Дело № **

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 16февраля 2024года

Ленинский районный суд ...

в составе судьи Большаковой Т.В.

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. ... Московский, 23 .... Указанная квартира была приобретена ею на основании кредитного договора № **-R03/00491 с ПАО «Банк Уралсиб» от **.**,**. В период приобретения указанного жилого помещения она в браке не состояла. На её жилплощади зарегистрирован и проживает бывший супруг ФИО2, который должен был осуществлять коммунальные платежи за вышеуказанное жильё. Но так как он нигде не работает, коммунальные платежи не производились, в связи с чем образовалась задолженность за вышеуказанное жильё. Её просьбы освободить занимаемое жилое помещение в связи с задолженностью ответчик игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. 

Просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ....

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины не явки неизвестны, признаны не уважительными.

Представитель ответчика пояснил, что иск не подлежит удовлетворению.

Выслушав истца, представителя ответчика, прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правонарушений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, который прекращён **.**,** на основании решения мирового судьи судебного участка № ** Ленинского судебного района ... от **.**,** и подтверждается свидетельством о расторжении брака II–ЛО № ** от **.**,**.

**.**,** между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 заключен кредитный договор № **-R03/00491 на приобретение квартиры расположенной по адресу ..., на сумму 630000 рублей.

Согласно договора купли-продажи от **.**,** ФИО1 приобрела у ФИО7 квартиру, расположенную по адресу .... Государственная регистрация права собственности произведена **.**,**. Государственная регистрация обременения квартиры( ипотека в силу закона), произведена **.**,**.

Согласно выписке из ЕГРН, с собственником квартиры, расположенной по адресу г. ... Московский, 23 ..., кадастровый № **, является ФИО1, 18.08.1972г.р., вид права – собственность, основание – договор купли-продажи от **.**,**, обременение – ипотека.

Согласно справке ООО УК «Тёплый дом» по адресу г. ... Московский, 23 ... **.**,** по настоящее время зарегистрирован ФИО2 27.03.1972г.р., бывший супруг, имеется задолженность в размере 38654, 26 рублей, период образования задолженности – с декабря 2021 по июнь 2023 года.

Исходя из справки ООО «УК «РЭУ № **» ФИО1, 18.08.1972г.р., ФИО3, 07.07.2000г.р.(сын), ФИО4, 17.07.1994г.р.(сын) зарегистрированы по адресу ...10.

Разрешая заявленные требования, учитывая положения ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом, что спорное жилое помещение приобретено истцом после расторжения брака с ответчиком, единоличное право собственности истца в отношении спорного жилого помещения никем не оспорено, суду не представлено доказательств, что достигнуто соглашение о пользовании квартирой между истцом и ответчиком, что ответчик является членом семьи собственника, иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Обстоятельства, что у ответчика отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение ответчика не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, не могут рассматриваться судом, как обстоятельства препятствующее удовлетворению требований истца. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствуют о возникновении у него права пользования спорным жилым помещением, противоречит положениям ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного выше, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2удовлетворить.

Руководствуясь ст.194-197 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ... - 418.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение6 семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца содля вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Большакова Т.В

изготовлено **.**,**.