УИД 77RS0009-02-2025-001989-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2277/2025 по иску ФИО1 к ПГК «Веневский» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ПГК «Веневский» о признании права собственности гаражный бокс №1432, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, кадастровый номер ..., требования мотивированы тем, что истец, являющийся пайщиком, полностью внесший свой пай и вступительные взносы за гаражный бокс, приобретает на него право собственности. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по договору не выполнил, препятствует истцу распоряжаться нежилым помещением, как собственным, что явилось обращением в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, иск просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика ПГК «Веневский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представит отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представил в суд отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Департамента городского имущества адрес, Управления Росреестра по адрес, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из положений ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 является членом ПГК «Веневский». В соответствии с уставом кооператива, пайщик, полностью внесший паевой и вступительный взносы, приобретает право собственности на гаражный бокс. Истец свои обязательства выполнил, полностью выплатил величину вступительного и паевого взносов, что подтверждается справкой №2025 от 25.01.2025 года, является членом кооператива.

ФИО1 выделен гаражный бокс №1432, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, кадастровый номер ....

В соответствии со справкой №2025 от 25.01.2025 года, пай ФИО1 выплачен полностью. 

В соответствии со справкой №2025 от 25.01.2025 года, истцу по праву собственности принадлежит №1432, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате нет.

Многоэтажный гаражный сервисный комплекс с сервисными услугами, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

До настоящего времени ответчик не передал истцу документы и не оказал никакого содействия в оформлении права собственности на объект недвижимого имущества - нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, гаражный бокс №1432, кадастровый номер ....

Из представленных суду документов следует, что на основании договора о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 08 февраля 1996 года №М-06-500446 земельный участок общей площадью 44800 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, мкр.3, адрес предоставлен на период строительства гаражного комплекса на 2000 машиномест.

Между Префектурой адрес и ПГК «Веневский» был заключен контракт о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес № 125/4 от 1998 года в соответствии с которым, предметом контракта является реализация инвестиционного контракта с предполагаемым объемом инвестиций 4,5 сумма прописью в ценах 1998 года в целях строительства второй очереди многоэтажного гаражного комплекса мощностью 350 машино - мест по адресу: адрес.

26 декабря 2002 года был подписан акт 4.02 приемки законченного строительства объекта ведомственной приемочной комиссией.

Согласно протоколу № 2 от 16 января 2006 года распределения Машино-мест в гаражном комплексе ПГК «Веневский», расположенном по адресу: адрес, стр.10 и др., и контракту о порядке реализации инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса на территории адрес №125/4 от 1998 кооперативу в собственность передаются 80% Машино-мест, в том числе нежилое помещение - 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, гаражный бокс №1432, кадастровый номер ....

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, гаражный бокс №1432, кадастровый номер ..., отсутствуют.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, а также не усматривается, что оно нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска совершено ответчиком добровольно без какого-либо принуждения с чьей-либо стороны. Последствия признания иска ответчику разъяснялись судом.

Поскольку истец является членом ПГК «Веневский» и полностью выплатил пай за машино-место, ответчик фактически является владельцем спорного машино-места и вправе распорядиться им, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, гаражный бокс №1432, кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес, помещении V, гаражный бокс №1432, кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто