Дело № 2-3970/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Семцива И.В., 

при секретаре Новак Н.А.,

с участием адвоката Навроцкой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 

<

адрес> принадлежит истцу на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики – родственники и знакомые бывшего собственника, которые фактически в доме не проживали и вещей их в доме не было, их адрес истцу неизвестен.

Бывший собственник дома ФИО8, принявший наследство по закону, при заключении с истцом договора купли обещал снять с регистрационного учета прописанных в доме лиц. Однако, он не смог этого сделать, так как не нашел места их фактического проживания.

Со слов прежнего собственника истцу известно, что они периодически обещали выписаться из дома, но не сделали этого до настоящего времени.

Споров с ними не было, так как они в доме не проживали, и были прописаны еще до вступления ФИО8 в наследство.

Таким образом, ответчики по данному адресу не проживают, коммунальных услуг не оплачивают, вещей их в доме нет, на жилую площадь не претендуют. Членами семьи истца они не являются.

Их регистрация в доме истца ущемляет права собственника и его материальное положение, так как истец пенсионер, вынужден оплачивать за них коммунальные услуги и не может воспользоваться правом на получение субсидии, решить вопрос в добровольном порядке не представляется возможным.

Поэтому истец вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить и признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, их фактическое местонахождение суду не известно. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Адвокат Навроцкая О.И., представляющая интересы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требования, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков.

Выслушав истца и представителя ответчиков, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что право собственности на домовладение 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7). 

Судом установлено, что в данном жилом помещении были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается сведениями, предоставленными отделом УФМС России по Ростовской области в г. Шахты (л.д. 22).

Показаниями свидетеля ФИО8, допрошенного в судебном заседании, установлено, что свидетель является бывшим собственником 

<

адрес>, который он принял в наследство после смерти своего отца. Свидетель постоянно проживал в указанном доме со своей семьей, а когда оформляли документы купли-продажи выяснилось, что в доме зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, где они проживают свидетелю неизвестно, они сами обещали сняться с регистрационного учета.

Показаниями свидетеля ФИО9, допрошенной в судебном заседании, установлено, что свидетель приходится истцу сожительницей. Истец купил 

<

адрес>, там были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которых свидетель не знает, и никогда не видела, вещей их в доме нет, претензии не от кого не поступали.

Анализируя изложенное, суд считает, что необходимо признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку членами семьи собственника жилого помещения – истца по делу они не являются, в нем не проживают. Никаких законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением в доме истца, судом не установлено. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользование жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна 

Судья __________________ И.В. Семцив

Секретарь _______________ Н.А. Новак