Дело № 2-182/2024 (2-1316/2023)

УИД № 52RS0047-01-2023-001895-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 07 февраля 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М., 

при секретаре Голиковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Семеновский Нижегородской области о включении в состав наследства 2/3 доли квартиры и земельного участка, признании права собственности на 2/3 доли квартиры и земельный участок в порядке наследования, признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г.о. Семеновский Нижегородской области о включении в состав наследства 2/3 доли квартиры и земельного участка, признании права собственности на 2/3 доли квартиры и земельный участок в порядке наследования, признании квартиры жилым домом, мотивируя требования следующим.

ФИО1 (мать истца), ФИО2 (отец истца), и истец, ФИО4, являются сособственниками квартиры в одноквартирном жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, квартира б/н, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.03.1993 года, государственная регистрация права не производилась.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв., находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности отцу истца, ФИО2

Мать истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание ей оставлено не было. Наследниками первой очереди после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является истец, ФИО4, и его отец, ФИО2 Совместно с ФИО1, на день её смерти в наследственном доме были зарегистрированы и проживали вместе с ней её супруг ФИО2 и её сын, ФИО4 

Отец истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание им оставлено не было. Наследником первой очереди после его смерти является истец. Совместно с ФИО2 на день его смерти в наследственном доме был зарегистрирован и проживал вместе с ним истец. 

В состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, которое состоит из следующего имущества: 2/3 доли квартиры в одноквартирном жилом доме, с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, квартира б/н, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.03.1993 года, родителям истца в равных долях, по 1/3 доли каждому, ФИО1, ФИО2 и земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности отцу истца ФИО2

Оформить наследство после родителей истца без суда не представляется возможным. Указанная квартира не стоит на кадастровом учете и нет правового основания ее поставить на кадастровый учет.

Согласно уведомления об отказе от 04.10.2023 года, указанную квартиру нельзя поставить на кадастровый учет, поскольку на кадастровом учете стоит жилой дом с этой же площадью.

В 2023 году истец начал собирать документы для оформления газификации жилого дома. Газифицировать указанный одноквартирный жилой дом без суда невозможно по причине того, что в договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.03.1993 года право собственности указано на квартиру б/н, а не на целый жилой дом.

Однако данное недвижимое жилое помещение всегда представляло из себя жилой дом.

Указанный жилой дом никогда не был многоквартирным, это подтверждается следующими документами: техническим паспортом жилого дома, выданным БТИ 1992 года; договором о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.03.1993 года.

Истец считает, что в документе, подтверждающем право собственности на жилой дом - договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.03.1993 года была допущена техническая ошибка, и жилой дом был приватизирован, как квартира.

На основании изложенного, истец общается в суд с настоящими требованиями, просит включить в состав наследства 2/3 доли квартиры, общей площадью 53,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО4 в порядке наследования, после его родителей, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью 53,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>; признать квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенную земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв.м., жилым домом.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ. 

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Семеновского районного суда Нижегородской области - http://semenovsky.nnov.sudrf.ru.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства. 

Установив юридически значимые обстоятельства, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. ст. 1110, 1111, 1112, 1113 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ст. ст. 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из правового анализа вышеназванных положений следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

По правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2 и ФИО1 (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23)

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.243 оборот).

Согласно ответа на судебный запрос нотариуса ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей по адресу: 

<

адрес>. Наследником является: супруг - ФИО2, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, который принял наследство, сын - ФИО4, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, который принял наследство. Наследственное имущество состоит из: 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; права на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсацией. ФИО2 получены следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства 20 апреля 2016 года по реестру №. ФИО4 получены следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства 20 апреля 2016 года по реестру №. Также сообщают, что 19 апреля 2017 года открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>. Наследником является сын - ФИО4, зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, который принял наследство. Наследственное имущество состоит из: права на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсацией; права на денежные средства, внесенные во вклады ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в 1/2 доле был супруг ФИО2, принявший наследство и оформивший свои наследственные права, с причитающимися процентами и компенсацией. ФИО4 получены следующие документы: свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, внесенные во вклады ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой в 1/2 доле был супруг ФИО2, принявший наследство и оформивший свои наследственные права, 30 мая 2017 года по реестру №.

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.03.1993г. АО «Керженец-Лес» передало, а граждане ФИО2 и ФИО1, действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец), получили безвозмездно в совместную собственность занимаемую ими квартиру в одноквартирном доме, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м, надворные постройки и долю в местах общего пользования и инженерном оборудовании квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из распоряжения И-Заборской сельской администрации №-р от 26.02.2003г. присвоен почтовый адрес домовладению, принадлежащему ФИО2, ФИО1, ФИО4: 

<

адрес>

Согласно технического плана в состав жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. входит жилой дом лит. А, холодная пристройка а, холодная пристройка а1, год постройки 1977.

Совместно с ФИО1, на день её смерти в указанном доме были зарегистрированы и проживали вместе с ней её супруг ФИО2 и её сын ФИО4 

Совместно с ФИО2 на день его смерти в наследственном доме был зарегистрирован и проживал вместе с ним истец. 

Из выписки из распоряжения И-Заборской сельской администрации №-р от 01.07.1992г. следует, что выделен в собственность бесплатно ФИО2 земельный участок площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель-земли населенных пунктов.

Согласно выписок из ЕГРН, государственная регистрация права на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 53,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке ФИО2, ФИО1, а также и истца, не производилась. Данные объекты недвижимости указаны в ЕГРН как «актуальные, ранее учтенные».

Согласно заключения от 17.01.2024г., кадастровым инженером ФИО7 было проведено обследование жилого дома. Жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Действующее законодательство относит к объектам индивидуального жилищного строительства отдельно стоящие здания (жилые дома, индивидуальные жилые дома) с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которые состоят из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, и не предназначены для раздела на самостоятельные объекты недвижимости п. 39 ст. 1 49 Градостроительного кодекса РФ. В результате обследования было выявлено, что параметры жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства. Это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях, и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. В этой связи, жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, возможно отнести к индивидуальному жилому дому. Постановка такого объекта на кадастровый учет может быть осуществлена в качестве индивидуального жилого дома.

Согласно уведомления об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.№ № сообщено, в соответствии с частью 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости помещении, расположенном по адресу: 606618, обл. 

<

адрес>, на основании документов, представленных в орган регистрации прав с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи со следующим: сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости: здание (жилой дом) кад. №, по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 53,8 кв.м., инвентарный №. Внесение дублирующих сведений запрещено.

Согласно уведомления об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица №№ от 05.10.2023г., в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» имеются основания для отказа в исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что не выявлена техническая ошибка в сведениях вышеуказанного объекта недвижимости. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте с кадастровым номером № были внесены 05.07.2011 года, как о ранее учтенном объекте - жилом доме. Предоставленный договор о безвозмездной передаче жилья в собственность так же подтверждает, что 

<

адрес> является одноквартирным жилым домом. Следовательно, отсутствуют основания для исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. На основании изложенного принято решение оказать в исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу, что истцом совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2 Истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти матери ФИО1, а затем после смерти отца ФИО2

Учитывая, что принятие истцом как наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а также принимая во внимание приведенные письменные доказательства, в частности договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.03.1993г., сведения о выделении отцу истца ФИО2 земельного участка, общей площадью 3600 кв., очевидно усматривается, что в наследственную массу после смерти ФИО1 вошла 1/3 доля в праве собственности на объект недвижимости (жилое помещение по адресу: 

<

адрес>), в наследственную массу ФИО2 впоследствии – 2/3 доли данного объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв., находящиеся по адресу: 

<

адрес>, которые получены истцом в порядке наследования.

Проанализировав представленные в дело доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является законным наследником после смерти матери ФИО1 и отца ФИО2, ответчиком не представлено возражений по поводу заявленных требований, наследство принято истцом в установленный законом срок, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку на момент открытия наследства спорные объекты недвижимости входили в наследственную массу наследодателей.

При этом, из материалов дела усматривается, что, фактически, указанная квартира по адресу: 

<

адрес> является жилым домом, общих коммуникаций не имеется, признакам многоквартирного дом не соответствует.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых основания для удовлетворения исковых требований ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью 53,8 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, квартира б/н, земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, расположенную земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 3600 кв.м. жилым домом.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о праве собственности истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кад. № и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кад. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ложкина