты за просроченный основной долг - 653 руб. 35 коп., неустойка за просроченный основной долг - 513 руб. 33 коп., неустойка за просроченные проценты - 4 018 руб. 87 коп., неустойка за неисполнение условий договора - 84 193 руб. 56 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой. 

Кроме того, исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества, а именно квартиры, общей площадью 42,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

*****>, с кадастровым (условным) номером 

<

*****>, что подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Указанные выше обстоятельства являются основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в 30 334 руб. 80 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор №***** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1. 

Взыскать со ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по договору №***** от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 226 960 руб. 05 коп., расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 30 334 руб. 80 коп., всего взыскать 3 257 294 (три миллиона двести пятьдесят семь тысяч двести девяносто четыре) руб. 85 (восемьдесят пять) коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

*****>, с кадастровым (условным) номером 

<

*****>.

Установить начальную продажную стоимость - 3 179 700 (три миллиона сто семьдесят девять тысяч семьсот) руб. 00 коп.

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Е.Д. Тихонов