Дело № 2- 1670/2020

16RS0045-01-2020-004114-71 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года гор. Казань

Мотивированное решение 

изготовлено 27 октября 2020 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания М.М. Гайнутдинове,

с участием

представителя истцов по встречному иску ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному иску Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>» к ФИО2 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ИКМО 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>» обратился со встречным иском к ФИО2 о признании объект капитального строительства - гараж площадью 20,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> самовольной постройкой; обязании ФИО2 осуществить за счет собственных средств снос самовольной постройки - гаража площадью 20,3 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскании с ФИО2 судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда и до фактического исполнения решения суда.

Представитель истцов по встречному иску в судебном заседании просила встречное исковое заявление удовлетворить. 

Ответчик по встречному иску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Из материалов усматривается, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (справочная информация по объектам недвижимости в режиме online), земельный участок с кадастровым номером 16:50:220530:53 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет вид разрешенного использования - для объектов общественноделового значения, сведения раздела «2» о зарегистрированных правах отсутствуют. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При проведении проверки соблюдения требований земельного законодательства, с выездом на место специалистом отдела муниципального земельного контроля МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 20,0 кв.м по материалам инвентаризации числится за ФИО2 права на земельный участок не зарегистрированы. При обследовании установлено, что на земельном участке расположен кирпичный гараж. Таким образом, установлено, что земельный участок используется без предусмотренных законодательством РФ прав. По результатам указанных мероприятий составлен акт муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Как следует из пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в реестре. 

ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 16:50:220530:53 не предоставлялся, представленная расписка от ДД.ММ.ГГГГ правового значения по делу не имеет, поскольку не является правоустанавливающим документом на земельный участок. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Положениями части 2 статьи 36 Конституции РФ закреплено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно абзацу 3 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего ы (взыска нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По общему правилу, в силу статьи 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности указанным имуществом. | Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 22 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект ого вещного права на земельный участок, а также лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться з суд с иском о сносе самовольной постройки.

Таким образом, неправомерное возведение ответчиком объекта незавершенного строительства без согласия собственника земельного участка нарушает права Исполнительного комитета 

<

адрес> на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

При таких обстоятельствах, встречный иск подлежит удовлетворению. 

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законодательством РФ или договором либо не вытекает из существа обязательства (статья 308.3 ГК РФ).

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из а иная незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).

Таким образом, действие указанной нормы рассчитано на ситуацию, в которой должник не исполнил судебное решение, предметом которого являлось обязать ответчика исполнить обязательство в натуре.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку на момент рассмотрения спора установлен факт недобросовестного виновного поведения ответчика по незаконному захвату муниципальной земли расположением нестационарного торгового объекта, то с него подлежит взысканию неустойка за неисполнение вышеуказанного решения суда со дня вступления решения суда в законную силу.

При определении размера неустойки суд учитывает, что спор возник между органом местного самоуправления и физическим лицом, рассмотренный спор основан на нарушении ответчиком земельного законодательства путем самовольного занятия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в связи с чем полагает взыскать с ответчика неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения судебного решения с 31-ого дня после вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

Поскольку при подаче иска орган местного самоуправления был освобожден от уплаты государственной пошлины (п.п 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации), то в силу положений статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Встречный иск Исполнительному комитету муниципального образования 

<

адрес>, МКУ «Администрация Авиастроительного и 

<

адрес>» к ФИО2 о сносе самовольной постройки - удовлетворить частично.

Признать объект капитального строительства-гараж, площадью 20,3 кв.м, кадастровый №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>,- самовольной постройкой.

Обязать ФИО2 снести объект капитального строительства-гараж, площадью 20,3 кв.м, кадастровый №, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> неустойку в размере 500 рублей 00 копеек за каждый день неисполнения судебного решения с 31-ого дня после вступления решения в законную силу и до его фактического исполнения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.Р.Гафурова.