РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2020 года город Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего врио судьи Веневского районного суда Тульской области, судьи Донского городского суда Тульской области Пасечниковой Е.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/2020 по иску ФИО1, ФИО6 к АМО Веневский район, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании реестровой ошибкой внесенные в ГКН сведения о границах земельного участка, исключении из ЕГРП сведений о границах земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, встречному иску ФИО7 к ФИО1, ФИО6 г, АМО Веневский район об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к АМО 

<

адрес>, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании реестровой ошибкой внесенные в ГКН сведения о границах земельного участка, исключении из ЕГРП сведений о границах земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что на основании решения исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № отцу истцов ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража в 

<

адрес>.

В 1982 году ФИО2 на предоставленном ему земельном участке был построен гараж площадью 25,8кв.м., которым пользовались всей семьей.

Строительство гаража было проведено без оформления соответствующей технической документации.

22 ноября 2010 года ФИО2 умер.

ФИО2 постоянно и по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО3 и сыном ФИО6

После смерти ФИО2 истцы продолжали пользоваться гаражом вместе с мамой истцов ФИО3.

ФИО1 и ФИО6 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, также наследницей по закону являлась супруга умершего - ФИО3.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца истцы обратились к нотариусу Веневского нотариального округа Тульской области с заявлением о принятии наследства, ФИО3 отказалась от наследства в пользу дочери ФИО1 Нотариусом было заведено наследственное дело, впоследствии истцы получили свидетельство о праве на наследство на компенсацию по договору страхования. 

02 октября 2015 года ФИО3 умерла.

ФИО3 постоянно и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО6

Вышеуказанным гаражом истцы продолжают пользоваться по настоящее время.

Оформить наследственные права на вышеуказанный гараж в порядке наследования не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Вышеуказанный гараж был построен ФИО2 на предоставленном ему для этих целей земельном участке, расположенном в 

<

адрес>.

Спорное строение представляет собой гараж, 1982 года постройки, имеет площадь по наружному обмеру 28,3кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 25,8кв.м., материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей 1, в том числе подземных – 0, расположен по адресу: 

<

адрес>

Смежным землепользователем слева (соседом по спорной хозяйственной постройке) является ФИО7

Из решения районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50кв.м.

Площадь застройки гаража не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории муниципального образования Веневский район.

Полагает, что спорный гараж самовольной постройкой не является, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

Земельный участок был предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке для строительства гаража, на котором им был построен гараж, до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для эксплуатации гаража.

Считают, что ФИО2 при жизни было приобретено право собственности на гараж, зарегистрировать которое он не смог по независящим от него обстоятельствам.

ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родителями являются ФИО2 и ФИО3. 

20 июля 1967 года ФИО12 вступила в брак, после регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО1.

ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2 и ФИО3. 

ФИО2 и ФИО4, вступили в брак 02 января 1965 года, после регистрации брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО6 и ФИО6.

Считают, что на момент смерти у наследодателя возникло право собственности на спорный гараж, после его смерти истцы приняли наследство и имеются основания для признания за ними права собственности на гараж.

При проведении в июне 2020 года ООО «Геодизайн» кадастровых работ были установлены координаты поворотных точек границ земельного участка и контура здания по фактическому местоположению гаража. 

В соответствии с картой (планом) границ контура здания, выполненной ООО «Геодизайн», гараж находится на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> количество этажей – 1, общая площадь гаража составляет 25,8кв.м., кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек контура здания:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленной ООО «Геодизайн», при осмотре установлено, что на земельном участке расположен гараж, площадь земельного участка составляет 29кв.м., категория земель уточняемого земельного участка – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и размещения гаража. Границы земельного участка под гаражом установлены по следующим координатам характерных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Считают, что имеют право на бесплатное получение в собственность земельного участка площадью 29кв.м с разрешенным использованием – для эксплуатации и размещении гаража, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанный земельный участок предоставлялся ФИО2 в пользование до введения в действие ЗК РФ в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.

Поскольку земельный участок предоставлялся отцу истцов на праве пользования для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в его фактическое пользование, гараж возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства считают, что имеют право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим им гаражом.

Считают также, что границы земельного участка площадью 29кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Геодизайн».

В ходе проведения кадастровых работ, по результатам обработки геодезических измерений и анализа полученных сведений из ЕГРН в виде кадастрового плана территории, было выявлено несоответствие фактического пользования со сведениями о местоположении границ, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7 

В соответствии с картой (планом) границ и каталогом координат межевых знаков объекта землеустройства земельного участка, выполненной ООО «Геодизай», имеет место пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 26,4кв.м. по адресу: 

<

адрес>, уточненного в Едином Государственном кадастре недвижимости. Поскольку земельные участки являются смежными, и споров по границам не имеется, кадастровым инженером был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка. Кадастровые работы по формированию границ данного объекта выполняло ООО «Геодизайн».

С целью урегулирования спора истцы обращались к собственнику гаража с предложением уточнить границы принадлежащего ему земельного участка и внести в связи этим исправления в сведения о данных границах, содержащихся в ГКН, однако, ответчик ответил отказом.

Наличие реестровой ошибки препятствует истцам установить местоположение границ земельного участка под гаражом и оформить в установленном порядке свои права на данный объект недвижимости, с получением необходимых правоустанавливающих документов на него.

Земельный участок является ранее учтенным в ЕГРП, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», кадастровый номер земельного участка № площадь 26,4 +/- 1,8 кв.м., категория земель уточняемого земельного участка – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания гаража, для иных видов жилой застройки. Собственником земельного участка является ФИО7 Вместе с тем, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

Считают, что при исправлении реестровой ошибки фактические границы спорного земельного участка будут проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в каталоге (списке) координат межевых знаков объекта землеустройства, подготовленном ООО «Геодизайн».

Предоставленный ФИО6 земельный участок находился в его пользовании с 1981 года.

В 1982 году на вышеуказанном земельном участке был возведен гараж. После смерти ФИО2 наследственные права на вышеуказанный гараж перешли к ФИО1 и ФИО6 Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Споров по фактическим границам земельных участков между истцами и соседями никогда не было. 

В ходе проведения кадастровых работ и анализа полученных сведений из ЕГРН в виде кадастрового плана территории выявлено несоответствие фактического пользования со сведениями о местоположении границ, содержащимися в ЕГРН смежного земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО7. 

Указывают на то, что в соответствии с чертежом земельных участков, выполненным ООО «Геодизайн», имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок, что является реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО7

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ.

Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

Считают, что при исправлении реестровой ошибки фактические границы спорных земельных участков должны проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 26,4 +/- 1,8 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО7 на праве собственности, был сформирован без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Принимая во внимание нарушения прав истцов при формировании, описании и регистрации границ спорного земельного участка, считают, что имеются основания для признания реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка, исключении сведений из ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Просят суд признать за ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности на гараж соответственно в 2/3 и 1/3 доле в праве за каждым площадью по внутреннему обмеру 25,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек границ контура здания: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 22 ноября 2010 года, признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 26,4 +/- 1,8 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания гаража, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7, реестровой ошибкой, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка площадью 26,4 +/- 1,8 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания гаража, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7, признать за ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности соответственно в 2/3 и 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 29кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

ФИО7 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО6, АМО Веневский район об установлении границ земельного участка, обосновывая свои требования тем, что является собственником земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 2 мая 2008 г. ООО «Геодизайн» было подготовлено землеустроительное дело №4275 на указанный земельный участок. По результатам межевания границы были поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о которых до настоящего времени находятся в ЕГРН.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что сведения о границах земельного участка, принадлежащего ФИО7, содержат реестровую ошибку. Сотрудником ООО «Геодизайн» были выполнены геодезические работы, участок имеет следующие координаты поворотных точек: 

№ Межевого знака 

Координаты, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

763123,73 

304607,18 

2 

763121,71 

304610.90 

3 

763116,30 

304607,74 

4 

763118,42 

304604,03 

1 

763123,73 

304607,18 

В результате выполненных работ видно, что конфигурация земельного участка не поменялась, а только сдвинулась в определенную сторону. Данное обстоятельство указывает на наличие реестровой ошибки, исправление которой регулируется действующим законодательством.

Просит установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить, не возражали против удовлетворения встречного иска ФИО7

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО6, ФИО1.

Представитель ответчика АМО Веневский район, представители 3-х лиц ООО «Геодизайн», Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Третье лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании решения исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от 16.06.1981 г. за №6/205 ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража в 

<

адрес> (л.д.25).

В 1982 году ФИО2 на предоставленном ему земельном участке был построен гараж площадью 25,8кв.м., что сторонами по делу не отрицалось.

Строительство гаража было проведено без оформления соответствующей технической документации.

22 ноября 2010 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №508465, выданным 03 декабря 2010 года отделом записи гражданского состояния администрации муниципального образования Веневский район (л.д.27).

ФИО2 постоянно и по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО3 и сыном ФИО6, что подтверждается справкой МУП «Управляющая организация МО Веневский район» от 27.08.2020г. за № 137. (л.д.34)

После смерти ФИО2 истцы продолжали пользоваться гаражом вместе с ФИО3.

ФИО1 и ФИО6 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2, также наследницей по закону являлась супруга умершего - ФИО3.

В установленный законом шестимесячный срок после смерти отца истцы обратились к нотариусу Веневского нотариального округа Тульской области ФИО8 с заявлением о принятии наследства, ФИО3 отказалась от наследства в пользу дочери ФИО1 Нотариусом было заведено наследственное дело №23/2011, наследственное имущество состоит из компенсации по договору страхования. 

02 октября 2015 года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №672179, выданным 13 октября 2015 года отделом записи гражданского состояния администрации муниципального образования Веневский район (л.д.32).

ФИО3 постоянно и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО6, что подтверждается справкой МУП «Управляющая организация МО Веневский район» от 27.08.2020 г. (л.д.33)

Вышеуказанным гаражом истцы продолжают пользоваться по настоящее время.

В соответствии ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона в собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). 

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорный гараж был построен ФИО2 на предоставленном ему для этих целей земельном участке, расположенном 

<

адрес>, что подтверждается решением исполнительного комитета Веневского городского Совета народных депутатов от 16.06.1981 г. за №6/205.

Из технического паспорта на объект недвижимого имущества (гараж) от 27.02.2020г., изготовленного ГУ Тульской области Областное бюро технической инвентаризации», спорное строение представляет собой гараж 1982 года постройки имеет площадь по наружному обмеру 28,3кв.м., площадь по внутреннему обмеру - 25,8кв.м., материал наружных стен здания – кирпичные, количество этажей 1, в том числе подземных – 0, расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.39-41).

Смежным землепользователем слева (соседом по спорной хозяйственной постройке) является ответчик ФИО7

Из решения районного Совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области – 50кв.м.

Площадь застройки гаража не превышает максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального гаражного строительства на территории муниципального образования Веневский район.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный гараж самовольной постройкой не является, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО2 в установленном законом порядке для строительства гаража, на котором им был построен гараж, до настоящего времени земельный участок используется по назначению - для эксплуатации гаража.

Факт родственных отношений наследодателя ФИО2 с истцами подтверждается свидетельством о рождении ФИО12 серии ИЗ №2768888 от 09.08.1967 года, согласно которому ФИО12 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.30). 

20 июля 1967 года ФИО12 вступила в брак, после регистрации брака ей была присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным 28 октября 1989 года Бюро записи актов гражданского состояния исполкома Веневского райсовета народных депутатов Тульской области (л.д.31).

На основании свидетельства о рождении ФИО6 серия I-КР №036907, выданного 16.04.1965 года Кзылтуским районным бюро ЗАГС Кокчетавской области, ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.29). 

В соответствии со свидетельством о браке серии II ФЮ №206701, выданным 02 января 1965 года Степным сельским советом Кзылтуским района Кокчетавской области, ФИО2 и ФИО4, вступили в брак 02 января 1965 года, после регистрации брака мужу и жене присвоена фамилия ФИО6 и ФИО6 (л.д.28).

Согласно справке МУП «Управляющая организация МО Веневский район» от 27.08.2020г. за № 137 ФИО2 постоянно и по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругой ФИО3 и сыном ФИО6 (л.д.34)

Согласно справке МУП «Управляющая организация МО Веневский район» от 27.08.2020г. ФИО3 постоянно и по день смерти 02.10.2015 года проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО6 (л.д.33). 

На основании абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право 

собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абз. 2 ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

На основании ст. 1153 принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В июне 2020 года ФИО1 был заключен договор с ООО «Геодизайн» о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> на котором расположен гараж.

При проведении ООО «Геодизайн» кадастровых работ были установлены координаты поворотных точек границ земельного участка и контура здания по фактическому местоположению гаража. 

В соответствии с картой (планом) границ контура здания, выполненной ООО «Геодизайн» гараж находится на земельном участке, расположенным по адресу: 

<

адрес> количество этажей – 1, общая площадь гаража составляет 25,8кв.м., кадастровым инженером определены следующие координаты характерных точек контура здания (л.д.35-36):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В соответствии с картой (планом) границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> изготовленной ООО «Геодизайн», следует, что при осмотре установлено, что на земельном участке расположен гараж, площадь земельного участка составляет 29кв.м., категория земель уточняемого земельного участка – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и размещения гаража. Границы земельного участка под гаражом установлены по следующим координатам характерных точек (л.д.37-38):

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно 

связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичные положения содержались и в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Вышеуказанный земельный участок предоставлялся нашему отцу в пользование до введения в действие ЗК РФ в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства.

Как следует из положений ст. ст. 3, 11 Земельного кодекса РСФСР 1970 года земля находилась в государственной собственности и могла предоставляться в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки в городах предоставлялись в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов (ст. 84 ЗК РСФСР 1970 г.). 

Проведение земельной реформы регулировалось, в том числе, Законом РСФСР "О земельной реформе" от 23.11.1990 г. N 374-1, статьёй 7 которого установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, 

садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастровой карты (плана) такого земельного участка.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, 

пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п.4 ст. 27 ЗК РФ), не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок предоставлялся ФИО2 на праве пользования для строительства гаража до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в его фактическое пользование, гараж возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истцы имеют право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим им гаражом.

Суд также приходит к выводу, что границы земельного участка площадью 29кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> должны быть установлены в границах согласно прилагаемой карте (плану) границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «Геодизайн».

В ходе проведения кадастровых работ, по результатам обработки геодезических измерений и анализа полученных сведений из ЕГРН в виде кадастрового плана территории, было выявлено несоответствие фактического пользования со сведениями о местоположении границ, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости, смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7 

В соответствии с картой (планом) границ и каталогом координат межевых знаков объекта землеустройства земельного участка, выполненной ООО «Геодизай», имеет место пересечение границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № площадью 26,4кв.м. по адресу: 

<

адрес> уточненного в Едином Государственном кадастре недвижимости. Поскольку земельные участки являются смежными, и споров по границам не имеется, кадастровым инженеров был сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка. Кадастровые работы по формированию границ данного объекта выполняло ООО «Геодизайн».

Согласно выписке из 28.08.2020г. данный земельный участок является ранее учтенным в ЕГРП, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», кадастровый номер земельного участка №, площадь 26,4 +/- 1,8 кв.м., категория земель уточняемого земельного участка – земли населенных пунктов, разрешённое использование – для эксплуатации и обслуживания гаража, для иных видов жилой застройки. Собственником земельного участка является ФИО7 Вместе с тем, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (п. 1 ст. 261 ГК РФ). 

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Как указано в ч. 7 ст. 1 данного Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с частью 8 статьи 22 указанного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 данного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии 

такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичным образом данный вопрос регламентировался частью 9 статьи Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшего ранее.

Абзац 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей с 2001 г. до 15.05.2008 г., предусматривал, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу части 1, 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно части 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В силу частей 1, 3, 5 статьи 40 Федерального закона N 218-ФЗ в той же редакции результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, 

является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 данного Закона, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении 

технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

В силу положений п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном учете изменений основных характеристик земельного участка, к которым относятся координаты характерных точек границ земельных участков, то есть местоположение границ земельного участка, вправе обратится собственник такого земельного участка.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6 ст. 61).

При исправлении реестровой ошибки, фактические границы спорного земельного участка будут проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в каталоге (списке) координат межевых знаков объекта землеустройства, подготовленном ООО «Геодизайн».

Споров по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется, что было установлено в судебном заседании. 

В ходе проведения кадастровых работ и анализа полученных сведений из ЕГРН в виде кадастрового плана территории выявлено несоответствие фактического пользования со сведениями о местоположении границ, содержащимися в ЕГРН смежного земельного участка с К№, принадлежащего на праве собственности ФИО7. 

В соответствии с чертежом земельных участков, выполненным ООО «Геодизайн», имеет место наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на образуемый земельный участок, что является реестровой ошибкой, допущенной при межевании земельного участка, принадлежащего ФИО7

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка установлены фактические координаты поворотных точек границ.

Устранение реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № возможно только при исключении сведений о границах земельного участка из ЕГРН.

Суд приходит к выводу, что при исправлении реестровой ошибки фактические границы спорных земельных участков должны проходить в соответствии с координатами поворотных точек, определенных в сведениях о характерных точках границы уточняемого земельного участка.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 26,4 +/- 1,8 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО7 на праве собственности, был сформирован без соблюдения предусмотренных процедур, как объект земельных правоотношений, без учета ранее установленных границ, и незаконно учтен в Едином государственном реестре.

Учитывая изложенное, принимая во внимание нарушения прав ФИО1, ФИО6, ФИО7 при формировании, описании и регистрации границ земельных участков, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1. ФИО6 к АМО Веневский район, ФИО7 о признании права общей долевой собственности на гараж в порядке наследования по закону, признании реестровой ошибкой внесенные в ГКН сведения о границах земельного участка, исключении из ЕГРП сведений о границах земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, встречные исковые требования ФИО7 к ФИО1, ФИО6, АМО Веневский район об установлении границ земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности на гараж соответственно в 2/3 и 1/3 доле в праве за каждым площадью по внутреннему обмеру 25,8кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах поворотных точек границ контура здания: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего 22 ноября 2010 года.

Признать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельного участка площадью 26,4 +/- 1,8 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания гаража, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7, реестровой ошибкой.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка площадью 26,4 +/- 1,8 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания гаража, для иных видов жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО7.

Признать за ФИО1, ФИО6 право общей долевой собственности соответственно в 2/3 и 1/3 доле в праве за каждым на земельный участок площадью 29кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в координатах поворотных точек границ земельного участка: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий