К делу № 2-3242/2025

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 11 декабря 2025 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, штрафа, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в сумме 35 677,42 руб., штрафа в размере 300 000 руб., процентов за пользование чужими деньгами на сумму штрафа за период с 19.09.2024г. по 04.10.2024 г. в размере 2 491,80 руб.

В обоснование своих требований указала, что по договору аренды от 10.02.2024г., заключенного с ответчиком являлась арендатором квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно условиям договора срок аренды составлял с 10.02.2024г по10.01.2025г. (п.8.1.). 04.09.2024г. ответчик письменно уведомила ее о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Пунктом 3.3. договора аренды предусмотрена уплата штрафа за расторжение договора аренды в одностороннем порядке в размере 300 000 руб. 10 августа 2024г. она внесла арендную плату за период с 10 сентября 2024г. по 10 октября 2024г. В связи с расторжением договора аренды в одностороннем порядке с 04.09.2024г., ответчик получила неосновательное обогащение в сумме 35 677,41 руб. За пользование ее деньгами в сумме 300 000 руб. просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими деньгами на сумму штрафа за период с 19.09.2024г. по 04.10.2024 г. в размере 2 491,80 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя извещалась о времени и месте судебного разбирательства, но от получения судебного извещения отказалась, о чем свидетельствуют почтовые конверты, вернувшиеся в суд.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу подпункта 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 этого кодекса, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Согласно п.3.1. Договора аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, заключенного между сторонами 

<

данные изъяты>г., размер арендной платы с сентября по май (включительно) составляет 30 000 руб. в месяц.

Истец оплатила ответчику арендную плату за период с 10 августа 2024г. по 10 сентября 2024г. в сумме 30 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 10.07.2024г.

Истец оплатила ответчику арендную плату за период с 10 сентября 2024г. по 10 октября 2024г. в сумме 35 000 руб., что подтверждается квитанцией от 10.08.2024г.

04.09.2024г. ответчик в одностороннем порядке расторгла договора аренды, следовательно, ответчик получила неосновательное обогащение в размере 35 677,42 руб. (30 000 / 30 * 26 дней) + (30 000/31*10 дней), которое подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В пункте 8.1. Договора аренды от 10.02.2024г. указывается, что настоящий Договор действует с 10.02.2024г. по 10.01.2025г.

Пунктом 3.3. Договора аренды от 10.02.2024г. предусмотрено, что в случае расторжения договора по любым причинам, включая форс-мажорные обстоятельства, сторона, расторгающая договор, оплачивает другой стороне 300 000 руб. в течение 10 рабочих дней.

04.09.2024г. ответчик в одностороннем порядке расторгла договора аренды, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 300 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств" указывается, что если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 ГК РФ, то положения пункта 1 статьи 395 ГК РФ не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ (пункт 4 статьи 395 ГК РФ).

Неустойка и проценты по ст. 395 ГК РФ, как последствие неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательства, имеют единую природу, являются взаимоисключающими, а потому проценты нельзя применить к суммам неустойки, в том числе взысканной по решению суда (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.05.2021 N 78-КГ21-7-К3, 2-4314/2019), поэтому в удовлетворении иска о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму штрафа следует отказать.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в сумме 10 892 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, сумму неосновательного обогащения в размере 35 677,42 руб., штрав в сумме 300 000 руб., госпошлину в сумме 10 892 руб., а всего 346 569,42 руб.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими деньгами отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: