Решение

Именем Российской Федерации

с. Покровское 13 апреля 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Максимове В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в 1994 году он со своей семьей был вселен как сын работника ... в многоквартирный дом по адресу: .... Впоследствии ... было ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра. Распоряжением главы Администрации Приморского сельского поселения ... от ... квартире присвоен адрес: .... Согласно сведениям администрации истец с ... проживает в квартире по адресу: .... Данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района не состоит и не является спорной. С момента вселения в указанную квартиру истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет ею как своей собственной. В 2017 году истец решил оформить квартиру в собственность и обратился в Администрацию Приморского сельского поселения Неклиновского района с просьбой подготовить пакет документов на приватизацию квартиры. Однако ему в этом отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на ... общей площадью 67,8 кв.м, в том числе жилой площадью 51,7 кв.м, вспомогательной 16,1 кв.м, в жилом доме, расположенном по адресу: .... 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель ответчика Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в суд также не явился, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей12Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи234Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей234Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из письма Главы Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области от ..., ФИО1, ... года рождения, с ... проживает в квартире по адресу: .... Согласно похозяйственной книге ..., лицевой счет ... Приморской сельской администрации за 2000-2006 гг., вышеуказанная квартира ранее имела следующий адрес: .... Обозначенная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района не состоит и не является спорной.

Распоряжением Главы Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области ... от ..., в связи с упорядочиванием нумерации по территории поселения квартирам в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ..., присвоены новые адреса: ... (значится проживающим ФИО1).

Как следует из ответа Минимущества Ростовской области от ..., объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ..., в реестре государственного имущества Ростовской области не числится.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ Неклиновского района Ростовской области по состоянию на ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., состоит из литер «А,А1», имеет общую площадь квартир 169,3 кв. м и жилую площадь 114,2 кв.м. Квартира ... имеет общую площадь 67,8 кв.м, в том числе жилую площадь 51,7 кв.м, вспомогательную площадь 16,1 кв.м.

Право собственности на ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от .... 

Из материалов и по обстоятельствам дела следует, что истец ФИО1 с ... зарегистрирован и проживает по адресу: ..., что подтверждается копией его паспорта, где он проживает до настоящего времени, пользуется квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии.

Следовательно, суд полагает установленным, что с 2000 года и по настоящее время ФИО1 открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: .... Добросовестность его владения подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Истец владеет квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания. Срок владения недвижимым имуществом составляет более пятнадцати лет. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к Администрации Приморского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... общей площадью 67,8 кв.м, в том числе жилой площадью 51,7 кв.м, вспомогательной площадью 16,1 кв.м, расположенную по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Нелиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2020 года.