Дело №2-2690/2025

23RS0037-01-2025-003017-05

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Схудобеновой М.А.

При секретаре Персиной О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПИК Комфорт (ИНН 

<

***>) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

ООО «ПИК Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сДД.ММ.ГГГГ по 31.12.2023г. в размере 225574,19 рублей, указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес>. ООО «ПИК Комфорт» является управляющей компанией указанного МКД и оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту. За ответчиком образовалась задолженность, что подтверждается справкой о начислениях. По услуге видеонаблюдение сумма составляет 180 рублей (протокол ОСС от 2023 года по утверждению тарифа во вложении). По услуге водоотведение ОДП сумма составляет 670,79 рублей. По услуге водоотведение горячая вода сумма составляет 2385,38 рублей. По услуге водоотведение холодная вода сумма составляет 3801,98 рублей. По услуге вывоз ТКО сумма составляет 19433,13 рублей. По услуге водоснабжение горячая вода сумма составляет -7096,74 рублей (сальдо отрицательное из-за проведения перерасчета в пользу жителей). По услуге водоснабжение горячая вода (ОДН) сумма составляет 2306,55 рублей. По услуге домофон сумма составляет 1236,42 рублей. По услуге канализация сумма составляет 1077,42 рублей. По услуге общедомовая электроэнергия сумма составляет 4502,29 рублей. По услуге отопление сумма составляет 43751,43 рублей. По услуге подогрев воды сумма составляет 10388,29 рублей. По услуге содержание помещения (в расчете фигурирует как услуга плата за жилое помещение) сумма составляет 19967,34 рублей. По услуге установка систем видеонаблюдения (единоразовый платеж, утвержден протоколом ОСС от 2023 года) сумма составляет 1386 рублей. По услуге горячее водоснабжение сумма составляет 5634,42 рублей. По услуге холодное водоснабжение сумма составляет 18692,99 рублей. По услуге водоснабжение холодная вода (ОДН) сумма составляет 794,6 рублей. По услуге электроэнергия сумма составляет 26461,9 рублей. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 52375,74 руб.

Судебный приказ о взыскании задолженности был отменен ввиду поступивших возражений должника. Просит взыскать задолженность в размере 225574,19 рублей, неустойку и судебные расходы. 

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем указал в иске. Ответчик от получения судебной повестки уклонился, она возвращена ввиду истечения сроков хранения (80400610050789), суд признал неявку ответчика не уважительной и рассмотрел дело в его отсутствие, в заочном порядке.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО2ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2025-130039036 от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные, услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании изложенных норм, у собственника помещения в многоквартирном жилом доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое обязательство по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома тому лицу, которое оказывает услуги по управлению многоквартирным домом.

Как следует из сведений с сайта ГИС ЖКХ ООО Пик-Комфорт, Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет деятельность по управлению МКД по адресу 

<

адрес>, лицензия № ЛО45-01324-23/01041640 от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Из расширенной выписки из лицевого счета по квартире принадлежащей ФИО2 по адресу 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что сумма задолженности по ЖКУ составила 225574,19 рублей: по услуге видеонаблюдение сумма составляет 180 рублей (протокол ОСС от 2023 года по утверждению тарифа во вложении). По услуге водоотведение ОДП сумма составляет 670,79 рублей. По услуге водоотведение горячая вода сумма составляет 2385,38 рублей. По услуге водоотведение холодная вода сумма составляет 3801,98 рублей. По услуге вывоз ТКО сумма составляет 19433,13 рублей. По услуге водоснабжение горячая вода сумма составляет -7096,74 рублей (сальдо отрицательное из-за проведения перерасчета в пользу жителей). По услуге водоснабжение горячая вода (ОДН) сумма составляет 2306,55 рублей. По услуге домофон сумма составляет 1236,42 рублей. По услуге канализация сумма составляет 1077,42 рублей. По услуге общедомовая электроэнергия сумма составляет 4502,29 рублей. По услу1е отопление сумма составляет 43751,43 рублей. По услуге подогрев воды сумма составляет 10388,29 рублей. По услуге содержание помещения (в расчете фигурирует как услуга плата за жилое помещение) сумма составляет 19967,34 рублей. По услуге установка систем видеонаблюдения (единоразовый платеж, утвержден протоколом ОСС от 2023 года) сумма составляет 1386 рублей. По услуге горячее водоснабжение сумма составляет 5634,42 рублей. По услуге холодное водоснабжение сумма составляет 18692,99 рублей. По услуге водоснабжение холодная вода (ОДН) сумма составляет 794,6 рублей. По услуге электроэнергия сумма составляет 26461,9 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно предоставленному расчету составляет 52375,74 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истец осуществлял функции управляющей и обслуживающей организацией МКД, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, ответчик не исполнял возложенную на него обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, следовательно с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 225574,19 рублей, а так же пеня в размере 52375,74 рублей.

Расчет задолженности проверен судом, ответчиком не опровергнут. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию неустойка по п.14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму задолженности в 225574,19 рублей, на дату фактического исполнения решения суда.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине 9338 рублей, почтовые расходы 360 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГОМ2 УВД 

<

адрес>, к/п 243/010 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности за ЖКУ в размере 225574,19 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени 52375,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы по госпошлине 9338 рублей, а всего взыскать 287647,93 рубля. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГОМ2 УВД 

<

адрес>, к/п 243/010 в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 

<

***>) неустойку на сумму задолженности в 225574,19 рублей, на дату фактического исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А.Схудобенова