УИД 23RS0010-01-2024-001703-27

Дело №2-1352/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

ст-ца. Выселки 07 октября 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

зам. прокурора Выселковского района Бушева А.В.,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Выселковский район ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в интересах ФИО9, обратилась в Выселковский районный суд Краснодарского края с вышеуказанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... При обращении в ОВМ ОМВД России по Выселковскому району стало известно, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики. Указанные лица в содержании жилого помещения не участвуют, договор найма жилого помещения, безвозмездного проживания с ответчиками не заключалось. Регистрация и проживание ответчиков по указанному выше адресу нарушает права истца как собственника. Просит суд признать ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; выселить ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В судебное заседание истец ФИО9 не явилась, воспользовавшись своим правом вести дело в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований истца в полном объеме. Указала, что ответчики были зарегистрированы по указанному адресу с согласия истца с условием несения ими бремени по коммунальным платежам. Однако, в настоящее время имеется задолженность по коммунальным платежам и конфликт между сторонами. Истец не желает более предоставлять свое жилье ответчикам. Ответчики не являются членами семьи истца. Истец требовала освободить ее жилое помещение, но ответчики данное требование проигнорировали. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Указала, что истец действительно пустила их пожить в комнату по указанному адресу. В настоящее время она (ФИО3) и ее сожитель там проживают. Они не пользуются коммунальными услугами, кроме электричества. За электричество они оплачивают. При этом сама же истец – её сестра сказала, что теперь за все она будет платить. В настоящее время у нее ФИО3 нет другого жилья. Просит суд предоставить ей время для поиска нового жилья. Остальные ответчики в комнате не проживают. Только зарегистрированы. 

Ответчики ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. 

Представитель Отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Выселковский район ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, так как несовершеннолетняя ФИО10 зарегистрирована временно и проживает в приемной семье по другому адресу. В этом месяце она достигнет совершеннолетия. 

Заместитель прокурора Выселковского района Бушев А.В. дал заключение о законности и обоснованности исковых требований. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда ответчику, чтобы она нашла себе новое жилье.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников, заключение заместителя прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.2 ст.3 указанного Закона сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании решения мирового судьи судебного участка №131 Выселковского района Краснодарского края от (__)____ по делу ... ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Как следует из адресной справки от (__)____ по указанному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО4, (__)____ года рождения, ФИО2, (__)____ года рождения, ФИО5, (__)____ года рождения, ФИО6, (__)____ года рождения.

Постановлением и.о. главы администрации МО Павловского района ... от (__)____ о постановке на опекунский учет несовершеннолетней ФИО10, определено место жительства несовершеннолетней опекаемой ФИО10 по адресу проживания опекуна: ....

Согласно акта обследования материально-бытовых условий граждан от (__)____ по адресу: ..., фактически проживают ФИО5, ФИО7. Санитарное состояние помещения не удовлетворительное.

Ответчики своих обязанностей, предусмотренных ч.2 ст.31 ЖК РФ, не исполняют. 

Соглашений о порядке пользования жилым домом с ответчиками не заключалось и доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Ответчики членами семьи ФИО9 не являются. 

Представленные суду доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, в совокупности достаточны для разрешения спора, а потому суд основывает на них свое решение. 

Таким образом, сохранение за ответчиками права проживания и регистрации в жилом помещении истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснено, что в силу положений Семейного кодекса РФ об ответственности за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п.1 ст.63 СК РФ), в том числе на жилищные права.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что у ответчиков отсутствуют основания для законного проживания и регистрации в жилом помещении истца, а истец требует их выселения и признания утратившими право пользования жилым помещением, суд, принимая во внимание наличие у несовершеннолетних иной жилой площади для проживания, полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При этом, в целях соблюдения жилищных прав ответчиков суд считает возможным предоставить им отсрочку исполнения решения суда о выселении на срок два месяца.

Доводы стороны ответчика относительно устных договоренностей с истцом правового значения не имеют, так как не опровергают законности и обоснованности исковых требований собственника жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт РФ серии ... ... от (__)____), ФИО10 (паспорт РФ серии ... от (__)____), ФИО11 (паспорт РФ серии ... ... от (__)____), ФИО12, (__)____ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить ФИО3 (паспорт РФ серии ... от (__)____), ФИО10 (паспорт РФ серии ... от (__)____), ФИО11 (паспорт РФ серии ... от (__)____), ФИО12, (__)____ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения на срок два месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение в окончательной форме изготовлено 11.10.2024 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись.