Дело №2-1120/2020

УИД 22RS0069-01-2020-001685-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Гертнер Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее КЖКХ) о признании за ним права собственности на жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле.

В обоснование иска указал, что указанная квартира находилась в общей долевой собственности ФИО3 Вас., ФИО2, ФИО3 При этом доли собственников были равными, каждому принадлежало по 1/3.

+++2012 г. ФИО3 Вас.. приходящийся ему дядей, умер. Наследниками к имуществу ФИО3 Вас. были: супруга ФИО2 и сын ФИО3 Наследники приняли наследство в равных долях и стали собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение- квартиру /// в г.Барнауле.

+++2017 г. умер его двоюродный брат ФИО3 

ФИО2, являющаяся наследником первой очереди к имуществу ФИО3, фактически приняла наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение и стала единоличным собственником квартиры.

+++.2019 г. между ним и ФИО2 был заключен договор дарения квартиры /// в г.Барнауле, ему были переданы ключи от квартиры и правоустанавливающие документы. После чего, он стал проживать в жилом помещении, нести бремя содержания.

+++2020 г. ФИО2 умерла. Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю с целью регистрации права собственности, он получил отказ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО4 исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что срок принятия наследства ФИО2 истек. Наследники к имуществу ФИО2 отсутствуют. После получения жилого помещения в дар ФИО1 не зарегистрировал переход права собственности в установленном законом порядке, поскольку ФИО2 болела и не могла явиться в Росреестр.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию представителя КЖКХ ФИО6, возражавшей против удовлетворения иска и пояснившей, что наследников к имуществу ФИО2, принявших наследство не имеется. 

Истец ФИО1, третье лицо нотариус ФИО7 в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с выпиской из Единого реестра недвижимости собственниками жилого помещения /// в г.Барнауле являются ФИО2 и ФИО3 При этом, доли собственников являются равными по 1/2. 

+++.2017 г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Между тем, ФИО2, являющаяся матерью умершего ФИО3, фактически приняла наследство сына, а именно продолжила проживать в квартире, пользуясь всем жилым помещением и неся бремя его содержания, а также приняла личные вещи сына.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги о том, что на момент смерти ФИО3, они проживали с матерью совместно в одной квартире и были в ней зарегистрированы.

Кроме того, указанные обстоятельства никем не оспорены.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При этом, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, являясь наследником первой очереди к имуществу ФИО3, фактически приняла наследство, а именно вступила во владение наследственным имуществом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 стала единоличным собственником спорного имущества - жилого помещения /// в г.Барнауле.

В соответствии с п.1 ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что 15.11.2019 г. ФИО2 подарила принадлежащую ей квартиру /// в г.Барнауле истцу ФИО1, что подтверждается договором дарения.

Указанный договор совершен сторонами в простой письменной форме, что соответствует требованиям ст.ст. 158, 161 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом в силу ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ (ред. от 02.08.2019 г.) "О государственной регистрации недвижимости" обязательного нотариального удостоверения данной сделки не требовалось.

Согласно п.3 ст.574 названного закона, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что переход права собственности не состоялся в связи со смертью ФИО2 +++.2020 г.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что даритель ФИО2 выразила свое желание подарить истцу ФИО1, принадлежащую ей квартиру. При этом истец ФИО1 дар принял, что подтверждается нахождением у него правоустанавливающих документов на жилое помещение, а также несением им расходов по его содержанию.

Кроме того, суд учитывает, что переход права собственности на жилое помещение не был осуществлен по объективным, независящим от воли сторон обстоятельствам, а именно болезнь и в дальнейшем смерть дарителя ФИО2

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что срок принятия наследства ФИО2 истек и в рамках наследственного дела никто кроме истца ФИО1 к нотариусу не обратился, суд находит требования истца о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру /// в г.Барнауле.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.

Судья... С.С. Лучинкин Решение не вступило в законную силу по состоянию на 24 июля 2020 годан