Дело №2-482/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Вязниковский район о признании права собственности на жилой дом с постройками, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование указала, что на основании типового договора купли-продажи земельного участка, ей принадлежит земельный участок по указанному адресу, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. На принадлежащем ей земельном участке ею был выстроен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без соответствующего на то разрешения, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным оформить надлежащие документы в регистрирующем органе, поэтому истец просит признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовала, ее интересы по доверенности представляла адвокат ФИО5, которая исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Вязниковский район по доверенности ФИО3 не возражала против исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на основании типового договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеет общую площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находится в собственности ФИО1

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУП 

<

адрес> БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м. Указано, что на возведение литБ разрешение не представлено, право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно ответу Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не может быть выдано, поскольку дом выстроен и эксплуатируется.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и 

<

адрес>м от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому жилой дом по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. При возведении данного объекта требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в своей совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> после возведения с пристройками соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво–пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, земельный участок находится в собственности истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.А. Глазкова