Гр.дело №2-281/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением с прекращением правовой регистрации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением с прекращением правовой регистрации.

Требования истца основаны на том, что в соответствии с договором дарения земельного участка с жилым домом от 26.12.2016 года истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности перешло к истице от ФИО4, ее бабушки. В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО3. Фактически в указанном доме постоянно никто не проживает, дом нуждается в ремонте. После службы в ВС РФ ответчик требований о вселении не предъявлял. Направленное в его адрес предложение в добровольном порядке прекратить правовую регистрацию, осталось без ответа. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. При заключении договора дарения каких-либо прав пользования спорным домом за ответчиком закреплено не было. На основании изложенного просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу с прекращением правовой регистрации.

В судебном заседании истица ФИО2 иск поддержала, ее представитель ФИО5 пояснил, что в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик. Истице право собственности на данный жилой дом перешло от её бабушки по договору дарения. Ответчик был прописан в доме своим отцом в несовершеннолетнем возрасте. Собственником на тот момент была бабушка. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника. На основании статьи 31 ЖК РФ собственник имеет право требовать освобождения жилого помещения. После того, как ответчик вернулся после службы в армии, он в данное жилое помещение не вселялся. В устной беседе он не возражал против прекращения правовой регистрации в доме, но никаких действий не предпринял. Полгода ответчик живет в другом месте и вселяться не пытался, никаких требований о вселении истцу не предъявлял. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 иск не признал и пояснил, что в спорном жилом помещении он был зарегистрирован в 2001 году отцом, ему было четыре года. Он проживал там с отцом и матерью до 2016 года, то есть до ухода на службу в армию. Из армии вернулся в декабре 2017 года, мама уже там не проживала. Он вернулся к матери. В доме остались его вещи, но он не стал в нем проживать, так как у него не было денег платить за него. Он попросил у сестры вернуть его вещи. Вещи она ему отдала. Фактически он проживает по адресу: 

<

адрес>. О том, что дом подарили сестре, узнал, когда пришел из армии. В доме он бы хотел проживать, но после того как найдет работу, так как нужно оплачивать коммунальные услуги. Ему не известно, кто живет в этом доме сейчас. Он работает с ДД.ММ.ГГГГ. Вещи, которые находились в доме, он попросил сестру вернуть. Ключи от дома у неё не спрашивал.

Свидетель ФИО6 в суде пояснила, что о том, что бабушка подарила ФИО2 дом, она узнала года два назад. Сейчас в доме никто не проживает. Там нет отопления и воды, жить невозможно. На вещах пыль. Она слышала, что в доме зарегистрирован брат ФИО2, но они не общаются. 

Свидетель ФИО7 в суде пояснила, что она знает, что бабушка подарила ФИО2 дом. Она знала, что Константин там проживал. Последние полгода в доме никто не проживает. Дом не пригоден для проживания, так как нет коммуникаций. В доме только старая мебель. ФИО3 с Лизой тесных родственных связей не поддерживают. Когда Константин учился в школе, он проживал в данном доме. В 2016 году бабушка подарила дом Лизе. В то время в нем проживала мама Константина. Ее решением суда обязали освободить жилой дом. ФИО3 в этот момент находился в армии. После возвращения со службы, он стал проживать с мамой. Когда его мать выезжала из дома, она привела все коммуникации в непригодное состояние.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано (л.д.8-11). 

Из представленных документов следует, что жилой дом по указанному адресу принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.1995 года, которая 26.12.2016 года подарила его внучке ФИО2. 

В жилом доме постоянно зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). При этом ответчик был зарегистрирован в несовершеннолетнем возрасте к отцу ФИО8, который снят с регистрационного учета в январе 2015 года (л.д.23-24). 

Как пояснили стороны, в указанном жилом доме проживала мать ответчика, которая была выселена из жилого дома решением суда, после возвращения со службы в армии ответчик в жилой дом не вселялся, а стал проживать с матерью по другому адресу, забрав у истицы оставшиеся личные вещи в доме. В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, ключей не имеет, расходы по содержанию жилого дома не несет. 

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, членом ее семьи не является. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 был вселен и зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, с 2017 года он в доме не проживает, право собственности на жилой дом перешло истцу. Так как членом семьи собственника жилого помещения ФИО3 не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением не заключалось, то с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, переулок 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ