Дело № 2-329/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск

22 января 2020 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Петерса А.Н., 

при секретаре Старцевой Т.В. 

с участием прокурора ЦАО г. Омска 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма и об освобождении квартиры и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском. В обоснование исковых требований указал, что 06.03.2019 между ним и ответчиком был заключен договор найма квартиры. С июня 2019 года плата за наём ответчик не вносится, что является основанием для расторжения договора найма квартиры. 

Просил суд расторгнуть договора найма от 06.03.2019, заключенный между ФИО1 к ФИО2; обязать ФИО2 освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дополнил их требованием о выселении ответчика.

Ответчик – ФИО2 изведенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в него не явилась.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по представленным доказательствам, при данной явке, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Абзацем 3 ст. 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В соответствии с положениями ст. 688 ГК РФ, в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Как следует из выписки из ЕГРН, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Между истцом и ответчиком заключен договора найма указанной квартиры от 06.02.2019. 

В соответствии с п. 8 плата за наём квартиры составляет 8 000 рублей в месяц. В соответствии с п. 8 договора найма, оплата вносится не позднее окончания оплаченного месяца. 

Срок договора определён сторонами на 11 месяцев, то есть являетс краткосрочным (п. 2 ст. 683 ГК РФ). 

Основанием для расторжения договора по мнению истца является невнесение платы за жилое помещение. Ответчик, на которого в силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) возложена обязанность доказать факт своевременного внесения платы, в судебное заседание не явился, указанных доказательств не предоставил. 

Учитывая изложенное суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договора найма от 06.03.2019, заключенный между ФИО1 к ФИО2.

Обязать ФИО2 освободить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

А.Н. Петерс

Решение в окончательной форме принято 29.01.2020. 

КОПИЯ ВЕРНА

Решение (определение) вступило в законную силу ___________________________________________

УИД 55RS0002-01-__________________ 

Подлинный документ подшит в деле № __________

Куйбышевского районного суда г. Омска

Судья _____________________________

Секретарь __________________________