Дело 2-276/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Иланский Красноярского края

Иланский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В., 

при секретаре Прейс О.С., 

с участием: истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО3 к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Иланский районный суд с исковым заявлением к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что она с 1988 года постоянно проживает в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена Куйбышевским леспромхозом, при этом никаких документов на жилье не было. В Новониколаевском сельском совете данная квартира на балансе также не значится. В комитете управления муниципальным имуществом, в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края, квартира не значится. Договор социального найма ни с кем не заключался, собственника жилья нет, а она добросовестно открыто и непрерывно, более 25-ти лет им владеет, как своим собственным, и считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности. Истец просит установить за ней право собственности на указанную квартиру, в силу приобретательной давности (л.д. 3). 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. (л.д. 30 - оборот листа).

Представители ответчиков Администрация Новониколаевского сельского совета Иланского района, Администрация Иланского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания(л.д. 22), в судебное заседание не явились, суду причины своей неявки не пояснили.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании по исковым требованиям не возражала, суду пояснила, что права собственности на указанную квартиру оформлять не желает. (л.д. 30 - оборот листа).

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю надлежащим образом извещенный о времени, дате, месте судебного слушания дела, путем направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 20), в судебное заседание не явился, направив пояснения на исковое заявление, согласно которого, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. (л.д. 23) 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имущество владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. ФЗ от 09.06.2003 ФЗ-69-ФЗ).

Из материалов дела следует, что квартирой по адресу: 

<

адрес>, владеет и пользуется ФИО3, что подтверждается справками, выданными Администрацией Новониколаевского сельского совета Иланского района (л.д. 6,17).

В соответствии с техническим паспортом, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 39.4 кв.м., жилую – 24.5 кв.м. (л.д.7-8). 

Согласно справок, выданных главой Новониколаевского сельского совета, следует, что спорная квартира не является муниципальной собственностью Новониколаевского сельского совета (л.д. 16), на регистрационном учете состоит дочь – ФИО4 (л.д. 5).

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на квартиру и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.9,10).

В ходе судебного заседания установлено, что спорной квартирой ФИО3 владеет с 1988 года, что объективно подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и объяснениями свидетелей ФИО1 (л.д.31) и ФИО2 (л.д. 31- оборот листа).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что более пятнадцати лет ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания жилья, оплачивает жилищные услуги. Претензии к ней со стороны иных лиц по вопросам владения и пользования спорной квартирой, никто никогда не предъявлял.

Самовольного захвата указанной квартиры, в судебном заседании не установлено, иных лиц, претендующих на данные объекты недвижимости также не установлено, чьи-либо права не нарушены.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования ФИО3 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Новониколаевского сельского совета Иланского района Красноярского края, Администрации Иланского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 39.4 кв. метра, в силу приобретательной давности. Инвентарный №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 10.07.2017 года.

Судья Л.В. Сисюра