РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 17 марта 2021 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Надточиева С.П., 

при секретаре Меремьяниной А.А., 

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора Хохольского района Воронежской области Турищева Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации права. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирована истица, также совместно с ней зарегистрированы и проживают ее супруг - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее внук - ФИО6, 17.03.2003 года. После составления договора купли-продажи от 09.06.2015 года и передачи истице вышеуказанных объектов недвижимости по акту приема-передачи, в принадлежащем ей индивидуальном жилом доме была зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, хотя никаких соглашений о ее дальнейшей регистрации в доме истица с ней не заключала и не обговаривала. Согласно данным справки №201 от 02 февраля 2021 года выданной администрацией Староникольского сельского поселения в жилом доме по адресу: 

<

адрес> действительно зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая членом семьи не является. Как стало ей известно, ФИО2 еще в 2006 году уехала в Республику Казахстан где и проживает до настоящего момента. В связи с чем истица была вынуждена обратится в суд (л.д.2-5). 

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования, подтвердив изложенные в иске основания. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила, причины неявки суду не сообщила.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Хохольскому району Воронежской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Прокурор, участвующий в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ, полагал исковые требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если причины неявки признает неуважительными.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении гражданского дела суд руководствуется положениями ст.56 ГПК РФ в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, в силу которого каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также ст.67 ГПК РФ, согласно которой, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Выслушав истца, изучив материалы настоящего дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (пункт 3).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (статья 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации № от 22.06.2015 года.

Согласно справки № 201 от 02.02.2021 года выданной администрацией Староникольского сельского поселения в жилом доме по адресу: 

<

адрес> действительно зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11), что также подтверждается записями в домовой книге (л.д.12-16).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и федеральными законами.

Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В судебном заседании установлено, что договор о предоставлении спорного жилого помещения в пользование ответчиком с истцом не заключался. В настоящее время ответчик в указанном помещении не проживает, поскольку выехал из указанного помещения и постоянно проживает в другом местах, личных вещей ответчика в доме не имеется. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства без намерения вселиться в дом истца в качестве члена семьи, отсутствие у ответчика договора найма, договора безвозмездного пользования или иного законного основания пользования жилым домом, свидетельствуют о том, что она утратила право пользования жилым помещением и нарушает права истца ФИО1

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П. Надточиев

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2021г.

1версия для печати