Дело № 2 – 2468/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 23 мая 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Костромине В.С., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 02 апреля 2019 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилье, коммунальные услуги, возложении обязанности не препятствовать разделу лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> размер долей истца и ответчика в расходах просила установить равными - по 

<

данные изъяты>, обязать ФИО3 не препятствовать разделу лицевого счета на оплату за жилье и коммунальные услуги.

Требование мотивировано тем, что истцу принадлежат 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчику принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве на указанную квартиру. В квартире зарегистрированы и постоянно проживают три человека: ответчик ФИО3, сын истца – ФИО4, внук – ФИО6 Все коммунальные услуги оплачиваются из средств истца. Брак между сыном истца ФИО4 и ответчиком ФИО3 не расторгнут, но брачные отношения прекращены, совместное хозяйство не ведется. Сын и внук занимают комнату 13 кв.м., ответчик – комнату 18 кв.м. Ответчик ФИО3 отказывается оплачивать свою долю коммунальных платежей. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО4, представители: ООО «Благоустройство», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Водоканал», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», АО «ЖЭУК «Заречная» - о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В материалах дела от истца ФИО2, третьих лиц ФИО4, представителя МУП «Водоканал» имеются заявления о рассмотрении в отсутствии.

Остальные участники процесса о причинах неявки не сообщали, ходатайства не заявляли.

В соответствии с ч. 3, ч. 5 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал; дал пояснения аналогично изложенному в иске. Суду дополнил, что в отношении МКД управляющая компания - ЖЭУК "Заречная". В квартире установлен газовый счетчик, счетчик на воду, на электричество. Размер долей истца и ответчика в расходах по оплате за жилье необходимо определить равным учитывая, что ответчик использует большую площадь, чем приходится на его долю. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 16 мая 2019 г. суду пояснила, что третье лицо ФИО4 – ее муж, истец - свекровь. В квартире проживает она (ответчик), сын и муж ФИО4 (третье лицо). За жилье и коммунальные услуги оплата производится из семейного бюджета. По Сложившемуся порядку за счет своего дохода муж вносит жилищно-коммунальные платежи, при этом питается семья за счет средств ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> соответственно в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке АО «ЖЭУК «Заречная» в квартире зарегистрированы три человека: ответчик ФИО3, муж – ФИО4, сын – ФИО6 (л.д. 7).

Из пояснений сторон следует, что сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги, при этом сособственники членами одной семьи не являются.

В связи с позицией, приведенной в судебном заседании 16 мая 2019 г. ответчиком, об отсутствии спора, поскольку как истец, так и ответчик, хотят произвести раздел лицевых счетов, судом было предоставлено время для такого разделения во внесудебном порядке. Действия по разделению счетов сторонами не предприняты, счета не разделены, в связи с чем иск рассмотрен по существу.

Поскольку ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, то на них лежит бремя несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что оплата за жилое помещение по статьям «содержание и ремонт жилого помещения», «взнос на капитальный ремонт», «отопление» должна производиться всеми собственниками в размере долей в праве собственности на квартиру.

Т.о., с учетом положений ст. 249 ГК РФ размер долей в расходах по оплате за жилье, отопление (начисляется вне зависимости от числа проживающих) и во взносах на капительный ремонт должен быть равен размерам долей в праве собственности на квартиру, т.е. ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> от общего размера платежей.

Поскольку плата за коммунальные услуги в виде газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведению начисляется по показаниям приборов учета, по обращению с твердыми бытовыми отходами по нормативу, размер участия сторон в оплате должен определятся равным – по 1/2 доле каждому, от объема потребления за месяц по показаниям приборов учета.

В данной части меду сторонами спора нет; в судебном 16 мая 2019 г. заседании ответчик пояснила, что не возражает против определения равных долей истца и ответчика в расходах на коммунальные услуги, начисляемые по показаниям прибора учета.

Поскольку данное решение является основанием для оформления в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, требование истца о возложении обязанности на ответчика не препятствовать разделу лицевого счета удовлетворению не подлежит.

Требование, как оно заявлено в иске, на защиту права не направлено - оно не содержит сведений о том, по мнению истца обязать совершить какие действия, либо воздержаться от каких действий суд должен обязать ответчика по второму требованию, что влечет его неисполнимость в случае удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию госпошлина в размере 300 руб., уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Определить размер долей в оплате за содержание жилого помещения, во взносах на капительный ремонт, отопление жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>, ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>, ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> от общего размере платежей.

Определить размер долей в расходах на оплату за коммунальных услуг по газоснабжению природным газом, электроснабжению, водоснабжению холодному и горячему, водоотведению, а также по обращению с твердыми бытовыми отходами, предоставляемых по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 – каждой в размере 1/2 части от общего размера платежей.

Данное решение с момента вступления в законную силу решения суда является основанием для раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с размером установленных судом долей.

ФИО2 в удовлетворении требования о возложении на ФИО3 обязанности не препятствовать разделу лицевого счета отказать

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья - Н.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 г.