Дело № 2-251/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

8 февраля 2018 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Петряков А.В.,

при секретаре Тычина Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с настоящим иском, указав, что она является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней собственником является ФИО2, доля в праве общей долевой собственности – 1/3. Указывая на то, что с августа 2017 года ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, просит суд, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками согласно причитающимся долям от общего размера оплаты. Обязать ООО «ДомУютСервис», ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц ООО «ДомУютСервис», ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром Межрегионгаз Брянск» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. От третьего лица ООО «ТЭК Энерго», поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Суд, с учетом согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 247 НК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилой площади в собственности граждан от 30.06.2005 г. № 47, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32-АГ № от 29 июня 2009 года. Сособственником является ФИО2 (1/3 доля в праве общей долевой собственности), также на основании договора о передаче жилой площади в собственность граждан от 30.06.2005 г. № 47, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 32 АГ № от 19 января 2006 года.

Ответчик расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет.

Между тем собственник в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение по оплате жилья и коммунальных платежей.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли. 

ООО «ДомУютСервис», ООО «ТЭК Энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО2 на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 2/3 доле начислений, ФИО2 1/3 доле начислений.

Копию заочного решения суда направить ответчику для сведения.

Разъяснить ответчику, что тот вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней, со дня получения им копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Петряков

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2018 года.