Дело № 2-2258/2023

Р Е Ш Е Н И Е

.

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, за период времени с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года включительно в размере 78661 рубль 25 копеек; 27026 рублей 03 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 25 ноября 2021 года по 03 апреля 2024 года включительно; пени за просрочку исполнения указанного обязательства, начиная с 04 апреля 2024 года до даты его фактического исполнения; о возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4 

В ходе судебного разбирательства сторона истца представила ходатайство о прекращении производства по делу в части с отказом от исковых требований к ответчику ФИО4, так как данный ответчик проживает и производит оплату коммунальных услуг по иному адресу с привлечением её к участию в деле в качестве третьего лица, настаивая на солидарном взыскании истребуемых сумм с ответчиков З-вых; производство по делу в отношении ответчика ФИО4 было прекращено, ФИО4 была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила размер взыскиваемых сумм и порядок их взыскания, а именно: 44735 рублей 02 копейки в качестве солидарной задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 октября 2021 года по 30 июня 2022 года включительно; 29655 рублей 21 копейки в качестве солидарного пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 25 ноября 2021 года по 19 июля 2024 года включительно; с ответчика ФИО2 - 26926 рублей 57 копеек в качестве задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 июля 2022 года по 30 сентября 2023 года включительно; 8001 рубль 84 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2023 года по 19 июля 2024 года включительно; пени за просрочку исполнения указанных обязательств, начиная с 20 июля 2024 года до даты их фактического исполнения; о возмещении расходов по оплате госпошлины.

Из текста искового заявления, уточненного искового заявления, видно, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по 

<

адрес>. Согласно Постановлению Главы городского округа Серпухов Московской области №116 от 17.01.2019 ООО «Газпром теплоэнерго МО» является единой теплоснабжающей организацией на всей территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области». В период с 01.10.2021 года по 30.09.2023 года ответчики пользовались коммунальными услугами и не производили оплату за их пользование в полном объеме. В результате образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 78 661 рубль 25 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета - расчет задолженности ООО «МосОблЕИРЦ», а также расчетом задолженности и пени ООО Газпром теплоэнерго МО» за данный период. Расчет пени за несвоевременную оплату задолженности произведен по ставке рефинансирования ЦБ РФ – 9,50%. Размер пени по состоянию на 03.04.2024 года составляет 27026 рублей 03 копейки. Определением мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области судебный приказ 

<

номер> от 29.11.2023 года о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в сумме 77815 рублей 30 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 21 741 рублей 68 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1593 рубля 35 копеек был отменен, в связи с поступлением возражений относительно исполнения судебного приказа. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 24.06.2022, были определены доли по оплате за указанное жилое помещение, по 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг ФИО2, ФИО3, ФИО4 Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 октября 2021 года по 30 июня 2022 включительно в размере 44735 рублей 02 копейки, а также пени за неисполнение указанного обязательства за период времени с 25 ноября 2021 года по 19 июля 2024 года включительно в размере 29655 рублей 21 копейка; а также расходы по оплате госпошлины и с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 июля 2022 года по 30 сентября 2023 включительно в размере 26926 рублей 57 копеек, а также пени за неисполнение указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2023 года по 19 июля 2024 года включительно в размере 8001 рубль 84 копейки, а также расходы по оплате госпошлины. 

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» ФИО1 в ходе судебного разбирательства и в настоящем судебном заседании на уточненных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, также пояснив, что собственниками жилого помещения в настоящее время являются ответчики. До 22 августа 2023 года собственниками были ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли в праве у каждого, в качестве проживающих были зарегистрированы только ответчики З-вы. ФИО4 22.08.2023 года продала свою долю ФИО2 ФИО4 производила платежи. Показания начислялись по счетчикам. Сумма задолженности за предыдущие периоды была уменьшена за счет платежей ФИО4 

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю ФИО5

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО5 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее, в ходе судебного разбирательства в судебном заседании 08 июля 2024 года уточненные исковые требования признала частично, пояснив, что по их информации было три лицевых счета, с июля 2022 года решением суда доли в оплате между ответчиками и ФИО4 были поделены. В спорный период третье лицо ФИО4 проживала в данной квартире и должна оплачивать коммунальные услуги. Ответчики не отрицают наличие задолженности, они отрицают сумму задолженности, она должна быть поделена между ответчиками и третьим лицом.

Третье лицо ФИО4 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, передав полномочия своему представителю. 

Ранее, находясь в статусе ответчика, ФИО4 направляла в суд письменные возражения, из которых следует, что право собственности на 1/2 долю спорной квартиры возникло у нее с 11 мая 2019 года. Согласно выписке от 25.06.2024 из личного кабинета МособлЕИРЦ по лицевому счету 

<

номер> на имя ФИО4 задолженности по оплате услуг ЖКХ не имеется. Она постоянно зарегистрирована и проживет по 

<

адрес>. То есть не являлась потребителем коммунальных услуг по спорной квартире, поскольку в ней не проживала и не проживает. Оплата коммунальных услуг (отопление, Обращение с ТКО, ТО ВКГО) и платежи по содержанию жилого помещения до разделения лицевых счетов и после ей оплачивались. 21.08.2023 года ФИО4 продала свою 1/2 долю спорной квартиры ФИО2 Договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре 28.08.2024 года. На момент отчуждений своей доли, она не имела задолженности по оплате за коммунальные услуги и по содержанию жилого помещения. 

Представитель третьего лица ФИО4 – ФИО6 в настоящее судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. Ранее, в ходе судебного разбирательства в судебном заседании 08 июля 2024 года уточненные исковые требования считала правомерными, пояснив, что долю ФИО4 продавала ФИО2, он стал единоличным собственником квартиры. ФИО3 получил свою долю только в марте 2024 года по договору дарения. С 01.10.2021 года по 30.06.2022 года зарегистрированных постоянно было два человека. За это время ФИО4 вносила платежи примерно на сумму около 65000 рублей. В Августе 2022 года ФИО4 написала заявление в ООО «МосОблЕИРЦ» и открыла лицевой счет, предоставила сведения о том, что она проживала в г. Москве, ей начисляли только за тепло энергию. Счет на нее не закрыт, показатели там нулевые, имеется переплата в размере 13 рублей.

Согласно копии выписки из домой книги в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ФИО2 и ФИО3 (л.д.9).

Согласно справке по лицевому счету по указанной квартире, расчёту задолженности и пени – лицевой счёт открыт на имя ФИО2 с указанием в качестве проживающих в данном жилом помещении по указанному лицевому счёту одного человека; размер задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2023 года включительно составляет 78661 рубль 25 копеек, размер пени – 27026 рублей 03 копейки за период времени с 25 ноября 2021 года по 03 апреля 2024 года (л.д. 10-15,16-19,20-22).

Определением мирового судьи от 19 декабря 2023 года, судебный приказ 

<

номер> от 29.11.2023 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Газпромтеплоэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 30.09.2023 в сумме 77815 рублей 30 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 21 741 рублей 68 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1593 рубля 35 копеек был отменен. (л.д. 23-24).

Постановлением Главы городского округа Серпухов Московской области от 17.01.2019 

<

номер> единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области», определено ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» (л.д. 26).

Согласно копии выписки из ЕГРН, долевыми собственниками квартиры по 

<

адрес> являются ответчик ФИО3 – 1/2 доля в праве с 06.03.2024 года; ответчик ФИО2 – 1/2 доля в праве с 28.08.2023 года (л.д. 37-40).

Апелляционным определением Серпуховского городского суда Московской области от 08 июня 2023 года, решение мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района от 02.022023 года по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности было отменено. Принято новое решение о взыскании с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность за по оплате коммунальных услуг за горячее водоснабжение (носитель) и горячее водоснабжение (энергия) за период с августа 2021 по сентябрь 2021 включительно в размере 2373 рубля 83 коп., пени за несвоевременную оплату задолженности за период с 26.03.2021 по 01.04.2022, с 02.10.2022 по 08.06.2023 включительно в размере 800 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей. Исковые требования о взыскании солидарно с ФИО2 и ФИО3 неустойки за период с 26.03.2021 года по 07.09.2022 в большем размере, оставлены без удовлетворения. Взыскано с ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» пени за несвоевременную оплату задолженности 2373 рубля 83 коп., в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦРБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки с 09.06.2023 по дату фактической оплаты. (л.д. 44-46,47-52).

Согласно уточненному расчету задолженности и пени, размер солидарной задолженности ФИО2, ФИО3 по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 октября 2021 года по 30 июня 2022 года включительно составил 44735 рублей 02 копейки; 29655 рублей 21 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 25 ноября 2021 года по 19 июля 2024 года включительно; размер задолженности ответчика ФИО2 - 26926 рублей 57 копеек по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 июля 2022 года по 30 сентября 2023 года включительно; 8001 рубль 84 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2023 года по 19 июля 2024 года включительно. (л.д. 171-176).

Третьим лицом ФИО4 в обосновании своих объяснений в материалы дела были представлены копии выписки из личного кабинета МособлЕИРЦ по л/сч 

<

номер> на ее имя об отсутствии задолженности, ЕПД по л/сч 

<

номер> за период с 01.08.2022 по 01.09.2023, чеков об оплате за указанный период, заявления в МосОблЕИРЦ от ФИО4 о разделении лицевых счетов от 22.08.2022 года; заявления о не включении в ЕПД услуги по горячему и холодному водоснабжению от 02.09.2022 года, квитанций по л/сч 

<

номер> за период с 01.10.2021 по 01.07.2022; чеков об оплате коммунальных услуг от 13.11.2019 на сумму 5200 руб., 13.01.2022 в размере 4500 руб., 14.02.2022 в размере 4879,33 руб., 28.02.2022 – 50000 руб.; договора купли-продажи от 21.08.2023,заключенного между ФИО4 и ФИО2, выписок из домовой книги по адресам в г. Москва; выписки из домовой книги по спорной квартире; сведений ЕЖД по 

<

адрес>, сведений из личного кабинет налогоплательщика об объекте недвижимости, решения суда от 24.06.2022 и апелляционного определения суда от 29.11.2023, скрина с сайта кассационного суда, справок об оплате услуг ЖКХ ФИО4 в г. Москва от 03.12.2021 и 23.06.2022 (л.д. 84,85-112,113,114-119,120,121-124,125-127,128,129-131,132,133,134-136,137-139,140,141).

Решением Серпуховского городского суда от 24 июня 2022 года, были определены доли: ФИО3 в размере 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по 

<

адрес>; ФИО2 в размере 1/2 доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг по указанной квартире; ФИО4 в размере в размере 1/2 доли в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, расходах на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также 1/3 доли в расходах по оплате коммунальных услуг по указанной квартире (л.д.137-139).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 3361 рубль 29 копеек (л.д. 6,7).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ, а также ст.153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества – жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором, и обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и за предоставление коммунальных услуг. 

Согласно ст.292 ГК РФ и 31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением и предоставлением коммунальных услуг.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков ФИО2 и ФИО3 солидарно задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 октября 2021 года по 30 июня 2022 включительно в размере 44735 рублей 02 копейки, а также пени за неисполнение указанного обязательства за период времени с 25 ноября 2021 года по 19 июля 2024 года включительно в размере 29655 рублей 21 копейка; и с ответчика ФИО2 задолженность по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 июля 2022 года по 30 сентября 2023 включительно в размере 26926 рублей 57 копеек, а также пени за неисполнение указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2023 года по 19 июля 2024 года включительно в размере 8001 рубль 84 копейки в соответствии с представленным расчетом: до 28 августа 2023 года долевыми собственниками указанной квартиры являлись ответчик ФИО2 и третье лицо ФИО4 по 1/2 доли в праве, в период с 28.08.2023 по 06.03.2024 года ответчик ФИО2 был единственным собственником квартиры, в спорный период времени ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих, не отказались от права своего проживания в нём; ответчики используют свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Газпром теплоэнерго МО» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области»; решением Серпуховского городского суда от 24 июня 2022 года, были определены доли ответчиков и третьего лица ФИО4 в расходах по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение. 

Расчет истца проверен и принимается судом, как соответствующий фактическим обстоятельствам дела, ответчиками не оспорен и не опровергнут.

С учетом изложенного, оснований для уменьшения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, о чем просила представитель ответчиков, суд не находит.

Доводы стороны ответчиков о том, что задолженность по оплате указанных коммунальных услуг должна распределяться и на третье лицо ФИО4 суд находит необоснованными, поскольку судом установлено и следует из материалов дела, что в спорный период времени ФИО4 в указанной квартире не проживала, была постоянно зарегистрирована и проживала по другому адресу в г. Москве, являлась собственником 1/2 доли спорной квартиры до 28 августа 2023 года, задолженности по оплате услуг теплоснабжения по ее лицевому счету не имеется. 

Вместе с тем, исковые требования в части взыскании пени за просрочку исполнения указанного обязательства, начиная с 20 июля 2024 года до даты его фактического исполнения без указания конкретной суммы взыскания и периода взыскания, не подлежат удовлетворению, как нарушающие процессуальные права ответчиков, предусмотренные ст.35 ГПК РФ (в частности, дача объяснений, предоставление доказательств, приведение доводов по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, предоставление возражений относительно доводов своих оппонентов), нарушающие принципы гражданского процесса, предусмотренные ст.12 ГПК РФ (состязательность и равноправие сторон), а также, учитывая, что данное требование является требованием имущественного характера, подлежащего оценке, оно не соответствует положениям п.6 ч.2 ст.131 ГПК РФ, что не лишает истца в дальнейшем права на подачу иска с требованиями о взыскании неустойки с ответчиков в случае неисполнения последними своих обязательств в последующие периоды при соблюдении истцом вышеуказанных положений гражданско-процессуального законодательства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит солидарному взысканию 2431 рубль 71 копейка в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а с ответчика ФИО2 подлежат также взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 929 рублей 58 копеек. 

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210 ГК РФ, ст.ст.30, 153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно 44735 рублей 02 копейки в качестве задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 октября 2021 года по 30 июня 2022 года включительно; 29655 рублей 21 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 25 ноября 2021 года по 19 июля 2024 года включительно; 2431 рубль 71 копейку в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 76 821 рубль 94 копейки.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» 26926 рублей 57 копеек в качестве задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период времени с 01 июля 2022 года по 30 сентября 2023 года включительно; 8001 рубль 84 копейки в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 апреля 2023 года по 19 июля 2024 года включительно; 929 рублей 58 копеек в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 35 857 рублей 99 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени за просрочку исполнения указанных обязательств, начиная со 20 июля 2024 года до даты их фактического исполнения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 09 августа 2024 года.