Дело № 2-350/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 15 февраля 2018 года 

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Максимова Е.А., 

при секретаре судебного заседания Леоновой В.А.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Цыгановой Н.С., действующей на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, представившей удостоверение № и ордер №Н 089804 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указывает, что она является владельцем жилого дома. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Истица указывает, что на ее жилой площади кроме нее зарегистрирован: ФИО2 который не является членом ее семьи и не имеет с ней никаких родственных отношений.

Как указывает истица, ФИО2 был ранее прописан в данном домовладении ею, так как ему нужна была регистрация на территории 

<

адрес>. С момента прописки ФИО2 в указанном доме никогда не проживал, и не проживает по настоящее время, его местонахождения ей не известно. 

В настоящее время, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных по адресу лиц. Имущества принадлежащего ФИО2 на территории принадлежащего ей домовладения не имеется.

Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ не осуществляет. 

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ей осуществлять свои законные права собственника по владению, и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета не может, вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

С заявлением о снятии с регистрационного учета по жительства ответчика, она обратилась в Отдел по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> (дислокация 

<

адрес>). Согласно ответа исх. №/Л/9496 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано и предложено обратиться в Предгорный районный суд.

Обратившись в суд ФИО1 просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, место его жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Цыганова Н.С. в интересах ответчика ФИО2 в судебном заседании полагалась на решение суда по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении искового заявления ФИО1 без его участия. При вынесении решении полагались на мнение суда. 

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в адрес Предгорного районного суда заявление о рассмотрении дела без ее участия. Просила суд исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 знает с 2013 года, является ее соседкой, их дети дружат вместе. Часто бывает у нее в гостях и может достоверно подтвердить тот факт, что кроме ФИО1 и ее сына никто больше в доме не живет. ФИО2 не знает, ранее его никогда не видела.

В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что ФИО1 знает с 2000 года, они ранее работали вместе на фабрике. Он периодически приходит к ФИО1 в гости, а также помогает ей по ремонту бытовой техники, кроме нее и сына больше в доме никто не проживает. Мужских вещей в доме не видел. ФИО2 не знает, ранее никогда не видел.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на жилой дом общей площадью 183,9 кв.м.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме расположенным по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется, что подтверждается материалами дела, а так же показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании между ФИО1 и ФИО2 договор социального найма не заключался.

Исходя из существующего фактического положения, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, жилой площадью истца не пользуется, личных вещей ответчика ФИО2 в домовладении принадлежащем ФИО1 не имеется. Не проживая в жилом доме истца, ответчик не проявил заинтересованности в сохранении за ним права на его пользование, не предпринимал действий свидетельствовавших бы о том, что он нуждается и будет проживать в предоставленном ему истцом жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги, заведомом зная, что истец в связи с его регистрацией в жилом помещении несет материальные затраты по содержанию этого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчик ФИО2 отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО1 на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.А. Максимов