Дело №2-602/2023

61RS0059-01-2023-000420-22

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гаврилова Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рочевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят прекратить ФИО8 Лилии ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым домом по 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 13.08.2013 года истцы приобрели в собственность жилой дом по 

<

адрес>. 

На момент совершения сделки в жилом доме была зарегистрирована ответчик ФИО7. При этом с 2001 года ответчик перестала проживать в данном доме, её личных вещей в доме нет, оплату коммунальных платежей она не производит.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается без объяснения каких-либо причин.

Какого-либо договора на право проживания в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось, у ответчика отсутствует право пользования данным жилым домом.

С учетом изложенного, истец просит прекратить право пользования указанным жилым домом ответчиком ФИО7.

Истцы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что отражено в заявлении.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что отражено в заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена судом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, на основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Суд, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.

Согласно ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцам на праве собственности (общая долевая собственность, по ? части) принадлежит жилой дом по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.08.2023 года, № и договором купли-продажи от 13.08.2013 года между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик была зарегистрирована в спорном жилом доме по факту рождения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью в домовой книге № 6 и 7 на ФИО10.

В соответствии с п.8 Договора купли-продажи от 13.08.2013 года, в спорном жилом помещении на момент подписания договора были зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО10 ФИО2. Лиц, сохраняющих право проживания в отчуждаемом жилом помещением после приобретения его покупателями, в соответствии с законом не имеется.

Согласно записи в паспорте ответчика №, № в спорном жилом доме ответчик зарегистрирована с 27.01.2014 года, что также подтверждается и адресной справкой от 04.09.2023 года, в соответствии с которой по адресу: 

<

адрес> значится зарегистрированной с 27.01.2014 года ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, выдан паспорт №. 

Ответчик в спорном домовладении не проживает, соглашения о порядке проживания с истцами не заключала. Сведений о наличии иного соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет.

ФИО11 перестала проживать в жилом доме с 2001 года. Бремя содержания имущества ответчик не несет, личных вещей в доме нет.

Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом доме не носит вынужденный характер, является постоянным и добровольным, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, что является основанием для прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2023 года.

Судья подпись Р.В. Гаврилов